物业管理委托合同

物 业 维 修 合 同

年 月

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甲方： 乙方：

物业维修服务合同

第一章 总则

第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 委托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规，本着诚实守信、平等互利的原则，甲乙双方在自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事项签订本合同。

第二条 物业基本情况 物业类型： 坐落位置： 建筑面积： ㎡；

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的业主和物业使用人，本物业业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。

第二章 委托内容及标准

第四条 由于项目运行需要，本次新增***名维修人员，主要负责对门、窗、玻璃、门锁、上水、下水、阀门、龙头、节水装置、灯具、灯座、镇流器、开关、电器插座、墙面配电箱及空气开关、洁具、消防等设施设备及办公室的桌椅、吊扇的日常小型维修以及对上述内容的日常维护（物业费不包含日常维修材料费），保证原有设施和设备完好和正常使用；

第五条 采用24小时轮流值班制，紧急维修（影响办公的正常

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运转）快速及时，零星维修当天完成，特殊情况不超过24小时，确保设施完好率达到99%以上，保障办公的正常开展；开展日常维修工作所必备的维修器械和设备配备齐全且使用状况良好；

第六条 维修工作人员必须配齐具有专业技术能力的水工、电工、木工，具备相关的资质证书；维修时必须必须填写维修单，注明时间、地点、维修内容，维修工作结束时由报修单位签字认可并填写维修服务质量评价。

第三章 服务期限

第七条 本合同期限自***年***月***日起至***年***月***日止。合同期满后，经合同双方同意，且资金到位的前提下，报政府采购监督管理部门同意后可续签合同。

特别说明：在合同期内如采购人办公地址整体搬迁至安徽省政府办公大院，物业维修服务随之结束。

第四章 双方的权利和义务

第八条 甲方的权利和义务

1、负责对乙方服务质量进行监督考核，实行日巡季度考核，建立巡查日志，半年一小结，年终总结。

2、甲方应向乙方及时提供工作所需的施工图纸及其他有关的书面资料。

3、甲方及其职工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽乙方工作人员，自觉爱护环境卫生，树立良好的文明习惯。

第九条 乙方的权利和义务

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1、根据有关法律法规及合同的规定，严格执行24小时值班制，确保设施完好率达到99%以上，保障甲方办公正常开展；

2、确保水电费收缴及时；

3、每日巡查责任区内供电供水情况，发现故障，及时维修，做到随叫随到，确保水电正常供给；

4、配合甲方做好水电的节能工作，严格执行节能降耗规章制度。每天下班后检查各办公室、会议室、值班室等场所的用水、用电情况，督促、落实各用电场所按时关灯，对违规用电、用水者进行制止，并及时汇报。

第五章 本合同物业服务费及付款方式

第十条 物业服务费

本合同的总金额为￥***元(人民币大写：***********)。 第十一条 付款方式

按季度结算服务费,前2季度每季度支付物业费*****元，最后一个季度支付物业服务费*****元。

第六章 售后服务

第十二条 乙方对合同服务的质量保修期为验收证书签署之日起1个月。

第十三条 根据甲方按检验标准自己检验或委托有资质的相关质检机构检验的检验结果，发现服务的质量或性能与合同不符；或者在质量保证期内，证实服务是存在缺陷（包括潜在的缺陷等），甲方应尽快以书面形式通知乙方。乙方在收到通知后 3天内免费维修或

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更换有缺陷的部分。

第十四条 如乙方在收到通知后在合同规定时间内，没有弥补乙方承担。

第七章 附则

第十五条 合同期满，乙方全部完成合同并且管理成绩优良，经甲方同意，可按规定程序优先续订合同。

第十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理。

第十七条 本合同未尽事项，双方协商解决。

第十八条 本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 第十九条 本合同经双方代表签字盖章后生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人： 或授权委托人： 或授权委托人： 日 期： 日 期：

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