勾地系列之产业加地产模式的实践与法律分析 - 图文 

常见“勾地”公告3、限定保证金或土地出让金为外资

基于政府对外汇储备的需求，

，屏蔽没有外资渠道的房企，减少竞争对手。

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常见“勾地”公告4、利用或制造地块瑕疵

，但勾地单位已掌控瑕疵的解决方案。

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常见“勾地”公告5、直接指定政府的协议单位

土地挂牌出让前，勾地单位已与政府相关部门达成招商协议，

。

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3“产业+”地产的常见模式1.产业园区+地产模式分析ü什么是“产业园区+”地产模式？

“产业园区+地产”的模式是指在产业园区及周边地区进行大规模的房地产开发，该模式兼具产业园区运营及地产开发两个方面，产业园区如物流园区、科技园区、科技新城、产业新城以及生态农业园区等。ü点评和分析

p开发商角度

ü开发商可以确保拿地的成本把控，并且可以保障产业园区正常、快速地进入运营状态。p地方政府角度üü一方面可以设定意向勾地者必须达到引入某一特定类型和数量的企业（如高新企业、金融机构或世界500强企业）的要求；另一方面，随着产业园区的逐步发展成熟、入园企业数量以及投资额的不断增加，政府可以零成本、零投入地实现财政收入以及区域生产总值的双重提升，在促进地方就业和民生建设的同时，还能突出地方政府的政绩。15