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【物业工程作业指导书全套】特种设备及安全装置（用具）检定管理作业指引-安全作业管理-三级文件
（1.0版）
制订：
审批：
2024-1-1发布 2024-1-1实施
编号：YYJYWY-WX-32 工程维修作业文件 版本：B/1 页码：第1页 共3页 特种设备及安全用具检定 作业指引 编制 审核 批准 修订记录 日期 日期 日期 2024.x.10 2024.x.27 2024.x.30 日期
修订状态 修订内容 修改人 审核人 批准人
编号：YYJYWY-WX-32 1.目的
加强各物管中心的特种设备，安全装置（用具）的安全运行和正常使用，确保人身财产安全，提高服务质量。 2.适用范围
本规定适用于所属分公司、各物管中心对特种设备，安全装置（用具）的定期检定。 3.职责
3.1 物管中心工程部经理负责对本项目特种设备，安全装置（用具）的管理检定工作进行监督检查。
3.2 物管中心工程部各专业主管负责特种设备，安全装置（用具）的检定申报及外检工作，并负责编制《检验、测量和试验仪器、特种设备年度检定计划表》。 4.方法与过程 4.1电梯定期年检
4.1.1 各物管中心电梯设备责任人负责电梯定期年检工作。
4.1.2 在申报电梯年检前物管中心电梯设备责任人要监督电梯维保单位作好年检等准备工作，维保单位有责任保证电梯年检的顺利通过。
4.1.3在申报电梯年检前要保证现场具备检验条件,并准备好电梯有关技术档案资料。 4.1.4 在电梯年检过程中工程部电梯设备责任人要全程跟踪年检过程，掌握设备检查状况。 4.1.5 对电梯年检中出现的不合格项电梯设备责任人要及时上报工程部经理，并组织整改，以确保整改合格。
4.1.6 未通过国家质检部门年检的电梯不能运行。 4.2 锅炉、安全阀定期年检
4.2.1 物管中心工程部经理负责协调锅炉、安全阀年检的各项工作。 4.2.2 在申报年检前专业主管应作好年检准备工作,具备检验条件。
4.2.3 在申报年检前要准备好有关技术档案资料、运行记录，准备好司炉人员、水质化验人员的资格证件。
4.2.4 在年检过程中专业主管、司炉人员、水质化验人员要配合协调年检过程，掌握各项检查状况。 编号：YYJYWY-WX-32 工程维修作业文件 版本：B/1 页码：第3页 共3页 4.2.5 对年检中出现的不合格项及时上报工程部经理，并组织整改。
工程维修作业文件 版本：B/1 页码：第2页 共3页
4.2.6 整改后仍未通过国家质检部门检测的锅炉严禁运行。 4.3 避雷装置定期年检
4.3.1 物管中心工程部专业主管负责避雷装置定期年检的各项工作。
4.3.2 在申报避雷装置年检前工程部做好自检等准备工作。并要保证现场具备检验条件。 4.3.3 在避雷装置年检前要准备好有关资料。
4.3.4 对避雷装置检查出现的不合格项要及时上报工程部经理，及时组织整改，直至整改合格。
4.4 安全用具定期检定
4.4.1各物管中心工程部强电主管负责安全用具（包括高压绝缘手套、绝缘靴、高压绝缘拉杆、高压验电器）的定期检定工作。
4.4.2 安全用具检定不合格的应予以报废，不得保存、使用。 4.4.3 安全用具的检定合格证由各物管中心存档。 5．记录表格
YYJYWY-WX-32-F1 《检验、测量和试验仪器、特种设备年度检定计划表》
2024年物业工程作业指导书全套特种设备及安全装置（用具）检定管理作业指引-安全作业管理-三级文件
