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云南御行中天房地产开发有限公司昆明东部生态城一期项目环境影响报告书
（简本）
云南御行中天房地产开发有限公司
二0一0年九月
最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年一月五日2024年1月5日星期二20:52:24
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目 录
1建设项目概况 ......................................................................... 1
1.1项目背景 ........................................................................................................................................ 1 1.2项目基本概况 ................................................................................................................................ 1 1.2.1建设内容 ................................................................................................................................. 1 1.2.2进度计划 ................................................................................................................................. 4
2评价区环境现状 ....................................................................... 4
2.1环境现状及主要环境问题 ............................................................................................................ 4 2.1.1环境现状 ................................................................................................................................. 4 2.1.2主要环境问题 ......................................................................................................................... 5 2.2环境敏感目标 ................................................................................................................................ 5
3工程分析 ............................................................................. 7
3.1产业政策符合性 ............................................................................................................................ 7 3.2规划符合性 .................................................................................................................................... 7 3.3选址合理性 .................................................................................................................................... 7 3.4布局合理性分析 ............................................................................................................................ 8
4主要环境影响及保护措施 ................................................................ 8
4.1施工期环境影响 ............................................................................................................................ 8 4.1.1地表水环境影响 ..................................................................................................................... 8 4.1.2大气环境影响 ......................................................................................................................... 8 4.1.3声环境影响 ............................................................................................................................. 9 4.1.4固体废物影响 ......................................................................................................................... 9 4.1.5生态环境影响 ......................................................................................................................... 9 4.2施工期主要防治措施 .................................................................................................................. 10 4.2.1废污水防治措施 ................................................................................................................... 10 4.2.2声环境保护措施 ................................................................................................................... 10 4.2.3大气环境保护措施 ............................................................................................................... 10 4.2.4固体废物污染防治措施 ....................................................................................................... 11 4.2.5水土流失防治措施 ............................................................................................................... 11 4.3运营期环境影响 .......................................................................................................................... 11 4.3.1地表水环境影响 ................................................................................................................... 11 4.3.2声环境影响 ........................................................................................................................... 12 4.3.3大气环境影响 ....................................................................................................................... 12 4.3.4固废环境影响 ....................................................................................................................... 12 4.4运营期主要防治措施 .................................................................................................................. 12 4.4.1地表水污染防治措施 ........................................................................................................... 12 4.4.2废气防治措施 ....................................................................................................................... 13 4.4.3噪声防治措施 ....................................................................................................................... 13 4.4.4固体废物防治措施 ............................................................................................................... 14
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4.4.5生态改善措施 ....................................................................................................................... 14
5公众参与调查结果 .................................................................... 14 6环境监测计划 ........................................................................ 15 7评价结论 ............................................................................ 15 8相关附表、附图 ...................................................................... 16
8.1表格 .............................................................................................................................................. 16
表8.1-1 环境保护投资............................................................................................................... 16
表8.1-2 环境保护措施一览表 ................................................................................................... 17 表8.1-3 环境监理计划一览表 ................................................................................................... 18 表8.1-4 环境保护验收一览表 ................................................................................................... 18 8.2附图 .............................................................................................................................................. 19
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1建设项目概况
1.1项目背景
近年来，云南省委、省政府提出“绿色经济强省”、“民族文化大省”、“旅游经济强省”和“连接东南亚、南亚国际大通道” 战略以及“一极、三向、五群”空间开发战略。《云南省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（以下简称《纲要》）指出，要按照大产业、大文化、大服务、大市场的思路，着力推进旅游业资源整合、机制创新、品牌培育和市场拓展，实现旅游产业结构调整、转型升级和提质增效；要以创建世界级旅游胜地为目标，加大旅游业投入，着力抓好精品开发。优化旅游产品结构，大力发展休闲度假旅游。
在此背景下，2008年，在嵩明县杨桥乡人民政府组织下，云南御行中天房地产开发有限公司和嵩明军马场投资有限公司开展了昆明?东部生态城的规划工作，组织编制了《昆明?东部生态城控制性详细规划》。
根据《控规》，昆明?东部生态城将以昆曲高速为横轴，以军长公路和官军公路为纵轴，分为四个片区进行开发。本项目位于昆明?东部生态城的西北片区（昆曲高速以西，军长公路以北），为昆明?东部生态城的一期项目，其主要建设内容是以休闲度假为主题的地产开发。
1.2项目基本概况 1.2.1建设内容
项目名称：云南御行中天房地产开发有限公司昆明东部生态城一期项目。 建设单位：云南御行中天房地产开发有限公司。
地理位置：昆明市嵩明县，位于昆明?东部生态城西北部的生态运动居住区内。 项目性质：新建。
建设规模：昆明东部生态城一期项目分地产A区、B区和E区3个区建设，规划总用地面积23.38hm2，其中A区占地10.43hm2，B区占地11.25hm2，E区占地1.70hm2。拟建项目全部为居住性质地产，无商业设施。项目总建筑面积139995.16m2，其中住宅建筑面积135916.81m2（地上建筑面积117887.14m2，地下建筑面积18029.67m2），公共建筑面积4078.35m2（地上建筑面积3901.85m2，地下建筑面积176.50m2）。
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建设工期：2010年10月-2013年12月。 工程投资：项目的总投资53866.93万元。 用地指标见表1-1至表1-4。
表1-1 居住用地平衡表
用地平衡表 序号 1 2 3 4 合计 用地类别 居住用地 公建用地 道路广场用地 绿化用地 用地面积 4.97 hm2 0.22 hm2 9.51 hm2 8.68 hm2 23.38 hm2 用地比例 21.26% 0.94% 40.67% 37.13% 100% 表1-2 A地块用地经济技术指标
综合技术经济指标 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 项目 规划总用地 居住用地 公建用地 道路广场用地 绿化用地 居住户数 居住人口 户均人口 住宅建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 公建面积 住宅平均层数 容积率 建筑密度 绿地率 机动车停车位（库） 单位 数量 10.43 2.09 — 4.59 3.75 210 1155 5.5 46800 46800 24254 — 2.3 0.45 20 36 220 所占比重(％) 100 20 — 44 36 — — — — — — — — — — — — hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 户 人 人/户 m2 m2 m2 m2 层 / % % 个 最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年一月五日2024年1月5日星期二20:52:24
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