个功能区是商贸物流中心，第三个功能区是游客集散中心，第四个功能区是生活配套中心。按照“产城一体、两化互动、三产联动”集约开发模式，实现有充足产业支撑的新型城镇化发展模式，力争打造成为“全国食品安全加工示范区”和“国家级新型城镇化示范项目”。
松潘县城南产业新城项目分四期建设：
第一期为四川青藏高原农畜产品加工集中区建设，规划建设加工企业22个，含标准厂房、包装展示区、冷链物流和冻干食品区、产业孵化中心、生物制药研发区、牦牛肉干生产区、菌类果蔬产品区、产业配套服务区、供水及污水处理设施、项目占地222.15亩，建筑面积为14.07万平方米，总投资3.52亿元
第二期为四川青藏高原游客集散中心建设，拟规划休闲广场、商业街、游人中心休闲客栈、精品会所、别墅、自驾游汽车营地、生态养生基地、山地运动游、藏羌民俗风情游、景观打造(青藏高原浓缩景观)、民族文化展示演绎基地、娱乐餐饮设施、供水及污水处理设施、集中供热等项目。
第三期为四川青藏高原商贸物流区，依托成兰铁路松潘站、郞汶高速和213国道，拟规划建设大型仓储、综合批发市场、农畜产品交易市场、货物广场、物流基地、供水及污水处理设施等项目。
第四期城为松潘城南产业配套服务区建设，拟规划建成容纳万人的新城区，项目包括古色古香民族风情街道，花园小区，幼儿园、学校、医疗康复、农贸市场、星级宾馆、饭店、商业场，供水及污水处理设施，集中
供热等项目。
本报告只涉及一期内容。 1.3投资单位简介
松潘县中盈农业产业化投资有限公司成立于2013年11月22日，注册资本金3000万元（实到资本600万元），公司法定代表人杨英能。为加快推进“5.12”汶川特大地震后工业恢复重建，充分利用松潘农畜资源优势和交通优势发展县域经济，把松潘县镇江关生态产业园区建设成为青藏高原农畜产品加工基地，打造为阿坝州工业园区建设的亮点，加快推进传统畜牧业向现代畜牧业转化组织，实施好四川青藏高原农畜产品加工园区建设（一期工程）特成立松潘县中盈农业产业化投资有限公司。公司主要经营范围包括园区项目投资、农业设施管理、中药材种植、农副产品销售、现代农业观光旅游、种植业技术咨询服务（以上项目不含前置许可，国家禁止经营的不得经营，涉及后置许可的凭许可证或批准文件开展经营活动）
1.4编制主要依据、范围及内容
1.4.1报告编制主要依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》；
2.《中华人民共和国环境影响评价法》；
3.国务院《关于国家农业综合开发产业化经营项目申报的通知》；
4.国家发展改革委、建设部《关于建设项目经济评价工作的若干规定（发改投资[2006]1325号）》；
5.农业部《关于加快畜牧业发展的意见》；
6.农业部《全国畜牧业发展第十二个五年规划(2011-2015年)》；
7.国家农发办《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲（国农办[2002]175号）》；
8.财政部《关于印发<国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法>的通知（财发字［1999]01号）》；
9.国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及现行财税制度；
10.四川省人民政府《关于加快发展现代畜牧业的意见（川府发[2008]15号）》；
11.阿坝州“十二·五”新型工业跨越发展规划（初稿）；
12.松潘县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）；
13.四川省、阿坝州和松潘县人民政府关于加快推进县域工业园区发展的指导意见；
14.四川省阿坝州松潘镇江关生态产业园规划；
15.四川青藏高原农畜产品加工园区总体规划
16.业主提供的本区域社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料。
1.4.2可行性研究的主要内容
本报告研究内容仅涉及项目，包括项目建设背景及必要性、行业及市场分析、项目选址、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、节能减排措施、项目实施进度、项目招投标、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面。
1.5项目主要技术经济指标
表1-1项目主要经济技术指标表
序号 项目 单位 数据及指标 备注 1 项目总投资 万元 35200.00 1.1 建设投资 万元 26326.25
1.2 建设期利息 万元 1473.75 1.3 流动资金 万元 7400.00 1.4 企业自有 万元 10200.00 1.5 银行贷款 万元 25000.00 2 产能规模 2.1 牦牛肉干加工产能规模 2.1.1 牦牛肉干 万斤 225 正常经营年份 2.1.2 牦牛鞭 万根 1.5 正常经营年份 2.1.3 牦牛尾 万根 1.5 正常经营年份 2.2 中药材加工 吨 300 正常经营年份 2.3 羊胎素加工 2.3.1 2月龄羊胎素 千克 1800 2.3.2 2月龄以上羊胎粉 千克 21000
四川青藏高原农畜产品加工集中区可性行报告
