圣源水云天工程监理细则（土建专业）
①、由于本工程为现浇混凝土框架结构，整个工程的混凝土量较大，尤其是筏板基础为大体积混凝土，施工中应解决好混凝土水化热问题的处理，该部位要求施工单位作出专项施工方案。
②、对于商品砼首先要求将供应单位资质报项目监理部及甲方审核，并定期对商品混凝土搅拌站进行抽检。对于局部采用现场搅拌的混凝土监理方将旁站监督，跟班检查，着重控制其配合比、塌落度，控制原材料、外加剂的投放顺序及搅拌时间，做好材料的计量，要求材料盘盘过磅，不得超出规范允许的误差范围。
③、浇筑过程中要分层振捣密实，并设专人负责钢筋的保护，防止钢筋变形、移位。
④、砼的养护，砼浇筑12h后浇水养护，同时采取覆盖措施，严禁新浇砼的暴晒，养护时间为7d。
⑤、对掺有缓凝剂或有抗渗要求的砼，不得少于14d。
⑥、砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。 ⑦、冬、雨季施工措施，要求施工单位编写专门的施工方案。 （5）．基础底板
①、基础底板属大体积砼施工，防水砼抗渗等级为S6。
②、因基础底板钢筋绑扎涉及到柱筋、板筋、剪力墙筋、支撑马登筋、预留洞预埋件等，相互交叉错落，监理方应加大检查力度，确保钢筋位置的正确。重点检查钢筋的保护层厚度及柱筋与底板钢筋的锚固长度。
③、大体积砼的浇筑关键在于浇筑的连续性以及降低水化热的措施，因此对施工前准备工作的检查应着重抓好，从水、电、机械的备用到人员、材料的充足等及外部条件都要做好充分的准备；对施工工艺、配合比、外加剂的确定应充分考虑能降低水化热、改善砼性能。监控砼的内部温度变化及内外温差变化，以便做好养护和处理措施。 （6）施工缝的留设与处理
河南诚信工程监理咨询有限公司 21
圣源水云天工程监理细则（土建专业）
①、施工缝宜留置在结构受剪力较小便于施工部位。 ②、与板成为整体的大截面梁留置在板底面20－30 mm处。 ③、单向板留置在平行于板短边的任何位置。
④、有主次梁的板宜顺次梁浇筑，施工缝应留置在次梁跨度中间的1／3范围内。
⑤、施工缝处理：
已硬化的砼表面应清除水泥浮浆及松动石子，并加水润湿，冲洗干净且不得积水。浇砼前宜先在施工缝处铺一层与砼相同标号的水泥砂浆。 （7）砌筑工程
①、砌体工程应符合设计和规范要求。
②、砌筑用的砂宜用中砂并应过筛，不得含有草根等杂物。
③、砌体用的石灰膏，在生石灰熟化后应用网眼不大于3×3mm网过滤，并使其充分熟化，熟化时间不少于15天。
④、砂浆宜随拌随用，水泥砂浆拌成后3h内应使用完毕。 ⑤、砌体灰缝应横平竖直，砂浆饱满。
⑥、砌体的拉结筋，应设置正确，外露部分在施工中不得任意弯折。 ⑦、加气砼块采用、200㎜厚，λ≤0.18千卡（米、时、度），其容量为500kg／m2，其规格为600×300×200，M5混合砂浆砌筑，施工时在洞口转角处或其它部位不规则的加气砼块根据实际情况现场用锯锯平，水平、竖直灰缝宽度为20左右，灰缝砂浆必须平直饱满。砌筑前对加气砼块砌筑面积应充分湿润，以保证砌块粘结良好。有关施工时的要求，按87SZJ139《加气砼砌块墙建筑构造》及规范GB50203－2002执行。
⑧、敷设在加气砼块墙上时可在加气砼墙上开凿凹槽埋设，（应避免凿长度大于1m的水平槽）所有加气块每1 m左右放置2φ6.5拉筋。
⑨、窗洞口过梁：凡需设置过梁的门窗洞口，梁宽同填充墙厚，断面类型为矩形。
河南诚信工程监理咨询有限公司 22
圣源水云天工程监理细则（土建专业）
⑩、施工中各专业应配合预埋预留，避免砌后凿剔，施工中所需预制过梁、插筋预埋件等需事先做好安排。 （8）脚手架
模板脚手架采用满堂支撑架、立杆高度应≤｛层高－（板厚＋5cm）｝，立杆双向间距为1.1－1.2m，步距为1.2－1.4m. 当满堂架子支承的现浇板厚度大于或等于150㎜时，应调整立杆间距并设双卡扣，确保安全，防止模板下陷。梁下立杆也应设双卡。砌体施工采用外双排脚手架。外墙施工拟采用外挑双排脚手架，每4层一挑,脚手架施工另编详细的脚手架施工组织设计。
（9） 屋面工程
①、在施工前，必须做好材料、机具、劳动力组织等施工准备工作，检查施工方所用材料数量及防水材料出厂证、合格证、准用证及复试报告。
