城市亮点室内装修施工方案
奈伦城市亮点住宅小区工程楼座
室内装修施工方案
工程名称：内蒙古城市亮点住宅小区 建设单位：内蒙古奈伦房地产开发有限责任公司 施工单位：中国建筑第七工程局 监理单位：北京中集协建设监理有限公司 设计单位：广东粤建设计研究院有限公司 一、工程慨况及编制依据
1、工程慨况
奈伦城市亮点住宅小区± 0.00 以上建筑由九栋单位工程组成，编号为 1#—9#楼。其 中 1#、
2#楼主体楼层十八层加一个阁楼层； 3#、4#、6#、7#楼主体楼层为十一层、十七 层各加一个阁楼
层； 5#楼主体楼层十九层加一个阁楼层； 8#、9#楼主体楼层为十一层、十 三层、十五层各加一个阁楼层。各楼座基础结构由 CFG桩和钢筋混凝土筏板组成，主体结 构为短肢剪力墙结构。各楼座均设有二层地下室。
2、编制依据
工程施工质量验收规范GB50203-2002;《建筑施工手册》第四版和奈伦房地产有限 责任公司提供的城市亮点住宅小区施工设计图、 装修标准及中建七局 《砌体工程施工技术 标准》等。
二、设计要求及业主核定
1、楼地面工程
1） 首层走道、电梯机房及消防电梯机房采用细石混凝土楼面，具体做法如下： A、 50厚C20细石混凝土撒1： 1水泥砂子压实抹光 B、 现浇钢筋混凝土楼板
2） 首层商铺、餐厅、服务间、厨房、储藏间、电信用房、消防控制室、乒乓球排球 室、会所
管理用房、入户大厅;二层会所、服务间、候梯厅、商铺、棋牌室、储藏间、餐 厅;标准层及以上单元住户楼层起居室、 卧室、 厨房、书房、玄关、走道均采用采暖楼面， 具体做法如下：
A、 50厚C20细石混凝土（配乙烯散热管）
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B、 0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜 C、 30 厚聚苯乙烯泡沫板 D、 10厚 1：3水泥砂浆找平层 E、 现浇钢筋混凝土楼板
其中住户层候梯厅、走道均在上述做法完成后铺地砖，具体做法如下：
A、 8?10厚地面砖干水泥檫缝 B、 20厚 1 ：3干硬性水泥砂浆结合层 C、 素水泥浆一道（内掺建筑胶）
3）楼层卫生间采用不采暖地面砖防水楼地面，其中住户卫生间只做基层不铺地砖， 具体做法如
下：
A、 8?10厚地面砖干水泥檫缝
B、 30厚 1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉 C、 1.5 厚聚氨酯涂料防水层（两道）
D最薄处20厚1: 3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡层抹平 E、现浇钢筋混凝土楼板
5）楼梯采用水泥砂浆楼面做法 , 具体做法如下： A、 30厚 1： 2水泥砂浆抹面压光 B、 素水泥浆一道（内掺建筑胶）
C、 现浇钢筋混凝土楼梯板 地暖工程由业主直接分包，工艺详见地暖单项施工方案。 2、内墙面工程
1） 电梯机房及消防电梯机房墙面采用 05J1 内墙 5-浆 2做法，具体做法如下： A、 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水 =1: 4 B、 15厚 1： 1： 6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 C、 5 厚 1 ： 0.5 ： 3 水泥石灰砂浆
2） 卫生间墙面参用 05J1 内墙 9（住户卫生间不贴面砖） ，具体做法如下： A、 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水 =1: 4 B、 15厚 2： 1： 8水泥石灰砂浆，分两次抹灰
C、地面1.5厚聚氨酯涂料防水层（两道）卷上墙面 1.8米，面撒绿豆沙
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D 3?4厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴 E、4?5厚釉面砖，白水泥浆檫缝
3）除电梯机房及消防电梯机房、卫生间外，其他所有内墙面均参用 24，具体做法如下:
A、 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水 =1: 4 B、 15厚 1: 1: 6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 C、 5厚 1： 0.5： 3水泥石灰砂浆 D清理基层 E、 满刮腻子一道 F、 刷底漆一遍 G乳胶漆两遍
根据业主要求，除住户公共走道、楼梯间、候梯厅按 05J1 内墙 5-涂 24做法外， 住户内墙
面不做乳胶漆底面漆，抹灰面层满刮白腻子两道。 子代替抹灰层，最后满刮白腻子两道。电梯做大理石门套。
05J1 内墙 5- 涂
GRC鬲墙板墙面用828涂料腻
3、顶棚面工程
1） 电梯机房及消防电梯机房顶棚采用 05J1顶3-浆2做法，具体做法如下： A、 钢筋混凝土板底面清理干净 B、 7厚1: 1: 4水泥石灰砂浆 C、 5厚 1： 0.5： 3水泥石灰砂浆 D清理基层
E、大白浆两遍（大白浆重量配合比为大白粉
