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建筑科学技术研究院超流态SUF微细粉项目商业计划书

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基本上可以保证在SUF微细粉项目投产的前几年,磷渣是免费供应的,在以后的生产中,磷渣的价格在11元/吨以内。

5.整体战略

-我们站在投资企业的立场上,设计了一套基于SUF微细粉产业价值链的整体战略,包括了投资企业通过与磷化工厂结成战略联盟,以获得价格低廉,供应稳定的磷渣;与北京中建科研院合作研究,保持技术的领先;独家买断技术,形成专利政策保护的市场壁垒,规避竞争,获取高额的垄断利润;向建筑施工工地派出技术员,对SUF微细粉的使用和配制进行技术支持,开拓市场,占领市场;突出SUF微细粉项目的高科技和环保的意义,积极争取政策的优惠和资本市场的放大效应。

据国际著名投资银行摩根斯坦利和著名的标准普尔共同发布的“全球行业分类标准”将中国上市公司分为46个行业,其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是74.79,这意味着,企业每产生1元钱的利润,就会在证券市场上将资本放大到74.79元,按照年产10万吨的SUF微细粉项目的年正常利润1740万元,在中国的证券市场上资本可以放大到13亿元人民币的价值;年产30万吨的SUF微细粉项目的年正常利润为6111万元,如果选择适当时机在深圳或者上海证券市场上市,可以将SUF微细粉项目的价值提升到30亿。投资企业也可以获得巨大的收益。

6.经济评价和项目转让费用

根据对SUF微细粉项目的投入产出分析,计算出SUF微细粉项目的年净利润,投资回收期,投资利润率和投资利税率如下表所示:

序号 年序 项目 1. 销售数量 合计 建设 投产期 期 10个2003 2004 2005 2006 2007 月 25007.5吨 2. 销售收入 10010万15万22万30万吨 吨 6150吨 902012300万万吨 吨 28754100万元 元 3. 产品总成 本费用 4. 销售税金 及附加 5.

税后利润 万元 万元 万元 元 2388 3582 4776 1302 1958万 0 300 402 * 707 1022 1413 100 1273 1740 3055 4416 6111 说明:1. SUF 微细粉的价格以目前的市场最低价格410元/吨计算,

在未来,随市场需求的增大,价格应该会有上升的空间。

2.建设期后有一个较短的试销期,销售2500吨。随市场规模的扩大,投资企业在投产期第一年达到75%的设计产能,以后为100%的设计产能 ,投资企业还可以进一步扩大规模,将产能扩充到30万吨。假定在2003年进行产能扩张,相应SUF微细粉的单位成本发生变化,为160.8元/吨,30万吨SUF微细粉项目的经营成本是4824万元,相应根据销售收入和成本计算出净利润。

3.销售税金及附加包含了三项:增值税,城市建设税和教育附加费

4.建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了项目经常性亏损,根据国家“三免两减”的政策,销售税金及附加这项为0。

主要经济指标 项目 5年净利润 项目总投资 数值 16595万元 基准值 比较结果 有效 8000万元(分两 期投入) 投资利润率 投资收益率 投资利税率 43.5% 47.25% 53.5% 19% 22% 26% 投资回收期 说明:

2.12年 5年 投资利润率=利润÷项目总投资=1740÷4000=43.5%

投资收益率=(利润+工资及附加)÷项目总投资=(1740+150)÷4000=47.25%

投资利税率=(利润+税金)项目总投资=(1740+400)÷4000=53.5%

投资回收期=1/ 投资收益率=1÷47.25%=2.12年

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建筑科学技术研究院超流态SUF微细粉项目商业计划书

基本上可以保证在SUF微细粉项目投产的前几年,磷渣是免费供应的,在以后的生产中,磷渣的价格在11元/吨以内。5.整体战略-我们站在投资企业的立场上,设计了一套基于SUF微细粉产业价值链的整体战略,包括了投资企业通过与磷化工厂结成战略联盟,以获得价格低廉,供应稳定的磷渣;与北京中建科研院合作研究,保持技术的领先;独家买断技术,形成专利政策保护的市场壁
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