物业区域保洁检查标准

由天下分享时间：2024/12/29 12:02:10 加入收藏我要投稿点赞

物业区域保洁检查标准

物业区域保洁检查标准检查标准与方法

项目内容检查标准检查方法室内部分

楼内玻璃金属框

1、楼内玻璃清洁无灰尘、污垢、圬渍、手印及其他印迹。 2、楼内玻璃与金属框交接缝隙不能有污垢存在。 3、楼内玻璃评接硅胶缝表面无污垢。

4、楼内金属结构框的立面和平面上不得有污垢、圬渍、灰尘、印迹。 5、楼内金属结构框与墙面和窗台平面交接缝隙不得有污垢、灰尘存在。

1、视检：直观楼内玻璃透光性如何，有无折光现象，有无灰尘、污垢圬渍及其他印迹。 2、视检：直观楼内金属框质感，不锈钢镜面是否反光照人。

3、手检：用白色餐巾纸擦拭楼内玻璃与金属框交接缝隙，金属框与墙面和窗台平面交接缝隙处，查看有无污垢、灰尘。

4、手检：用白色餐巾纸擦拭楼内玻璃拼接缝硅胶缝表面，查看有无污垢。楼内旋转门、直控门、自动开启门

1、玻璃表面清洁明亮，不得有灰尘、污垢、污渍，水渍及其他印迹。

2、金属门框、门套、拉手表面不得有灰尘、污垢、污渍、水渍及其他污迹。 3、木质门框、门套表面不得有灰尘、污垢、污渍等残留。 4、玻璃与门框交接缝隙不得有灰尘、污垢。 5、门框与门套交接缝隙不得有灰尘、污垢。 6、金属拉手下部不得有污垢。

1、视检：直观玻璃透明度有无折光现象，表面有无灰尘、污垢、污渍、水渍及其他印迹。

2、视检：直观金属门框、门套、拉手表面有无灰尘、污垢、污渍、水渍及其他印迹，金属光亮度是否强，不锈钢镜面是否反光照人。

3、视检：直观木门框、门套表面有无灰尘、污垢、污渍残留，木质表面是否木纹清晰，表面光滑、木质感强。

4、手检：用白色餐巾纸擦拭玻璃与门框交接缝隙及四个角处，查看有无灰尘、污垢残留。

5、手检：用白色餐巾纸擦拭门框铰链处，旋转门中轴处，自动开启门上下轨迹槽内有无灰尘、污垢残留。地面清洗打蜡

1、地板清洗起蜡，必须彻底，不得有污垢，干燥后方可上蜡。 2、不得因地板不干燥上蜡而引起蜡层脱落。

3、必须根据地板面积，按比例规定蜡液用量上蜡，保证蜡层的厚度。 4、上蜡必须均匀，不得漏上，不允许蜡面气泡存在。 5、蜡面平滑丰满，光亮柔和质感好。

1、手检：起蜡后用干燥是吸水纸用力压在地板上，对地板的干燥度进行检查。 2、视检：仔细观察蜡面下的地板上有无隐现的污垢留存。

3、视检：侧观蜡面有无局部的蜡层脱落，有无漏涂的地方，有无气泡存在。 4、视检：直观上蜡是否均匀，蜡面是否光滑柔和、平滑丰满。

项目内容检查标准检查方法室内部分

地板打蜡层抛光保养

1、抛光蜡面无污垢、污渍。 2、尘推保养后蜡面无灰尘。 3、蜡面抛光均匀无擦痕。

4、抛光后蜡面细腻、光泽度强。

1、视检：直观蜡面有无污垢、污渍、灰尘。 2、视检：直观蜡层表面有无擦痕。

3、视检：直观蜡面细腻、均匀程度及光泽的舒适度。地毯清洁保养（纯羊毛地毯、混纺地毯、化纤地毯） 1、地毯表面无污垢、口香胶残留。 2、地毯纤维根无灰尘。

3、地毯表面色泽鲜艳，总体一致。不得有漏洗现象。 4、地毯干燥，地毯纤维蓬松，梳理整齐，有弹性。 1、视检：地毯表面有无污渍、残留口香胶。

2、手检：将吸水纸巾平铺在地毯上拍打，拿起吸水纸巾，一则通过纸巾查看地毯是否干燥，二则查看与地毯接触面有无成片灰尘。 3、视检：直观地毯表面色彩是否一致。 4、视检：直观地毯纤维是否有倒顺毛现象。 5、手检：感觉地毯蓬松、弹性和舒适情况。卫生间清洁保养坐便器：

1、坐便器内部无污渍、污垢。

2、坐便器外部、水箱外部无灰尘、污渍、污垢及其他印迹。 3、坐便器盖板、坐板无水迹。

4、坐便器内、外部及水箱表面釉面色泽光亮、无损伤。

1、视检：直观坐便器内部、外部及水箱外部有无污渍、污垢、水渍。 2、手检：用白色餐巾纸擦拭坐便器外部，水箱外部，查看有无灰尘。 3、视检：直观坐便器盖板，坐板有无水迹。

