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交了定金迟迟不签购房合同
甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。
篇一:交了定金和首付购房合同还没有签 , 现在不想买 了能要回首付款吗
篇一:买房子交了定金不想买了怎么办 买房子交了定金不想买了怎么办 买房子交了定金不想买了怎么办 一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金?《中 华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规 定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定 金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金 的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释》 第四条规定: 出卖人通过认购、 订购、 预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担 保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应 当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方 的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定 金返还买受人。 买房子交了定金不想买了怎么办签订房产 合同后不想买了怎么办,买方房产违约咋赔偿? 一、签订房产合同后不想买了怎么办?《合同法》第六 十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事 人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习 惯履行通知、协助、保密等义务
这就是说,签订房产合同以后,开发商和购房者都必须 严格履行房产合同的约定。签订房产后不想买了怎么办?按 照法律规定,只有解除房产合同以后,开发商交付房屋和购 房者支付价款的义务才予
以免除。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解 除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的 条件成就时,解除权人可以解除合同。 买房子定金可以退吗没有商品房预售许可证的房子能 买吗,无许可证怎么办?
一、没有商品房预售许可证的房子能买吗?《商品房预 售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地 产开发企业销售商品房的批准文件。 建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品 房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房 地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》 未取得《商品房预售许可证》 的,不得进行商品房预售。 依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条 件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订 期房销售合同的主体资格。 因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双 方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开 发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签 ... 详细
1 / 1 篇二:不想买房了购房定金能退吗 不想买房了购房定金能
退吗,交了定金又不想买了怎么 办 XX-07-25 建筑房地产法律服务团队
不想买房了购房定金能退吗,交了定金又不想买了怎么 办
一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金?
《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一 十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的, 给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收 受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释》 第四条规定: 出卖人通过认购、 订购、 预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担 保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应 当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方 的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定 金返还买受人。因此,购房定金是可以退的,但是购房者想 要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未 能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。对开发商来 说,如为追求更高的 经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之 前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商 品房已存在查封、 抵押等事实, 则开发商应当双倍返还定金。 因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售 合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致 预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。
二、不想买房了定金能退吗,买房交了定金又不想买了 咋办? 根据《民法通则》 、《合同法》及《担保法》的有关规定, “购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种 担保形式。 按照上述法律规定, 不想买房了定金能不能退还, 要看具体的情况: 1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买 房的话,
定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第 22 条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房 也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符 合销售条件,而购房者已经交纳了“定金” ,那么无论双方 是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给 购房者。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者 双方在签
订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情 况下,开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释》第 4 条的规定,因不能归责 于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出 卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致 购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。 以上就是对“不想买房了定金能退吗” “买房交了定金 又不想买了怎么办”所作的解答。总之,在签订认购书并交 纳定金以后,如果不想买房的话,定金一般是不能退还的。 但是,如果存在正当理由,要求开发商退还购房定金也不是 没可能的。当然,对于不想买房