②、基层处理首先将砼基层清理干净，干铺1：8水泥膨胀珍珠岩2％找坡，最薄处20厚。保温层施工完成后抹20厚1：2.5水泥砂浆找平，找坡后不得有积水现象。找平层应抹压平整光滑，无空鼓起砂、表面平整干净，平整度允许偏6mm。找平层设6×6m分格缝，缝宽为20mm与突出屋面结构管道、女儿墙、排水口等处均应做成园弧，圆弧半径应为100－150mm，女儿墙山墙在SBS防水卷材收口处需做凹槽，其高度距屋面不小于360mm。
③、设置排汽道和排汽孔。用找平层分格缝兼作排汽道时可适当加宽，并与保温层纵横贯通，间距6m，排汽孔设在屋面排汽道交叉处，以不大于36㎡设一个为宜。
④、卷材铺贴要求按屋面专项施工方案施工。做蓄水试验合格后满铺一层25厚中砂再铺110厚300*300CCP板，用1：1水泥砂浆填3-5宽的缝。 （10）门窗工程
①、审查门窗品种型号，必须符合设计要求，生产厂家应具有产品质量认证，并应有产品的出厂合格证，进入施工现场进行质量验收。
河南诚信工程监理咨询有限公司 23
圣源水云天工程监理细则（土建专业）
②、审查纱窗品种、型号应与门窗相配套，其附件齐全。
③、各种型号的机螺丝，扁铁压条，安装时的预留孔应与门窗预留孔径、间距相吻合，门窗的安装及固定方法应符合设计要求。
④、门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200mm，固定点间距应不大于600mm。
⑤、门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm.
⑥、门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。
⑦、门窗框与墙体的缝隙填嵌应饱满、密实、表面平整、嵌填材料、方法符合要求。
⑧、门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 （11）装饰工程 1、内粉工程 （1）、原材料控制 A、水泥应复试合格。
B、罩面所用石灰膏其熟化时间不得少于30天，白灰膏应细腻、洁白，混和砂浆所用白灰膏不得含有未熟化的颗粒，以免出现爆灰现象。
C、砂应为中砂，一般应用不大于5mm的筛子过筛，砂中不得含有粘土（不超过2％）、草根、树叶及其他有害杂质。
（2）、基层处理及报验程序 A、主体需经有关部门验收并签证。
B、主体维修：砼界面不得有油污、铁丝、外露钢筋，海绵条及胶带拆
河南诚信工程监理咨询有限公司 24
圣源水云天工程监理细则（土建专业）
除干净；砼胀模剔凿到位；砼界面应进行毛化处理或刷掺水重10％的801胶素水泥浆一道，架眼堵塞符合要求；砌体应浇水湿润等，上述基层处理工作完成后，上报监理进行验收，经监理签字后，方可进行下道工序。
C、墙面大面积粉刷前，应先确定样板间，并经三方签字确认后，方可进行大面积粉刷。
D、对于后砌墙粉刷的要求：后砌墙与砼交接处设置塑性网片，特别是砂浆与网片的结合，此项应重点检查，并附以隐蔽验收记录。
（3）过程控制及验收
A、抹灰配比及厚度应符合设计规定，抹灰应分层进行，粉刷时，应先由顶棚开始，墙面由上向下进行。
B、质量要求应符合一般抹灰验收规范规定。
C、水泥护角：1：2水泥砂浆，高度不低于2M，每侧不小于5cm。 D、做踢角：高度为15cm，1：3水泥砂浆面层压光与大墙面平。 E、厨卫间墙面为水泥砂浆拉毛，顶棚为水泥砂浆压光。 F、厨卫间防水由项目部施工，出现渗漏由项目部承担责任。 G、内粉墙面、地坪、板缝为每套验收批 2、外粉工程：
A、基层处理要求同内粉，对于后砌墙外立面也应设置塑性网片，每侧不少于10cm。
B、吊垂直、套方找规矩。分别在门窗口、角垛、墙面等处吊垂直，套方持灰饼，在墙面上弹出灰层控制线。
C、滴水线。在檐口、窗口、窗楣、雨蓬、阳台压顶和凸出墙面的部位上面应作流水坡度，下面应作滴水线，流水坡度及滴水线距外表面不应小于4cm，滴水线又称鹰嘴，应保证其坡向正确。
D、养护。外墙水泥砂浆应喷水养护。
E、外粉应每步架进行检查验收，现场签证。 3、干挂花岗岩，仿石材外墙涂料控制要求
河南诚信工程监理咨询有限公司 25
土建监理细则
