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建筑科学技术研究院超流态SUF微细粉项目商业计划书

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磷渣8万吨。

贵州磷酸盐厂是SUF微细粉项目的担当单位之一,投资商可以与贵州磷酸盐厂结成战略联盟,实现磷酸盐厂,投资公司和社会的三赢。 一方面,贵州磷酸盐厂可以通过出售磷渣,不仅解决了磷渣占用企业厂区用地,消除了企业用于治理污染的成本费用,而且,贵州磷酸盐厂还可以通过出售磷渣获得收益,按照年产10万吨SUF微细粉需要9.5万吨磷渣,不仅可以基本完全解决磷渣问题,还可以获取年收入105万元。因此,在项目进行的前三年,可以获得免费的磷渣供应,大大节省了经营成本。

投资公司通过战略联盟,不仅可以获取价格低廉的,源源不绝的原材料,而且,进一步深化了与原材料厂家的关系。

此外,还可以获得社会效益。主要是环境治理所取得的社会效益。

而且,投资公司还可以 进一步与贵州磷酸盐厂附近的两家磷工业厂家结成战略联盟。(原材料提供商)

3、与北京中建科研院合作研究,确保技术的领先 投资企业可以与北京中建科研院进行技术的合作研究,使得投资企业实现产研的一体化,确保SUF微细粉技术的领先。

4、完全购买SUF微细粉技术专利,设置专利政策保护下的市场进入门槛,获取高额的市场独占利润。 5、派出工地技术员,提供施工SUF微细粉混凝土配制的技术支持,确保稳定的市场利基。 6、提高生产规模,扩大市场占有,获取更多利润。 随着人们生活水平的提高,对于生活,工作场所的环境要求和安全要求也日益增加,市场对SUF微细粉所配制的高强度,高流态的混凝土的需求也会相应增加,投资企业可以不失时机的扩大生产规模,扩大市场占有,在更大的规模上实现更多的收入和利润。

7、突出高科技和环保概念,积极争取政策优惠和投资 国家制定了一系列的产业政策来指导扶植高科技,环保性技术的产业化,对于具有高科技环保性特征的SUF微细粉技术的产业化,是可以获取优惠政策的;体现之一就是在投资4000万元建立10万吨SUF微细粉生产企业时,可以获得政府的低息贷款2500万元,同时,企业获得全部的税收减免。

当前的资本市场,对于高科技和环保类的企业的追捧不遗余力。据国际著名投资银行摩根斯坦利和著名的标准普尔共同发布的“全球行业分类标准”将中国上市公司分为46个行业,其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是74.79,这意味着,企业每产生1元钱的利润,就会在证券市场上将资本放大到74.79元,按照年产10万吨的SUF微细粉项目的年正常利润2267万元,在中国的证券市场上资

本可以放大到16亿元人民币。而且,中国的证券市场规模会逐步扩大,未来企业上市的机会会大大增加。 所以,未来的机会是非常光明的。

项目风险与对策 很多项目都会存在风险,SUF微细粉项目同样也会存在一定的风险,主要有政策风险,市场竞争风险,技术风险和资金风险等。 政策风险。

SUF微细粉项目对于政策的依赖很大,项目投资的62.5%由国家高新技术产业化示范工程的政策性贷款提供,而且,对工业固体废弃物进行综合利用项目可以获得全部的免税。但是,当前的政策的变化可能性很小。而且,国家大力扶植高科技,环保产业的发展,将高科技和环保产业作为国家的重点发展产业,北京申办奥运会成功,使得国家更加重视高科技,环保性的建材产业的发展,未来的政策将会更加有利于SUF微细粉项目。 技术风险。

技术风险来自于两个方面:

第一,新技术的出现,致使SUF微细粉技术相对落后。据国家权威部门的测定,SUF微细粉技术是属于全世界首创,领先于国内外混凝土配置技术,解决了建筑界要求的高强度的,高流动态的混凝土的配置

难题,所以,技术上的先进性是可以保证的,而且,投资企业可以和北京中建科研院展开技术合作研究,确保技术的领先。

第二:技术产业化的风险。主要是将技术应用于生产过程中的工艺问题。北京中建科研院已经经过了长达两年的SUF 微细粉的配制和施工应用,已经完全解决了在生产工艺和施工应用上的难题。(详见附录4) 市场风险

市场风险也来自于两个方面:

市场空间能否容纳下每年10万吨的SUF微细粉,市场是否有增长的潜力?SUF微细粉能够替代15-30%的水泥,而且,随着国民生活水平的提高和经济的增长,建筑市场对高强度的混凝土的需求会进一步的增加,2001全国基本建设保持中速增长态势,房地产开发投资增长较快,预计水泥需求量接近6亿吨,按照15%计算,年需求量在9000万吨左右,现实需求在80-100万吨左右,仅北京地区的年需求量就在5万吨。在市场需求进一步扩展时,投资企业可以考虑扩大生产规模,有效地占领市场。

第二,竞争态势的影响。投资企业可以完全购买技术专利,专利政策为投资企业筑起了一道有效的市场进入门槛,在专利期间,能够规避竞争。 资金风险。

资金风险主要是指项目的投资资金不能够及时到位,投资不能够及

时回收。

项目的投资资金是有保证的,国家给予低息贷款2500万元。投资回收期不到两年,所以,投资和投资回收是有把握的。

七、投入产出分析

SUF微细粉生产过程中,随着市场需求的扩大,投资企业可以进一步选择扩大规模,将年产10万吨的生产能力扩大到30万吨。

本项目财务评价按照国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目经济评价方法与参数》进行编制的。 生产期以5年计算。固定资产折现按照20%计算,固定资产残值提取按照5%的比例提取。 产品销售价格按目前市场最低价格410元/吨估算 产品销售税金及附加:其中增值税率为17%,城市维护建设税税率为7%, 教育附加费税率为3.5%。 所得税按税法条款所规定“三免两减”计算。 财务评价参数 《经济评价参数》中财务评价参数为:

建筑科学技术研究院超流态SUF微细粉项目商业计划书

磷渣8万吨。贵州磷酸盐厂是SUF微细粉项目的担当单位之一,投资商可以与贵州磷酸盐厂结成战略联盟,实现磷酸盐厂,投资公司和社会的三赢。一方面,贵州磷酸盐厂可以通过出售磷渣,不仅解决了磷渣占用企业厂区用地,消除了企业用于治理污染的成本费用,而且,贵州磷酸盐厂还可以通过出售磷渣获得收益,按照年产10万吨SUF微细粉需要9.5万吨磷渣,不仅可以基本完全解决磷渣问题,还可以获
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