庆利苑小区1#楼
竣工验收自评报告
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庆利苑小区1#楼 工程竣工验收自评报告
一、工程基本概况
1、工程概况
本工程位于咸阳市七厂十字西北角，结构形式为剪力墙结构，地基为CFG复合地基，基础有梁式筏板结构。地下1层，地上27层，1层层高4.2米，2-3层层高3.6米，4-8层层高3.3米，9-26层层高3米，27层层高3.1米。建筑物总高度86.4米。工程总建筑面积约38778平方米，建筑设计使用年限50年，结构抗震等级一级，抗震设防烈度8度，防火等级 二 级，开工日期2011年10月1日,竣工日期2014年11月12日。
1.1主要建筑装饰做法：
内墙面：电梯前室面层瓷砖墙面，其余公共部分为水泥砂浆抹面，涂料面层。厨房间、卫生间墙面采用水泥砂浆抹灰扫毛，其余户内墙面采用水泥砂浆抹灰。
楼地面：户内为地辐射采暖砼地面，楼梯间、管道井及地下室为水泥砂浆抹光地面，电梯前室为瓷砖地面。
门窗：采用90系列塑钢窗，6+12A+6中空玻璃。进户门为三合一甲级防火防盗门。
天棚：公共部分电梯前室、楼梯间、地下室等天棚刷乳白色涂料。住户内为毛墙、毛地面不做涂料。
防水：屋面防水采用20mm厚刚性防水砂浆一道，3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道，厨房间、阳台局部1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道、卫生间采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道。
1.2安装工程的主要内容：
给排水：生活给水干管、立管及水表前的支管均采用钢塑复合管，内衬PE，配套管件连接、水表后支管均采用冷水型PP-R管，热熔连接；室内排水立管采用PP静音排水塑料管；地下室排水干管采用铸铁管。屋面雨水立管均采用普通PVC-U塑料管。
采暖：采暖主管道采用无缝钢管焊接连接，管道井到住户分水器及地辐射垫层内管道均采用（PE-RT）耐热聚乙烯管。
电气工程：电工套管住户前进线采用钢质套管，户内照明采用PVC套管。所有照明支线采用BV-450/750V型聚乙烯铜芯导线。电缆采用YJV-0.6/1KV型。进户主线为10 m2，空调支线为4 m2，其余照明支线采用2.5m2。户内照明为白炽灯灯泡，公共部分电梯前室、楼梯间等为节能吸顶灯。
截止2014年11月11日我公司按施工合同约定内容完成施工任务。
2、责任主体及相关单位
建设单位：咸阳万兴地产发展有限公司 设计单位：咸阳建筑设计研究院 勘察单位：西安市中勘工程有限公司 监理单位：咸阳永安建设监理有限公司
施工单位：西安第五建筑工程有限公司
桩基分包单位：陕西龙海工程建设有限公司地基工程分公司
二、工程质量评定依据：
（1）施工图纸及相关技术文件 （2）沉降观测记录
（3）国家现行的建筑法规及质量管理条例
（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （5）《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002 （6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 （7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 （8）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 （9）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 （10）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 （11）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
（12）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 （13）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 （14）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 （15）《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003 （16）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 （17）《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》
三、工程施工过程质量控制情况：
1、本工程质量目标为创市优质工程，创市级文明工地。为保证
工程质量，按ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，建立了质量保证组织机构、质量管理检查组织机构。明确了质量检查程序:施工计划控制程序，质量控制程序，施工竣工质量控制程序。 设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。主要管理人员包括：项目经理赵勇、生产经理王汝江、技术负责人巨小东、施工员赵英凯、唐德荣、建晓峰、满敬国等，质检员刘奇、资料员李小莉、曹杨娟，取样员林军，安全员兰保安等。通过以上质量保证体系建立、运行使本工程质量标得以实现。
2、项目部在项目经理、技术负责人的组织下，编制了针对性较强的《施工组织设计》、《模板工程施工方案》、《混凝土工程施工方案》、《钢筋工程施工方案》、《砌体工程施工方案》、《装饰、屋面、地面、门窗等施工方案》经公司、监理单位审批后用于指导本工程的施工，并在施工过程中认真贯彻，明确各专业分工、落实岗位职责、督促各施工班组建立健全的组织机构，检查单位质量保证体系的运行情况。
3、本工程施工过程完全在已建立的完善的质量保证体系下运行，严格执行现行规范及施工工艺，所涉及检验批、隐蔽工程均实行“三检制度”：由班组自检、质量员、项目部检查以后，再报监理复验，复验合格后再进行下一道工序。对每一道工序施工之前技术部门按照施工图纸及施工方案、相关规范，编制可行性技术交底，编制好的技术交底及时报监理单位审核后向施工员、质量员进行交底，施工员、质量员再向班组长、班组人员进行层层交底；并且严格落实了“样板
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