4、视检：直观坐便器内、外部及水箱表面釉面是否光亮，有无损伤。 5、嗅检：无异味。卫生间清洁保养小便器：

1、器内部无污渍、污垢。

2、小便器外部无灰尘、污渍、污垢及其他印迹。 3、小便器接尿斗外沿下方无污渍、污垢。 4、小便器釉面色泽光亮、无损伤。

1、视检：直观小便器内部、外部有无污渍、污垢及其他印迹。 2、手检：用白色餐巾纸擦拭小便器接尿斗下方，查看有无污垢。 3、视检：直观小便器釉面色泽是否光泽，有无损伤。 5、嗅检：无异味。卫生间清洁保养

洗脸盆、化妆台、化妆镜：

1、洗脸盆、化妆台、化妆镜表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。 2、水龙头等洁具表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。 3、洗脸盆釉面色泽光亮、无损伤。 4、化妆台色泽光亮、无损伤。 5、妆镜面影像清晰。

6、洗脸盆及化妆台下面无灰尘、污渍、污垢、锈斑。

1、视检：直观洗脸盆、化妆台、化妆镜表面有无污渍、污垢、水渍、水迹。

2、手检：用白色餐巾纸擦拭洗脸盆，化妆台、化妆镜表面及四角，查看有无灰尘。 3、视检：直观

水龙头等洁具表面有无污渍、污垢、水渍、水迹。项目内容检查标准检查方法花坛外围

清扫地面垃圾、树叶等

无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水，无污渍，无烟蒂日：巡回周：二次冲洗清倒、洗擦垃圾桶

内部垃圾及时清理，外表无污渍，无沾有物日：及时周：一次

捡拾绿地内外垃圾

目视无枯枝，无果皮，无饮料罐日：巡回

行人路/车路面之清扫

无明显泥沙、污垢，每100平方米内烟头、纸屑均不超过2个，无1厘米以上石子日：巡回周：一次冲洗

清洁照明设备、标牌

无积尘、无污迹，透明度好日：一次抹灰月：一次擦洗

玻璃幕墙清洁（2米以下）

玻璃面上无污迹、无水迹，清洁后用纸巾擦拭50厘米无灰尘季：一次清洗大厦外侧雨棚清洗

光亮、无印迹，保持明净月：一次清洗

各进出口花岗石台阶清洁无尘、无污渍、光亮日：巡回周：一次冲刷外围立柱之清洁

无积尘、无污垢、光亮周：一次清结

办公楼外围楼宇外围

1、楼宇外围车辆进出通道、人行道必须清洁，不得有脏物、车轮印和积水 2、楼宇外围地面铺设的彩色广场砖颜色应鲜明 3、地下车库斜坡及地面无脏物、积水

4、栏杆、护栏标志牌、行车及停车标志无污垢、清晰可见 5、花坛、草地内外无枯枝落叶、无果皮、无饮料罐等垃圾 6、楼宇进出口花岗石无污垢、污渍、光洁

7、垃圾桶内部清洁，外表无污垢、污渍，无沾着物

1、视检：直观楼宇外围车辆进出通道、人行通道有无脏物、车轮印和积水 2、视检：直观楼宇外围地面铺设的彩色广场砖的本色是否显现 3、视检：地下车库斜坡及地面有无脏物、积水

4、手检：有白色餐巾纸擦拭栏杆、护栏标志牌、行车及停车标志、查看有无污垢 5、视检：直观花坛、草地内外有无枯枝落叶、果皮、饮料罐等垃圾 6、视检：直观楼宇进出口花岗石台阶有无污垢、污渍，表面是否光洁 7、视检：直观垃圾桶内部是否清洁，外表有无污垢、污渍和沾着物项目内容检查标准检查方法小区外围道路、外围、公共设施

1、建筑外围车辆进出通道、人行道必须清洁，不得有脏物、车轮印和积水 2、路标、指示牌、行车及停车标志及栏杆无污垢，清晰可见 3、路边照明灯具无灰尘，污垢。反光镜有较强的反光

4、垃圾桶内部清洁，外表无污垢、污渍，无沾着物，无异味

1、视检：直观建筑物外围车辆进出通道、人行道有无垃圾脏物、车轮印迹和积水 2、手检：用白色餐巾纸擦拭路标指示牌、行车和停车标志及栏杆，查看有无污垢 3、视检：直观标示牌是否干净、清晰

4、视检：直观路边照明灯具是否清洁，反光镜有无较强的反光 5、视检：直观垃圾桶内部是否清洁，外表有无污垢、污渍和沾着物 6、嗅检：垃圾房是否有异味

7、视检：直观垃圾房内壁、地面有无残留垃圾、污垢、沾着物保安岗亭

1、岗亭玻璃窗明亮、无污垢、污渍 2、岗亭外墙面无明显污垢，色泽光亮

3、岗亭道闸、砥柱和栏杆无灰尘、无污垢、污渍，色彩鲜明 4、岗亭内桌椅无灰尘、无污渍

1、视检：直观岗亭玻璃是否明亮，有无污垢、污渍

2、视检：直观岗亭外墙面砖有无污垢，有无光泽，色泽有无改变 3、视检：直观岗亭道闸、砥柱、栏杆有无灰尘、污垢，是否清晰 4、手检：用白色餐巾纸擦拭岗亭内桌、椅，查看有无灰尘、污渍绿地

1、绿地上无果皮、纸屑、小石子等垃圾 2、绿地上无烟蒂、饮料罐、石块等杂物 3、绿地上无枯枝落叶

1、视检：直观绿地上有无果皮、纸屑等垃圾

2、视检：直观绿地上有无烟蒂、饮料罐、石块等杂物