第一章 投标邀请
XX公司对XX县星沙街道社区卫生服务中心物业服务项目采购进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：
一、采购项目名称、编号及预算金额
采购项目名称：XX县星沙街道社区卫生服务中心物业服务项目采购 政府采购编号：CSXZFCG—GK******** 委托代理编号：2019-TZ024 采购项目预算： 450.00万元/3年 二、采购人的采购需求 包名 1 品目分类代码 C1204 品目名称 物业管理服务 简要技术要求 详见服务内容及要求 数量（年） 3 采购预算 （万元/3年） 450.00 1、采购项目需要落实的政府采购政策：（根据采购项目特点，以■代表选择） 价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业） ■ 三、投标人的资格要求：
投标人基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定：
1、投标人基本资格条件：
投标人需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格审查文件：
（1） 法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；
（2） 2017年度或2018年度财务状况报告(中介机构出具的审计报告)复印件（公司成立时间不足一年的，
提供银行资信证明）；
（3） 依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:
①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月的依法缴纳税收的证明，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明，或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
①缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月的依法缴纳社会保险的证明，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明，或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
（4）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件（格式见招标文件资格证明文件九、十）及提供被授权代表人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；
（5）、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的资格声明；
(6)、具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力证明材料（根据项目具体履约需求明确）：无 （7）、法律、行政法规规定的其他条件：无。
2、投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。
3、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
4、投标人特定资格条件：无。
5、联合体投标。本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：_//_ 。
四、招标文件的获取
1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，登录《长沙政府采购网》（******）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（******）免费下载招标文件。
2、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏采购人、采购代理机构概不负责。
3、招标文件的纸质和电子版本，以在政府采购网站公告的为准。 五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间： 2019 年 5 月 27 日 9 时 00 分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（★）。
2、开标时间： 2019 年 5 月 27 日 9 时 00 分（北京时间）。
3、开标地点（递交投标文件地点）：长沙公共资源交易中心【XX市XX区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】相应开标室。
4、法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。 六、招标文件公告期限：
招标文件公告期限： 2019 年 5 月 5 日 17:00 时至 2019 年 5 月 10 日 17:00 时止（5个工作日）。
七、疑问及质疑：
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
八、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
采购人： XXX星沙街道社区卫生服务中心 地 址：XX县特立路与板仓路交汇处 联系人：XXX 电话：0731—********* 采购代理机构： XX公司
地 址： XX市XX区律政服务大楼1323-1326室 联系人： 江娜 郑健 邮 编： 410001 电 话： ******** 传 真： ******** 九、投标保证金：
1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金：9.00万元。 2、缴纳时间：投标截止时间前（含），以银行到账回单为准。
3、缴纳方式：银行转账、或银行汇票，从投标人基本账户缴入到如下投标保证金托管专户。 账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户行：建行长沙潇湘支行
账号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号 4、投标保证金账号获取：
4.1、投标人点击招标公告下方“我要投标”登录“长沙公共资源交易电子服务平台”，获取“投标保证金账号信息单”（可下载或打印），该信息单注明的账号为缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一子账号，请注意保密。
4.2、投标保证金应以投标人自身名义缴纳，其名称应与投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳。联合体投标的，其投标保证金由牵头方缴纳。
4.3、投标人在缴纳投标保证金时，应按照获取的账号信息单准确填写银行付款账单。投标人可通过登录“长沙公共资源交易电子服务平台”，查询本单位投标保证金到账和退还情况。
4.4、对项目本次招标出现废标情况的，投标保证金退还至投标人投标保证金原缴纳账户。项目重新组织招标采购时，投标人需按规定重新获取“投标保证金账号信息单”并缴纳投标保证金。 5、未按时一次性足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝（★）。 十、招标代理服务费
本项目招标代理服务费：4.00万元 ，由采购人向代理机构支付，投标人投标报价中无须包含此费用。 采购人委托代理机构代理事项内容：以委托代理协议为准。
第二章 投标须知
投标须知前附表
注：本项目启用的条款请在“编列内容规定”栏内以“■”标注。
条款号 一、说明 第1.1款 条款名称 编列内容规定 采购项目 XX县星沙街道社区卫生服务中心物业服务项目采购 名 称：XX县星沙街道社区卫生服务中心 第2.1款 采购人 地 址：XX县特立路与板仓路交汇处 联系人：XXX 电话：0731—********* 名称：XX公司 第2.2款 采购代理机构 地址： XX市XX区律政服务大楼1323-1326室 联系人：XXX 、 郑健 联系电话：********、 ******** 1、基本资格条件：投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件（具体内容见“第二册 资格证第3.1款 投标人资格条件 明文件”； 2、特定资格条件：无。 3、联合体投标：本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，应满足下列要求：/ /。 第6.1款 组织现场考察或者召开答疑会 投标人要求澄清招标文件的时间 ■不组织 □ 组织，时间： 地点： 联系人： 。 2019 年 5 月 14 日 17:00 时前。 第6.2款 二、招标文件 第8.2款 非实质性要求条款允许非实质性要求条款允许偏离的最多项数≥///项将导致投标无偏离的最多项数或范围 效。 招标文件公告期限 2019 年 5 月 5 日 17 时 00 分至 2019 年 5 月 10 日 17 时 00分 长沙政府采购网（******）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（******） 2019 年 5 月 27 日（星期 一 ） 9 时 00 分（北京时间） 第7.4款 第9.2款 信息公告媒体 提交投标文件 截止期时间 第21.1款 三、投标文件 第14.1款 第14.5款 投标报价的规定 采购预算 报价明细中人员基本工资不能低于2500元/月，除基本工资外，还必须为员工购买社会养老保险及意外伤害险（★）。 450.00万元/三年 条款号 条款名称 ■ 不要求提供 编列内容规定 □ 已经专家论证和政府采购监管部门同意，要求提供，提交的时间： / 、地点 / 。 1、样品制作的标准和要求、是否需要随样品提交相关检测报告、样品的评审方法以及评审标准详见 第三章及第四章。 2、样品作为评审因素的，则不作为投标无效处理。 3、中标人提供的样品保管、封存规定：由采购人保管、封存，作为履约验收的参考。 第17.1款 投标有效期 90日（日历日） □ 不要求提供 ■要求提供 1、投标保证金额：9.00万元（人民币）。 2、缴纳时间：投标截止时间前（含），以银行到账回单为准。 3、缴纳方式：银行转账、或银行汇票，从投标人基本账户缴入到如下投标保证金托管专户。 账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户行：建行长沙潇湘支行 账号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号 4、投标保证金账号获取： 第18.1款 投标保证金 4.1、投标人点击招标公告下方“我要投标”登录“长沙公共资源交易电子服务平台”，获取“投标保证金账号信息单”（可下载或打印），该信息单注明的账号为缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一子账号，请注意保密。 4.2、投标保证金应以投标人自身名义缴纳，其名称应与投标单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳。联合体投标的，其投标保证金由牵头方缴纳。 4.3、投标人在缴纳投标保证金时，应按照获取的账号信息单准确填写银行付款账单。投标人可通过登录“长沙公共资源交易电子服务平台”，查询本单位投标保证金到账和退还情况。 4.4、对项目本次招标出现废标情况的，投标保证金退还至投标人投标保证金原缴纳账户。项目重新组织招标采购时，投标人需按规定重新获取“投标保证金账号信息单”并缴纳投标保第16.4款 样品提供的规定
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