⑥为避免尘土飞扬，地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理。
⑦要求对环境保洁进行科学的划分，并且强调计划性。确保医疗场所、病房、卫生间达到专业保洁与消毒，不发生交叉作业；为防止交叉感染，对不同区域的保洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。
⑧做好环境保洁区域内的所有电梯、地面、大理石门框、大理石柱等的日常保洁。
⑨要求投标人对医院的项目管理配置专用洗地机、自动洗地吸水机、抛光机、吸水洗尘机、地坪/地毯吹干机、真空吸尘机、对讲机、榨水器等。
⑩投标人自行提供保洁用的保洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料，这些消耗品必须是优质产品，且须通过国家卫生部审批准予使用，并符合医院院感科的要求。投标人自行提供医疗、生活垃圾袋，所使用的保洁车辆必须是先进的全方位保洁手推车。投标人自行提供洗涤拖把头的设备，医院方提供放置该设备的空间及相关设施（水、电、气、排水设施）。投标人自行提供手套、口罩、帽子、鞋套等防护用品，提供办公家具和更衣柜。 B保洁服务具体要求
项目 序号 区域 质量标准 具体要求 门诊：地面每日用湿尘推推扫3次，并设专1 地面 各种瓷砖、地面洁净，现本色，目视无纸屑、杂物、污渍、痰渍及粘附物。 人不间断来回巡扫；每周用无损去污材料清洗一次；每月用洗地机全面清洁一次。 病室：地面一日六扫（上午上班前、晨间护理后、上午下班前、下午上班前、下午下班前、晚班息灯前），每月彻底刷洗一次。 墙裙及墙脚线每周擦洗1次，天花板、墙无尘、无蛛网、墙群及墙脚保 洁 3 门窗 门把手每日用清洁液抹洗1次。 在1米的距离内目视无灰尘、污渍、粘附物，玻璃明亮。门锁把手洁净，无污渍。 门窗每周全面清洁1次。内窗户每周清洁1次，外窗户每月清洁1次。 灯具、开关每日全面清洁1次、空调过滤网无尘、无污渍。 每月全面清洁1次。 2 墙壁及天花板 线无污渍。2米以下的墙壁（瓷砖木质等）现本色，无破损、无污渍。 面、室内隔断墙面每月清洁1次，蜘蛛网随有随扫。天花板及墙面每月除尘1次。走廊内墙每日用擦洗1次。 4 灯具、开关 5 各诊室及候诊室桌椅、水暖洁具等伸手以下表面无灰尘、无破损、无污室内物品 渍、无粘附物、床单位清洁。 物品表面每日用清洁液抹洗1次。诊察台床单每日更换一次，如有污迹随时更换。 床头柜、床、沙发、茶几、桌椅、护理台等伸手以下平面每日用清洁液抹洗1次。 病人的床头每天一次，做到一柜一巾并消毒。 出院病人床单位的终末料理、床头柜及凳子用水彻底清洗，床用500Mg/L84消毒液擦洗。 电梯厢内外、楼梯扶手每日用清洁液抹洗1（电梯厢内外、楼梯扶手、各类推车拉闸门、栅栏等）次，每周电梯整体保养不少于2次， 无灰尘、无锈斑、无污渍、现本色。 拉闸门、栅栏等每周清洁二次，每半月全面清洁消毒一次。 走廊、楼梯、通道每天按班次清扫地面4次。7 整洁、无杂物、污渍、痰渍、楼道、大清扫后用湿尘推推扫一次，每天随时巡扫，及粘附物。扶手无灰尘、粘厅、天台 附物。 天台每日清扫不少于2次，内墙每周清洁二次，窗户玻璃每月擦一次。 痰盂每日倾倒并刷洗2次，如遇呕吐物要及保 洁 9 各类环境、空气、物体表面 消毒灭菌严格按医院规定执行。菌落总数达到卫生标准， 时清除并冲洗，每日用500Mg/L84液消毒痰盂、垃圾桶（篓）、烟灰桶（缸） 1次。 垃圾桶、烟灰桶每天倾倒3次，内、外面每日擦洗1次。 6 各种不锈钢物品 8 倾倒及时，表面无污渍、无粘附物，现本色。 各楼层、各房间每日开窗通风二次，每次30分钟。 10 配餐间 整洁，物体摆放有序，地面干燥现本色，无杂物、油污油渍及粘附物。水池干净无污垢、无积水，通畅。微波炉炉堂干净，安全使用。 配餐室每天用化油剂清洁地面1次，每天三餐后用湿尘推推扫一次，每天三餐后刷洗水池，清理下水道口，每周用洁瓷灵全面清洗洁具和水暖配件一次。 11 卫生间 地面干净，无污渍、积水、卫生间洁具、镜面玻璃、水笼头每日擦洗一干燥现本色。天花板及墙面次。每周用专用清洁剂全面擦洗，便池每日洁净无蜘蛛网。便器洁净无用厕所清洁剂擦洗一次，随脏随扫。卫生工黄渍、通畅，室内无异味，具分别固定放置整齐，不可交叉摆放。 抽风机风口干净。镜框、梳 妆台及室内用具洁净。 保 洁 ⑵外勤服务
A 外勤服务的总体要求
①遵守医院物业工作要求，工作认真负责，及时周到，服务热情； ② 送标本篮子每日擦拭一次，每周清洁一次；
③ 接送病人用担架车，轮椅每周清洁消毒一次，接送传染病人车每次都要抹洗毒； ④接送及时，确保普通外勤20分钟内完成，紧急外勤5分钟内完成； ⑤外勤质量高，无丢单、失单现象，确保接送无误； ⑥因外勤工作失误给医院及病友造成的损失，由投标人承担； B外勤服务具体要求
