吉林省2016年下半年土地估价师《管理法规》:城乡规划法
总则考试试卷
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、《中华人民共与国城市房地产管理法》第三十四条规定,国家实行房地产成交价格制度。 A:评估 B:确认 C:审核 D:申报
E:时间因素
2、依据《安全生产法》的规定,生产经营单位必须依法参加__,为从业人员缴纳保险费。
A.工伤社会保险 B.养老保险 C.医疗保险 D.失业保险 3、《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)规定,土地出让金用于农业土地开发的比例,由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况,按各市、县不低于土地出让平均纯收益的__确定。 A.5% B.10% C.15% D.20%
4、大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费与安置补助费之与为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。 A.10 B.15 C.16 D.30
5、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴中央财政。 A.20% B.30% C.50% D.70%
6、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的就是()。 A.民营企业占用的土地 B.公园自用的绿地 C.国有企业占用的土地
D.间接用于农业的生产用地
7、阿兰索设计了__来表示假设的地价与距离的组合。 A.区位平衡 B.贯价曲线 C.买价曲线 D.地价曲线
8、一般而言,以下还原利率最高的就是 A:承租土地使用权还原利率 B:土地还原利率 C:建筑物还原利率 D:综合还原利率 E:合法性
9、我国现行的城市规划编制体系可以划分为__。
A.城市总体规划、城市分区规划与城市详细规划三个层次 B.城市总体规划与城市详细规划两个层次 C.城市总体规划(含市域城镇体系规划)、控制性详细规划与修建性详细规划三个层次
D.城镇体系规划、城市总体规划、详细规划三个层次 10、企业所得税实行比例税率,非居民企业的税率就是__。 A.10% B.20% C.25% D.33% 11、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念,即表示在同好曲线的曲面上。
A:不管地价怎么变化,都保持个人在不同区位的满意程度不变 B:不管地价怎么变化,都保持个人在不同租金下的生活条件不变 C:不管距离怎么变化,都保持产品的运输成本不变 D:不管距离怎么变化,都保持该土地的绝对地租不变 E:时间因素
12、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元,银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损,则依据保险利益原则,保险公司最多应支付__的赔款。
A.40万元及其利息 B.60万元及其利息 C.100万元及其利息 D.160万元及其利息 13、初始土地登记就是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集中、统一的登记,又可称为。【2004年考试真题】 A:变更土地登记 B:经常土地登记 C:土地总登记
D:首次取得土地登记 E:调节消费结构
14、全面检验设计与施工质量、考核工程造价的重要环节就是。
A:工程规划 B:竣工验收 C:竣工结算 D:施工管理 E:土地
15、与一般经济学理论相比,城市经济学的特殊性体现在.【2006年考试真题】 A:规模经济分析 B:外部效应分析 C:土地投入分析 D:空间区位分析 E:土地
16、地产市场的核心就是__。 A.基准地价 B.地价
C.土地使用价值 D.土地收益
17、农用地自然等别指在全国范围内,按照标准耕作制度,在条件下划分出农用地等别。
A:平均土地利用 B:平均土地经济 C:自然质量 D:有利于生产
E:国家实行土地估价师资格认证制度 18、土地复垦费用,应当根据__合理确定。 A.土地被破坏程度 B.复垦时间 C.复垦工程量 D.复垦标准 E.复垦进度
19、当土地的实际用途与土地使用证登记用途不一致时,评估应。 A:根据客观原则,按实际用途评估
B:根据合法原则,按土地使用证登记用途评估 C:根据最有效使用原则,按实际用途评估
D:按实际用途评估,在评估结果中扣除由于变更土地用途需要补缴的土地出让金
E:合法性
20、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限70年,经济耐用年限60年,已使用15年,残值率为5％,重置价格为2000元／平方米,则该建筑物现值为万元。【2002年考试真题】 A:1220 B:1274 C:1525 D:1593
E:时间因素
吉林省2016年下半年土地估价师《管理法规》城乡规划法总则考试试卷
