建筑专业术语名词及解释
1、房地产专业术语
1.房地产：房产与地产合称，是不动产。
2.五证二书：《建设用地规划允许证》、《国土使用证》、《建设工程规划允许证》、《施工允许证》、《预售允许证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用阐明书》
3.商品房：专门用以买卖房屋。有产权保障，可自由出租抵押。 4.商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公商品房。
5.集资房：由单位统一筹集各需要住房客户资金，而建造之房屋，普通仅有一整栋一张产权证，客户没有单独产权证。
6.安居房：﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设原则﹙不含别墅、高档公寓、外销住宅﹚建设普通住宅。﹙其实行是土地免费划拔，住户只拥有该土地使用权，如需办理国土证，则要此外出资，并享有政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定，利润只能在3%如下。﹚
7.跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。﹙普通在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。﹚
8.复式：概念上是一层，并不具备完整两层空间，但层高比普通住宅高，可在局某些出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。﹙夹层在底层投影面积只占底层面积一某些，夹层和底层之间有视线上交流和空间上流通。﹚ 9.错层：纵向或横向剖面中，楼层几某些之间楼地面高低错开。 10.原则层：平面布置相似住宅楼层。
11.高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土构造
12.多层：7层如下，普通不带电梯，砖混构造 13.骑楼：有雨遮之一楼直道某些
14.裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，惯用于商业、办公 15.承重墙：承受房屋重力墙，不可任意拆改、破坏
16.非承重墙：普通状况下仅承受自重墙。 17.剪力墙：承受地震力钢筋混凝土墙 18.隔墙：用以隔断空间墙，普通不承重
19.构造墙：重要承受侧向力或地震作用，并保持构造整体稳定承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。
20.框架构造：由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系房屋建筑构造。
21.消防电梯：专门用以消防灭火电梯，有抽烟排风功能 22.客梯：住户人流用梯有相配套安全配备保障 23.货梯：用以运送货品电梯
24.管道井：用以布置各类管道空间井道
25.井筒：指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中地方
26.空气流动：空内通风对流畅通，自然对流换气能力 27.采光：获得光亮，直接接受自然光线和亮度 28.通风：风(空气)之来源、去路。
29.进深：房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间 30.层高：上、下楼面之间距离
31.建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积
32.社区公摊：建筑物每户都会直接使用及间接使用公用某些
33.套内公摊：本楼层住户直接使用及间接使用公用某些
34.期房和现房：项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。
35.封顶：指构造体完毕
36.交房：交付房钥匙给客户使用
37.国土使用证：准许某工地所属使用土地证明 38.建设产权证：用以证明房屋拥有权所属证件 39.抗震烈度：建筑抗震设计安全设防原则 40.天花板：即室内顶部楼板
41.底板：二楼之底板即为一楼之天花板背面 42.卫浴三大件：洗脸盆、浴盒、坐式马桶
43.厨具五大件：洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽油烟机 44.过道：住宅套内使用水平交通空间。 45.走廊：住宅套外使用水平交通空间。
46.净高：楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间垂直距离。 47.造型：建筑物外观.
48.室内配备：指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之位置排列，使之动线简捷便利，私密性，通风采光等。
49.格局：单元内分割状况，指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形。 50.私密性：指私生活之隐私性(动静分区，栋距要宽)。
51.座向：指房屋之方向(朝南、东佳，朝北次之，朝西最差)。 52.景观：指观看景色之视野。
经典建筑专业术语名词及解释
