个税偶然所得企业处理实务与风险辨析 - 图文 

二

74号文解读与偶然所得个税处理关联:1.个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，除用于公益事业或者以社会公众为对象的外，应视同销售不动产，征收增值税。26二

74号文解读与偶然所得个税处理涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。具体是指1离婚财产分割；2无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直属亲属；3无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；4房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。27二

74号文解读与偶然所得个税处理对于公益事业或者以社会公众为对象的赠与、家庭财产分割的行为，涉及的无论是住房还是商铺等，不限定套数、面积均可以免征增值税。28二

74号文解读与偶然所得个税处理关联：2.个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。29二

74号文解读与偶然所得个税处理因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。30