项目 序号 区域 质量标准 具体要求 负责送有关会诊单、通知单及报告单至相1 必须有记录，有各种物件的接送 接收人签名，不得有错误。 关科室,标本运送使用标本盒，标本盒每日清洗消毒，负责送各种出院结算单。负责送、取需维修的各种仪器、担架、推车等。 每天早晨送大、小便和血标本送至检验科等各检验室。 2 各类标本 严格查对，及时送检，不得丢失损坏。 确保每天24小时送检特殊标本，如脑脊液、血气分析标本、病理切片、合血、急诊标本至检验科各检验室并取回报告结果。 14 12 13 各类水池 各种挂牌 无积水、无污垢、无饭渣、每日擦洗2次，随脏随清；每周用专用清洁通畅。 剂全面擦洗。 清洁、无灰尘、无粘附物、每天清抹2次，每周全面落实清洁1次。 无蛛网 每天对使用后的治疗车、药车、护理车等用清洁液抹洗，每周用润滑油对车轮进行保养整体清洁、车轮清洁、灵活，一次。 各种推车 无头发及杂物缠绕，无污病历车、病历夹每周用500Mg/L84消毒液垢。 擦洗1次。 外勤 必须在30分钟3 急诊标本及结果 内送取，不得有错误 配合医院做好各项检查及突发事件的应急工作。 确保每天24小时都有专人在30分钟内送急诊标本至检验科各检验室并取回报告结果。 服从管理，临时派遣不推诿 4 其他 ⑶保安服务 A保安服务总体要求
①安全保卫：维护医院正常医疗秩序，防范和处置各种治安事件及突发事件。 ②消防管理：消防知识宣传，消防器材维护，设施设备，制定消防作业方案， 组织训练义务消防队员。 B保安服务具体要求
①负责对医疗区、办公区及宿舍区的治安、消防巡逻及执勤守卫,维护服务区域内正常工作秩序。
②保卫院方财产，做好防火、防盗、防抢、防破坏、防事故工作，做好抢险救灾工作。发现重大险情及安全隐患及时控制现场，发生重大案件及时保护现场，并报告医院保卫科。
③制止闲杂人员进入院区，尤其为在马路边叫卖的小摊小贩，做好劝导、维护稳定工作。协助处理医疗纠纷。 ④负责消防控制室、急诊科24小时值班，院区24小时执勤、巡逻制。 ⑤协助医院做好各项迎检工作和重大活动。
⑥门诊楼、住院部、综合楼、行政办公楼各楼层、根据冬、夏季作息时间表制定合理的开关门时间并负责开关门。 ⑦公司方要加强对保安人员的管理和培训。
⑧派驻在院方的保安人员须符合下列条件：男性，年龄在50岁以下，身高1.70米以上，高中以上文化，身体健康，品行良好，无犯罪记录，并取得《保安从业人员资格证》。 ⑷配电房服务 A配电房服务整体要求
①由运行值班人员每班每2小时巡查一次低压配电柜、电容柜等;每4小时巡视一次变压开关柜、变压器;每班对控制室环境清洁,打扫一次;各配电箱、电柜表面每天清洁一次，设备责任人每周对责任设备进行巡查及保养，并填写《配电日志》。
②巡视内容及具体要求依照《供配电设备设施运行规程》执行。 ③设备的维修保养依照《供配电设备设施维修保养规程》执行。 ⑸维修服务 A维修服务整体要求
①由维修人员负责巡查，按要求进行巡查，设备设施责任人每月对泵体地面每周清洁一次，控制柜灰尘每月清洁一
次，并负责对设备、设施保养计划的实施。填写《巡视记录表》。 ②巡查内容及具体要求依照《给排水设备、设施运行制度》的规定执行。 ③给排水设备、设施的保养依照《给排水设备、设施维修保养制度》的规定执行。
④对全院的零星维修（包括木制品、金属品、门、窗、桌、椅、凳、床、车、柜、锁、厕所、下水管道等设备设施的维护、维修、焊接、保养安装等）工作，依照《设备设施维修保养制度》的规定执行。
注：以上所述为物业基本情况和物业服务的基本要求，实际情况为各投标人现场踏勘为准，如有遗漏，采购人概不负责，投标人需承担因采购人遗漏项目物业情况或物业管理要求而在项目实施中有可能产生的风险与费用。 （三）其他约定事项
1、对物业管理公司的违纪处罚：
因物管公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。 2、对物业管理公司安全防火的要求：
严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由物业公司承担。
3、对物业管理公司工作人员流动及必要的养老保险、失业保险、医疗保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：物业公司按规定购买各项保险，其费用由物业公司自行负担。
4、对物业管理公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求： 统一着装，电工、安保、工程、财务等岗位需要持证上岗，持有健康证，其费用由物业公司自行承担。
5、对社会车辆的停车收费由物业公司负责收取，收费标准按长县发改（2024）22号标准执行： 时间 方式 白天 夜间（22：00—7：00） 电动车、摩托车 说明：2小时内免费;计次每次以12小时为限。
6、对物业管理公司履行报刊、邮件等的签收、登记、分发工作要求：
A、医院（包括医院职工）所有报刊、杂志、邮件均由医院门卫负责签收、登记、分发。 B、物业公司根据自身的需要订报刊、杂志，手续自理。 7、对物业管理公司的其他要求：
应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生，所有工作必须有台账记录。 8、物业管理用房的提供情况：
业主提供物业管理用房，不提供其他员工住房。
每小时 5 20元 1 按次收取：每次1元 24小时限价
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