12.6招标信息发布 ................................... 143
第十三章投资估算与资金筹措 ............................. 144
13.1投资估算依据 ................................... 144
13.2项目投资估算 ................................... 146
13.2.1总投资估算 ............................... 146
13.2.2流动资金估算 ............................. 146
13.3项目资金筹措及使用计划 ......................... 146
13.4资金使用和管理 ................................. 148
第十四章财务评价 ....................................... 149
14.1财务估算与评价依据 ............................. 149
14.2财务评价基础数据与参数假设 ..................... 149
14.3收入预测 ....................................... 150
14.3.1各种产品产量及定价 ....................... 150
14.3.2收入预测 ................................. 153
14.4成本费用估算 ................................... 153
14.4.1生产成本 ................................. 153
14.4.2折旧及摊销 ............................... 155
14.4.3总成本费用 ............................... 155
14.5营业税金及附加 ................................. 155
14.6利润预测 ....................................... 156
14.7现金流预测 ..................................... 156
14.8盈利能力分析 ................................... 156
14.9不确定性分析 ................................... 157
14.9.1盈亏平衡分析 ............................. 157
14.9.2敏感性分析 ............................... 157
14.9.3偿债能力分析 ............................. 159
14.10财务评价结论 .................................. 162
第十五章国民经济评价和社会影响分析 ..................... 163
15.1国民经济评价 ................................... 163
15.2社会影响分析 ................................... 163
15.3社会适应性分析 ................................. 166
15.4社会风险及对策分析 ............................. 168
第十六章工程风险分析 ................................... 170
16.1工程建设主要风险因素 ........................... 170
16.2风险的回避和控制 ............................... 171
第十七章结论与建议 ..................................... 172
17.1研究结论 ....................................... 172
17.2建议 ........................................... 173
附表 ................................................... 175
第一章总论
1.1项目概况
1、项目名称：四川青藏高原农畜产品加工集中区
2、项目主管单位：阿坝州工业园区管委会、松潘县镇江关生态产业园区管理委员会
3、项目业主：松潘县中盈农业产业化投资有限公司
4、项目性质：新建
5、建设地址：松潘县城东南部，213国道沿线，青云乡青云场镇东北，距离松潘县城5公里
6、项目委托法人代表：杨英能
7、建设内容及规模：项目总占地面积222.15亩，建筑面积140701.95平方米。项目区内建设有生产车间、包装车间、孵化中心、展示中心、生活配套建筑及其他配套设施。
8、建设周期：27个月、从2014年3月到2016年5月
9、项目总投资：35200.00万元
10、资金筹措：项目总投资35200.00万元，其中银行贷款25000.00
万元，企业自有资金10200.00万元。
11、项目产业定位
（一）食品加工。以阿坝州各县的牦牛、藏香猪和藏系绵羊等为原料的高原特色有机食品加工。
（二）药材加工。以虫草、贝母等名贵中药材为原料的中藏特色药材加工。
（三）生物制药。以牦牛、藏香猪、藏系绵羊副产品等为原料，依托高新技术生产牦牛血清、胱氨酸等高附加值产品。
（四）蔬菜及菌类加工。以松潘及周边所产特色蔬菜、菌类等为原料而加工的绿色有机产品。 1.2项目的由来
2013年10月24日在第十四届中国西部囯际博览会上，松潘县人民政府与四川中盈实业集团签订了阿坝州松潘南区产业新城项目建设战略合作协议，四川中盈实业集团计划用3至5年时间，投资金额32亿元，以产业化与城镇化有机结合的全新概念，以科学发展观为指导，立足松潘资源优势，建设松潘县城南产业新城。
松潘城南产业新城项目位于松潘县城到牟尼沟道路以南，进安乡和青云乡，占地3.2平方公里。依据松潘的产业特点和城南产业新城的区位优势，阿坝州和松潘县政府对城南产业新城的定位是打造成藏区城乡统筹、产城一体示范区，并将城南产业新城核心区规划为四大功能区，第一个功能区是农畜产品加工中心（即四川青藏高原农畜产品加工集中区），第二
四川青藏高原农畜产品加工集中区可性行报告
