农十二师西山农牧职工保障性住房建设项目
14#住宅楼工程施工组织设计
2.2 工程特点
新疆生产建设兵团农十二师西山农牧场保障性住房工程建设项目（一标段），25#楼建筑面积均为3101.74m2。地上六层住宅，地下一层库房，砖混结构。
本建筑工程等级为三级，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，抗震设防烈度为8度，建筑设计使用年限为50年。结构类型为砖混结构，工程质量为合格标准。
计划开工日期为2012年4月8日，计划竣工日期为2012年10月20日，共计206日历天。
1、建筑说明： 1）住宅屋面做法：（非上人）：两层3厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道；30厚C20细石混凝土找平层；碎加气块找2%坡，最薄处30厚；100厚酚醛板保温层；钢筋混凝土屋面板。
2）内墙面做法： 内墙1（地下室）：刷（喷）内墙涂料；5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光；15厚1：3水泥砂浆打底。
内墙2（楼梯间）：刷奶白色内墙涂料；5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光；15厚1：3水泥砂浆打底。
内墙3（卫生间、厨房）：白水泥擦缝；粘贴5厚釉面砖；6厚1：2水泥砂浆结合层；12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。
内墙4（其他房间）：刷无光油漆或乳胶漆；6厚1；2.5水泥砂浆压实抹光；12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 3）楼、地面做法：
地面1（地下室）：60厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥砂子压实抹光；150厚5-32卵石灌M5混合砂浆；素土夯实。
楼面1：铺5-10厚地砖地面，干水泥擦缝；撒素水泥；30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）；40厚C20豆石混凝土，加热管上皮厚度≥30厚；沿外墙内侧贴20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平；铺18号镀锌低碳钢丝网，用12号低碳钢丝与加热管绑牢；30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；10厚1：3水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土楼板。
楼面2（厨房、卫生间）：铺5-10厚地砖地面，干水泥擦缝；撒素水
泥；30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）；20厚1：3水泥砂浆保护层；1.5厚聚氨酯涂膜防水层；C20豆石混凝土，从门口向地漏找1%坡，最薄处30厚，加热管上皮厚度≥30厚；沿外墙内侧贴20厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平；铺18号镀锌低碳钢丝网，用12号低碳钢丝与加热管绑牢；30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；10厚1：3水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土楼板。
楼面3（楼梯间）：20厚1：2.5水泥砂浆，压实抹光；水泥浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋混凝土楼板。
4）顶棚做法：
刷顶棚：刷乳胶漆罩面；满坡腻子及补缺刮平；过氯乙烯清漆一道；5厚1：2.5水泥砂浆抹面；5厚1：3水泥砂浆打底扫毛；刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；现浇或预制钢筋混凝土板（预制板底用水加10%火碱清洗油腻）。
5）踢脚：
踢脚1：8厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光；水泥浆一道；8厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。
踢脚2：5-10厚铺地砖踢脚，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝；8厚1：2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层；5厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。
6）散水：
散水（1000宽）：60厚C20细石混凝土撒1：1水泥砂子，压实赶光；素土夯实向外坡5%。
2、结构设计内容：
地基采用钢筋混凝土条形基础、独立柱基础。
钢筋：本工程采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、CRB550级钢筋。
承重砖墙采用混合砂浆烧结多孔砖，烧结多孔砖强度等级不应低于MU10，地下一层至四层、跃层及女儿墙采用M10混合砂浆砌筑，五层、六层采用M7.5混合砂浆砌筑。
毛石混凝土基础采用C30现浇砼，梁、板、楼梯、构造柱、圈梁均
采用C25现浇砼。
3、设备安装设计特点： 1)采暖系统：
本建筑采用低温热水地板辐射采暖，热媒为50℃-40℃低温热水，由集中换热站供给。
系统形式：干管及立管采用异程系统，分集水器采用调节阀。 供热调节方式：自力式压力控制阀，分集水器前的阀门及分集水器中的环路上的调节阀。
管道材质：地暖加热盘管采用使用条件4级S5系列的D20*2.0交联聚乙烯（PEX）管。
散热器采用TDDII-5-6型灰铸铁散热器，标准散热量100W/片，每组散热器加D6手动放气阀，散热器衬垫采用橡胶石棉板或石棉绳。
采暖采用焊接钢管DN≤32为螺纹连接，DN≥40时焊接，阀门采用柱塞阀。
2)给排水管道安装：
室内给水管道采用PP-R管S5系列，热熔连接，与金属或用水器具连接采用丝接。
楼梯间休息平台（隔层）处设磷酸铵盐（手提式）灭火器灭火剂充装量2kg,每处2具。
排水立管及雨水立管均采用UPVC塑料螺旋低噪音排水管，胶粘连接，水平支管采用普通UPVC塑料管，颜色均为乳白色，出屋面排水通气管及排水埋地出户管均采用机制铸铁排水管。
3)电气工程安装设计特点：
本工程采用TN-C-S保护接地系统，配电电源为220V/380V交流电缆埋地引入。
电源进线采用YJV22电缆，干线采用YJV电缆，支线采用BV导线。 电视电缆由电视台有线电视外网干线埋地引入，至电视前端箱，再由前端箱配至各层分配箱，电视进线电缆套管采用SC70，支线电缆套管采用SC32。
2.2.1 建筑及结构特点 本工程的外墙保温工程量大，采用了100厚挤塑聚苯板保温，上抹抗裂砂浆并压入涂塑耐碱玻纤网格布。保温防裂质量为本工程的重点之一，是本工程创优达标的一个关键。另外本工程采暖采用保证——为本工程的另一重点。对于装饰装修工程，由于选用建筑作法种类繁多，所涉及的施
某住宅楼工程施工组织设计
