广西大学专升本函授法学 房地产(试题及答案)
Q1.[单选题] (2分) 我国土地所有权的归属不可能是（ ）。 A 全民所有
B 国家所有
C 集体所有
D 个人所有 正确答案： D
Q2.[单选题] (2分) 国有土地的范围不包括( )。 A 国家依法征用的土地
B 国家长期借用的农村集体土地
C 农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D 农村中已经依法征购为国有的土地 正确答案： B
Q3.[单选题] (2分) 某村村民们在平整本村的土地时，发现了某种矿产资源，该矿产资源所有权应属于( )。 A 村农民集体
B 发现矿产资源者
C 该土地的使用者
D 国家 正确答案： D
Q4.[单选题] (2分) 因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请（ ）。 A 初始登记
B 变更登记
C 他项权利登记
D 注销登记 正确答案： D
Q5.[单选题] (2分) 我国现行房地产权属登记是房地产权利变动的（ ）要件。 A 成立
B 对抗
C 生效
D 发生 正确答案： C
Q6.[单选题] (2分) 旅游用地土地使用权出让的最高年限规定为（ ）年。 A 90
B 70
C 50
D 40
正确答案： D
Q7.[单选题] (2分) 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以( )。
A 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B 无偿收回土地使用权
C 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D 处以20%的罚款 正确答案： C
Q8.[单选题] (2分) 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期。 A 6个月
B 1年
C 2年
D 18个月 正确答案： B
Q9.[单选题] (2分) 在我国现有的法律框架下，划拨土地商品化的最主要的途径是（ ）。 A 出让
B 出租
C 作价出资或入股
D 法律直接规定 正确答案： A
Q10.[单选题] (2分) 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权（ ）。 A 租金
B 出让金
C 使用费
D 补偿安置费 正确答案： B
Q11.[单选题] (2分) 征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的，必须由( )。 A 省级人民政府批准
B 国务院批准
C 县级人民政府批准
D 乡级人民政府批准 正确答案： B
Q12.[单选题] (2分) 以出让方式取得土地使用权的房地产的转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的( )。 A 20%以上
B 25%以上
C 30%以上
D 50%以上 正确答案： B
Q13.[单选题] (2分) 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的年限如
广西大学专升本函授-法学房地产(试题及答案)
