2018年中级经济师《房地产专业》模拟试题及答案五含答案

2018年中级经济师《房地产专业》模拟试题及答案五含答案

2018年中级经济师《房地产专业》模拟试题及答案五

一、单项选择题

1、出售型房地产开发投资项目的总投资基本上就等于其(

A、总成本费用

B、成本加利润

C、费用加利润

D、总投资收益

2、考察项目单位投资的收益能力的财务指标是( )。

A、投资收益率

B、资本金利润率

)。

C、税后成本利润率

D、成本利率润

3、某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为( )万元。(P/A，10%，5)=3.7908。

A、250

B、200

C、175

D、150

4、已知某投资项目折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%时，净现值为-980万元。则该投资项目的内部收益率为( )。

A、13.12%

B、13.30%

C、13.53%

D、13.87%

5、房地产投资的主要内容不包括( )。

A、土地开发

B、房屋建设

C、工程招投标

D、房地产经营

6、张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是(

A、出售型房地产开发投资

B、经营型房地产开发投资

)。