(资料整理)华夏幸福产业新城模式与产业园案例

华夏幸福产业园

目录

华夏幸福产业园 ....................................................................................................................... 1 一、华夏模式 ........................................................................................................................... 2 1、华夏幸福基业模式简析 ................................................................................................. 2 2、华夏幸福475平方米公里全国版图大跃进 ............................................................... 19 4、布局“特色小镇” 华夏幸福扩容新产业模式 ......................................................... 22 6、对华夏幸福产业新城模式的思考 ............................................................................... 26 7、产业新城模式下的千亿目标与全球化战略 ................................................................... 29 8、产业新城：一个关于中国城市化进程的固安样本 ................................................... 34 9、华夏幸福“园区+地产”的逆袭秘诀 ......................................................................... 37 10、华夏幸福“托管”的产业新城模式 可复制多区域 ............................................... 44 二、案例 ................................................................................................................................. 48 1、华夏幸福中心 ............................................................................................................... 48 2、嘉善高铁新城 ............................................................................................................... 50 3、嘉善高铁新城青年电商产业园 ................................................................................... 51 4、惠州高新工业园 ........................................................................................................... 52 5、清华中试孵化产业园 ................................................................................................... 53 6、大厂影视创意产业园 ................................................................................................... 54 7、华夏幸福打造全球影视产业创新实践区 ................................................................... 55 8、大厂专用车产业园 ....................................................................................................... 58 9、大厂专用车零部件产业园 ........................................................................................... 59 10、上海人才创业园 ......................................................................................................... 60 11、大厂检验认证产业园 ................................................................................................. 61 12、大厂数字出版产业园 ................................................................................................. 62 13、光大We谷 ................................................................................................................... 63

精选

14、固安产业新城 ............................................................................................................. 64 15、固安环保产业园 ......................................................................................................... 66 16、固安科研产业园 ......................................................................................................... 68 17、固安移动通信设备产业园 ......................................................................................... 69 18、固安肽谷生物医药产业园 ......................................................................................... 70 19、固安卫星导航产业园 ................................................................................................. 72 20、固安航天产业园 ......................................................................................................... 73 21、固安电子商务产业园 ................................................................................................. 74 22、文安经济开发区 ......................................................................................................... 75 23、香河经济技术开发区 ................................................................................................. 77

一、华夏模式

1、华夏幸福基业模式简析

一、华夏幸福基业简介 （一）基本情况

华夏幸福基业股份有限公司（以下简称\华夏幸福基业\），成立于1998年，于2011年9月在A股借壳上市。早期致力于河北省内的城市住宅开发，2002年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，一直坚持\以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展\的理念，坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链，在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态，成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商，全力打造产业新城三条产品线，目前已形成 \园区+地产\的独特运营模式。在环

精选

渤海地区成功运营固安工业园区、大厂潮白河工业区、怀来京北生态新区（河北张家口）、苏家屯区域、香河区域、无锡工业园区等。 （二）业绩情况 2014年度销售目标为500亿，截止2014年上半年，实现销售额共计242.13亿元，同比增长52.20%，截止2014年6月30日确认营业收入实现营业收入113.82亿元，比上年同期增长29.58%；实现营业利润36.48亿元，同比增长56.21%；实现归属于母公司所有者的净利润23.01亿元，同比增长30.06%。 表1：华夏幸福基业各年度主要财务指标: 营业收入 截至日期 营同净同比净利润 每每资产收售毛股净资股收收净销益率利率业收入利润 产（元） 益（元） 比（%） （%） （%） （%） （亿） （亿） 20 21 74 27.15 21 17.84 34 1 22574 31.89 4.28 52.03 4.02 3.5.05 2.2. 44.30 51.42 66.49 33.81 39.65 41.93 13年 0.60 .38 20 12 5512年 0.77 .03 20 77 76.22 11年 .90 3.58 .46 精选