REITs融资模式在河南省廉租房建设中的应用

REITs融资模式在河南省廉租房建设中的应用

郑州航空工业管理学院会计学院 周雪峰

【摘 要】【摘 要】融资难一直是制约河南省廉租房建设的一大瓶颈，而REITs融资模式是解决廉租房融资困境的最佳选择之一。基于此，文章结合河南省廉租房建设的实际情况，深入而详细地分析河南省廉租房的融资现状和REITs模式的性质，研究REITs融资模式在廉租房建设中应用的必要性和可行性，设计REITs融资模式的运作流程，并为丰富和完善河南省廉租房REITs融资模式提出相关政策建议。 【期刊名称】会计之友 【年(卷),期】2016(000)008 【总页数】3

【关键词】【关键词】廉租房； REITs融资模式； 运作流程

一、引言

自1998年国务院提出廉租房政策以来，河南省积极响应国家号召，在廉租房建设方面取得了显著成效。但资金约束却是廉租房建设一直面临的巨大难题[1]，河南省也不例外，虽然政府已经投入了大量的资金来保证廉租房的顺利建设，但是省内还是有很多低收入人群住不起房子，生活水平难以得到实质性的提高。这些现象均表明，仅依靠政府力量来建设廉租房是远远不够的，资金短缺的问题已经严重阻碍了河南省廉租房建设的进行，为了使廉租房建设能够长期顺利地进行下去，找到一种新的融资模式已成为当务之急，而REITs便是最佳选择之一。鉴于此，本文结合河南省廉租房建设融资的实际情况，并结合REITs融资模式的自身特点，研究REITs融资模式在廉租房建设中应用的可行性、必要