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-年度广州市政府采购物业管理服务定点服务资格采购项目
招标公告
广州公共资源交易中心（以下简称交易中心）经广州市财政局批准，对-年度广州市政府采购物业管理服务定点服务资格采购项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。
一、采购项目编号：CZ-
二、采购项目名称：-年度广州市政府采购物业管理服务定点服务资格采购项目 三、采购数量：项
四、采购项目内容及需求（采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策）：
（一）采购内容：通过公开招标确定广州市各级国家机关、事业单位和团体组织（以下简称“采购人”）的物业管理服务定点服务商。采购人年度采购起点金额以上、公开招标限额标准以下的物业管理服务采购，实行定点采购。
（二）本项目采用准入制，通过审查（包括资格审查和符合性审查）的有效投标人不少于家时，所有通过审查的有效投标人将被推荐为本项目的中标人。
（三）定点服务资格期限：年月日至年月日。
（四）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝﹞号）的要求，根据评审时“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有上述三类不良信用记录）。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。
（五）本项目运用公共资源交易综合信用指数（以下简称“信用指数”），综合信用评价得分计入综合评分，请供应商根据《公共资源交易综合信用指数评价标准》对相关资料进行登记或更新，详见本招标公告附件。
六、供应商资格：
（一）符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件；分支机构投标的，必须由总公司（总所）授权。
（二）
投标保证金
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本项目不接受联合体投标。
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投标人应交纳投标保证金：人民币元整。
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第二章 采购需求
一、 项目描述
（一）本项目通过公开招标确定广州市各级国家机关、事业单位和团体组织（以下简称“采购人”）的物业管理服务定点服务商。采购人年度采购起点金额以上、公开招标限额标准以下的物业管理服务采购，实行定点采购。
（二）采购人可以在协议采购交易平台上实行协议订购，通过网上议价就价格优惠进行谈判，直接确定成交供应商；或者通过网上竞价方式，在定点服务商中通过咨询比较选择不少于家供应商，邀请其在协议采购平台上报价，天内有不少于家供应商报价后，系统自动确定价格最低的供应商成交。
（三）定点服务期间，如果国家有关部门有新的政策规定或省、市对政府集中采购目录及采购限额标准作出新的调整，从其规定。
（四）定点服务资格期限：年月日至年月日。
二、 服务范围
服务内容包含单位办公业务等场所水电供应、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等管理及服务，具体服务内容以采购人的需求为准。
三、 基本服务要求
（一） 定点服务商及所提供的服务应符合《物业管理条例》（国务院令号）及《广东省物业管理条例》《广州市物业管理条例》等相关政策法规的要求。
（二） 信守安全服务定点采购招投标文件、定点协议、服务合同的各项承诺，无正当理由，不得拒绝履行在投标文件、定点协议、服务合同中承诺的义务。
（三） 按照穗人社局【】号及穗民【】号文件的相关规定，在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。
（四） ★投标人承诺在广州市内有固定的服务场所。
（五） ★投标人承诺按采购人约定的付款方式进行结算，因采购人使用的是财政资金，采购人在规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间
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