投标人须知
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迁西县兴旺工程项目管理招标有限公司
投标人须知前附表 项号 内 容 项目名称 建设地点 说明及要求 迁西荣盛锦绣观邸项目前期物业服务 迁西县喜峰南路东侧，汽车客运站南侧 建设规模内容 详见招标公告项目概况 招标范围 服务期限 资金来源 投标人资格 本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护、规划用于停车的车位管理及运行等。 自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。 自筹 详见招标公告 资格审查方式 资格后审。 投标有效期 为日历天（从投标截止之日起）。 投标保证金：.元，投标人提交投标保证金的形式银行保函（银行保函应当从河北省区域内或者外埠企业注册所在地（设区投标保证金 市区域内）的全国性商业银行、城市商业银行或政策性银行出具） 投标文件份数 一份正本，四份副本。 评标委员会的组建 投标文件提交地点及截止时间 开标 评标委员会构成:人，其中招标人代表人,专家人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。 地 点：迁西县公共资源交易中心（迁西县白堡店村北行政服务中心大楼地下一层）第一开标室； 截止时间：年月日 时 分。 开标顺序：按投标单位签到顺序 地点：迁西县公共资源交易中心（迁西县白堡店村北行政服务中心大楼地下一层）第一开标室； 开标时间：年月日 时 分。 详见本招标文件第六篇。 招标人：迁西县荣盛置业旅游开发有限公司 联 系 人：李福占 电话： 评标办法 招标人 联系方式 招标代理联系联系人：张红莲 联系方式：- 方式 说明：如投标人以分公司名义参与投标，法定代表人即为分公司负责人，投标文件中须附总公司授权分公司投标的授权书。 6 迁西县兴旺工程项目管理招标有限公司
投标人须知
、总则
.项目概况详见招标公告。
.投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
、招标文件 .招标文件
投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险应由投标人自行承担。
.招标文件的澄清
任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止时间天前以书面形式或传真通知招标人。招标人将以书面形式予以答复。并将答复内容以书面形式通知所有投标人。
.招标文件的修改
..招标人在提交投标文件截止时间日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
..投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在提交投标文件截止时间天前向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。
..投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期日前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至招标人。招标人根据需要对招标文件进行必要的澄清，招标人都将于投标截止时间日前以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）予以澄清，同时将书面澄清文件向所有人发送。投标人在收到该澄清文件后应于小时内以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
、投标文件
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.投标文件的编制依据 ..招标文件；
..招标人提供的有关资料； ..相关的法律法规。 .投标文件内容
..投标文件包括以下内容：
投标文件由以下内容构成，投标单位在编写投标书时可按照下列顺序编写制作，并提供目录及编制连续的页码。
（）投标函
（）法定代表人身份证或授权委托书 （）投标人资格证明文件 （）银行保函 （）投标报价
（）管理服务人员的配置 （）企业基本情况 （）物业服务方案 （）承诺书
（）总公司授权书（分公司投标时适用） （）投标人认为需补充的其他资料 ..投标文件编制说明
投标人应按照本企业及项目组成员的实际情况填报，如投标人中标，招标人有权对中标人考察，如发现有与投标文件实质性内容不符之处，招标人保留扣除该投标人投标保证金及取消该投标人中标资格的权力。
.物业费收取及支付
..本项目物业服务收费遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 ..物业服务费的结算实行单价包干制计费方式。
..物业费最高限价执行唐山市普通住宅物业服务收费政府指导价一级标准。 （）按总建筑面积.元/平米*月。目前迁西县未出台物业服务收费标准，暂执行唐山
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市物业服务收费标准，如迁西县出台新的物业服务收费标准，则按新的物业服务收费标准执行。
（）地上停车位租赁费元/个*月。 （）地下停车位租赁费元/个*月。
以上限价为含税价格，投标报价超出最高限价的为无效投标。 ..本项目所采用的货币为人民币。 .投标文件的有效期
..自投标截止之日起日历天。
..在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金，同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件，但需相应延长投标保证金的有效期。
.投标保证金
..投标保证金金额为人民币.元整。
..投标人提交投标保证金的形式为银行保函。
..对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
.. 如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收： 投标人在投标有效期内撤回其投标文件的； 中标人拒绝在规定期限内签订合同协议的。 .踏勘现场
.. 投标人自行对项目用地现场和周围环境进行踏勘，以获取投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
.. 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
.投标文件的编制要求
..投标人开标时需提供投标文件份数详见前附表，各装订成册，散页无效。投标人
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项目前期物业服务招投标书范本
