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基于ELES模型的中国城镇居民居住消费需求动态分析
作者：刘晓红 江可申
来源：《湖北农业科学》2016年第01期
摘要：首先描述了中国城镇居民居住消费现状，然后以2005-2013年中国统计年鉴为基础，利用扩展线性支出系统模型（ELES），并借助于SPSS13.0统计软件对2004-2012年中国城镇居民居住消费需求进行了实证分析。结果表明，中国城镇居民居住消费需求与收入相关性强；自2004年以来城镇居民居住边际消费倾向呈下降趋势，增加的居住消费在增加的可支配收入中所占的比例越来越小；城镇居民居住需求收入弹性大于0小于1，且呈下降趋势，居住消费需求是城镇居民的刚性需求；城镇居民居住基本需求得到了充分满足，不同收入户居住消费差距缩小；中国城镇居民对居住的消费需求已经由生存型转变为发展型和享受型，居住质量得到了提高。最后提出了缩小城镇居民内部收入差距和区域收入差距、确立科学合理的居住消费理念、加大调控力度，抑制住房投机行为、完善城镇住房保障制度等建议。 关键词：居住消费；ELES；边际消费倾向；需求收入弹性；基本需求 中图分类号：F224 文献标识码：A 文章编号：0439-8114（2016）01-0263-06 DOI：10.14088/j.cnki.issn0439-8114.2016.01.066 1 文献综述
“吃、穿、住、用、行”，居住对城乡居民生活的重要性自不必说，居住消费支出是指用于各种与居住有关的支出，包括住房、水、电、燃料方面的支出。2014年政府工作报告指出：“增强内需拉动经济的主引擎作用，把消费作为扩大内需的主要着力点。”城镇居民居住消费是内需的重要组成部分，国内学者对中国城镇居民居住消费的研究可以追溯到1996年，席凯明[1]分析了城镇住房制度改革对城镇居民居住消费的影响，指出了改革进程中城镇居民居住消费规律所呈现出的一些新特点，并提出了制定城镇居民居住消费政策的几项原则。到了21世纪，对城镇居民居住消费的研究增多，朱高林[2]对1992年之后的中国城镇居民居住消费进行了分析，指出私有住房的比重急剧攀升，住房设施日益完善，居住环境不断优化，居住开支迅猛增长，城镇居民居住水平获得了前所未有的提高。然而受不正确的思想观念的影响，在居民居住消费过程中，一些诸如住宅私有率过高、住宅面积过大、一房伴终身等严重脱离实际需要和基本国情的问题日益突出。吴炜峰等[3]认为居住消费与发展水平之间具有重要联系，居住消费与发展水平间呈倒“U”形结构。转型时期中国居住消费的收入弹性是人均收入的函数，中国城乡居民消费收入弹性的模式处于居住消费与发展水平的倒“U”形结构左边的快速上升阶段。同时，改革因素构成我国城乡居住消费收入弹性变动的主要特征，特别是房改因素对城镇居民消费收入弹性的增加产生重要影响。吴炜峰[4]指出转型时期我国城乡居民居住消费较好
基于ELES模型的中国城镇居民居住消费需求动态分析
