最新版
私立眼科医院建设项目商业计划书
第 1 页
总论
1.1 项目提要 1.1.1项目名称
**眼科医院
1.1.2可行性研究报告编制单位
**眼科医院集团股份有限公司 1.1.3可行性研究报告编制日期
2017年8月1日 1.1.4项目建设地点
**市**区**路**号 1.1.5项目建设单位
**眼科医院集团股份有限公司 1.1.6项目融资总额及资金筹措
项目融资总额为3509.4万人民币，资金主要用于建筑物装修、仪器以及设备购进及流动资金需求等。
**眼科医院集团股份有限公司的资金需求构成（单位：万元） 项目 医疗设备 办公设备 交通工具
金额 1713 120.00 65.00 项目 装修费用 流动资金 金额 720.00 490 不可预计费181.4 第 2 页
用 其他设备 220.00 合计 3509.4 本项目所需资金均由**眼科医院集团股份有限公司自筹。 1.1.7项目主要经济指标
根据本报告的财务预测，项目主要技术经济指标如下：
表 1
主要技术经济指标
数值 3509.40 单位 万元 币，下同 3018.00 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 未来8年平均收入 6 8513,571.2元 未来8年平均利润 备注 货币单位均为人民序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 3 3.1 3.2 4 5 项目 项目总投资 固定资产投资 其中：建筑工程投资 720.00 医疗设备投资 办公及交通工具 其它设备 铺底流动资金 资金来源 自筹资金 银行贷款 营业收入 利润总额 1713.00 185.00 220.00 490.00 3509.40 0 41038,614.0元 第 3 页
1 3250,187.4元 6 营业税金及附加 1 财务内部收益率7 （IRR） 按未来5年平均利润8 9 10 （NPV） 59 投资利润率 投资回收期 14.91% 6.7 计算 年 元 税后，静态 8%贴现率计算 13.82% 税后8年现金流计算 未来8年平均 税后财务净现值20,424,754.项目净现值20,424,754.59元人民币，财务内部收益率14.91%，投资回收期6.7年（税后、静态、不含建设期），经济效益良好。
1.1.8可行性研究结论
本项目的建设，是有效满足**眼科市场需求、实现**眼科区域经营战略目标的重要举措。可行性研究表明：
第一，本项目的实施，在业务发展方面拥有巨大的市场潜力。项目实施地巨大的市场需求基数，以及医疗服务需求客户的多样化需求，使得本项目实施后，能获得充分的市场开发基础。
第二，项目方**眼科集团具有成功运营10余家连锁眼科医院的经验、拥有众多经验丰富的眼科专家、配备了大批先进的眼科医疗设备，这些资源在项目方连锁经营的模式下得到共享运用、产生集约效
第 4 页
应，使其下属的各连锁医院在市场竞争中具备相当的优势。
第三，本项目各项财务指标均符合公司的发展要求，同时也能为当地带来良好的社会效益。
综上所述，本医院建设项目的实施，在经济和社会效益上具有良好发展前景，运营规划也能够得到有效实施，且风险可控，预期经营目标能够实现。因此，本项目具有充分的可行性。
1.2 可行性研究报告编制依据
? **眼科医院集团股份有限公司提供的项目资料； ? 国家发展和改革委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版)》； ? 综合医院建筑设计规范； ? 《室外排水设计规范》； ? 《医院污水处理指南》； ? 医疗废物管理条例；
? 危险废物经营许可证管理办法。
第 5 页
最新版私立眼科医院建设项目可行性研究报告