100:龙须菜2.4 :胶4.4 ）
2） 公共卫生间顶棚采用 05J1 顶 20 做法，具体做法如下: A、 配套金属龙骨 B、 铝合金方（矩）型板
3） 二层会所顶棚采用纸面石膏板吊顶（上人）详见
05J1 顶 7，具体做法如下:
A、 轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距900-1000，次龙骨中距450,横撑龙骨中距900 B、 9厚900X 2700纸面石膏板，自攻螺丝拧牢，孔眼用腻子填平 C、 配套防潮涂料一遍
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D表面装饰另选
4）除电梯机房及消防电梯机房顶棚、公共卫生间顶棚、二层会所顶棚外，其他所有 顶棚均采用05J1顶3-浆24做法，具体做法如下：
A、 钢筋混凝土板底面清理干净 B、 7厚1:1: 4水泥石灰砂浆 C、 5 厚 1 ： 0.5 ： 3 水泥石灰砂浆 D清理基层 E、 满刮腻子一道 F、 刷底漆一遍 G乳胶漆两遍
根据业主要求，除住户公共走道、楼梯间、候梯厅按 05J1 顶 3-涂 24做法外，住 户内墙面
不做乳胶漆底面漆，抹灰面层满刮白腻子两道。
4、踢脚墙裙工程
1） 电梯机房及消防电梯机房踢脚为水泥踢脚详见
05J1 踢 5，高120，具体做法如下：
A、 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水 =1: 4 B、 15厚 2： 1： 8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 C、 10厚 1： 2水泥砂浆抹面压光
2） 二层会所踢脚采用花岗岩踢脚板详见 05J1踢29,高120,具体做法如下： A、 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水 =1: 4 B、 15厚 2： 1： 8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 C、 5?6厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴 D、 10厚大理石板，水泥浆檫缝
3） 除电梯机房及消防电梯机房、二层会所外，其他所有室内踢脚均为铺地砖踢脚， 详见 05J1
踢 23，高 100，具体做法如下：
A、 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水 =1: 4 B、 17厚 2： 1： 8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 C、 3? 4 厚 1 ： 1 水泥砂浆加水重 20%建筑胶镶贴 D、 8?10厚面砖，水泥浆檫缝
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根据业主要求，除住户公共走道、楼梯间、候梯厅按
脚均有住户自理。
05J1 踢 23做法外，住户内踢
三、一般抹灰施工工艺
1、材料准备
1）水泥：选用 32.5 级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，应有出厂证明。水泥进场 使用前，
应分批对强度、安定性进行复检。如遇水泥强度等级不明或出厂时间超过三个月 时，应复查试验，并按试验结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。
2）砂：选用呼和浩特市明鑫砂料场生产的中砂，含泥量不大于 5%；
3） 石灰膏：块状生石灰经熟化成石灰膏后使用。熟化时宜用不大于 3伽筛孔的筛子过 滤，并
贮存在沉淀池中，熟化时间一般不少于15d,用于罩面时，不应少于30d。石灰膏应 细腻洁白，不得含有未熟化颗粒，已冻结风化的石灰膏不得使用。
磨细生石灰粉：将块状生石灰碾碎磨细后的成品。用磨细生石灰粉代替石灰膏浆， 可节约石灰
20%- 30%并具有适于冬期施工的优点。由于磨细生石灰粉颗粒很细（通过4900 孔/ cm2筛），所以
用它粉饰不易出现膨胀、臌皮等现象。罩面用磨细生石灰粉的熟化期不 应少于 3d.
4） 外加剂：选用呼和浩特市北中建材厂生产的高效砂浆王， 掺合量为水泥重量的 0.2%， 高
效砂浆王应经检验和试配符合要求后，方可使用。
5） 水：饮用水
6） 建筑胶水：邦家 108胶，一种新型胶粘剂，属于不含甲醛的乳液。 2、 主要机具设备
1） 机具设备：搅拌机 1台, 并且运转正常。
2） 主要工具：5mr的筛子、大平锹、小平锹、木抹子、钢抹子、阴角抹子、阳角抹子、 脚手
板、擦布、钢片刮板、托线板、扫帚、小桶、大桶、铁锹、小圆角（三角铁）捋子、 大杠、靠尺板、方尺、卷尺、水平尺、线坠、粉线包、施工线等。
3、 作业条件
1 ）主体部分已施工完毕，并在质量监督部门监督下经建设单位、监理单位、设计单 位、施工单
位验收合格。
2） 抹灰前对墙体上被剔凿的管线槽、洞进行整修完善。
3） 将剪力墙墙面、砌体门过梁、砌体拉梁表面凸出部分混凝土剔平。对蜂窝、麻面、 露筋等
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