可行性研究及项目评估
第1章 导论
⒈投资项目的决策程序：审批制、备案制、核准制(教材P9) 过去的投资体系:由政府来包办投资项目的审批
改革的重点:把企业投资自主权给予了企业 (清晰如何样的项目适合哪些制度) 关于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区不不同情形实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从爱护社会公共利益角度进行核准，其他项目不管规模大小，均改为备案制，
⒉可行性研究的时期（教材P11）：机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究
⒊可行性研究的作用（教材P12-13）：
(1)为投资者进行投资决策提供依据 (2)为投资者申请贷款提供依据
(3)为谈判和签订合同协议提供依据 (4)为工程设计提供依据 ⒋项目评估的作用（教材P16-17）：
⒌项目评估与可行性研究的关系：共同点、区不（教材P21-22） （联系）1.均处于项目建设前期 2.基础理论差不多相同 3.工作内容差不多相同 4.工作目标和要求相同
（区不）1.行为主体不同： 项目建议书：投资者 可行性研究：工程咨询机构
项目评估：贷款单位
2.立足点不同： 可行性研究先要从企业的微观效益考虑，而项目评估则讲究从国民经济和全社会利益着眼。
3.所起作用不同：可行性研究为项目投资提供必要的基础，而项目评估则为投资者提供直截了当的、最终的依据，比可行性研究更具权威性。
4.所处的时期不同：两个在投资项目建设过程中一前一后地为项目投资决策提供依据
第2章 投资者资信分析和评判
⒍什么是项目投资者分析与评估(P26)
对投资企业的资质和信用度进行检验，对投资企业素养和资信度进行系统分析，并科学、客观地作出全面评判的过程。
⒎项目投资者分析与评估的内容(P27)
企业素养评估：对企业领导群体和全体职工素养分析与评估，产品素养分析与评估，技术装备素养分析与评估，资产素养分析与评估，治理素养分析与评估，企业行为分析与评估。
企业信用分析与评估：企业贷款资金信用分析与评估，企业经济合同履约信用分析与评估，企业产品信誉分析与评估，
经营治理分析与评估 企业经济效益分析与评估 企业进展前景分析与评估
⒏企业资信等级的划分：AAA极好、AA优良、A较好、BBB一样、BB欠佳、 B较差、CCC专门差、CC极差、C没有
第3章 项目概况和必要性分析 ⒐项目背景分析和评判的内容(P36) 10.投资项目的区位指向(P37-38)
@原料指向性：指项目趋于接近原材料产地的倾向，如制糖、榨油、造纸和钢铁工业项目等；@市场指向型，指项目靠近消费地比靠近原料产地布点有利的倾向，如食品和家具等项目；@劳动力指向型，指某些项目具有密集使用廉价劳动力的倾向，如纺织、服装、食品和造船工业等项目；@资金指向型，指某些项目具有朝着资金丰裕地区布点的倾向，如重化工、机械工业等项目；@技术指向型，要紧指随着新技术变革而产生的一系列新兴产业朝着文化、教育、科技和发达地区布点的倾向，如电子、信息和生物基因工程等项目。
11.投资环境的软环境和硬环境(P41)（投资环境的表现形式分）
软环境：是指投资环境中无形的非物质条件，一样指吸引投资的政策、措施，政府对投资的态度，办事效率，服务机构设置，科学文化进展程度，以及法律、经济制度、经济结构等社会、经济、政治环境。
硬环境：是指投资环境中有形的物质条件，是投资环境的物质基础。一样是指与项目有关的交通运输条件、通讯设施、都市基础设施，为生产、生活服务的第三产业进展状况，自然资源，技术条件等。
进行项目评估既要评估项目的“软环境”，又要评估项目的“硬环境”。
第4章 市场分析
⒓产品生命周期的不同时期与特点（P55）
产品生命周期是指该种产品从发明研制，进入市场试销（投入期）开始，经历成长、成熟、饱和、衰退等不同时期，最后从市场上消逝所经历的时刻。各时期特点如下：@投入期：生产批量小，生产厂家少，成本高，消费者对产品还不熟悉，销售渠道还不够完善，也不够畅通，销售量增长缓慢。@成长期：已具备大批量生产的条件，生产厂家增多，产品设计、制造工艺已差不多定型，消费者对该种产品已差不多熟悉，销售渠道差不多畅通，销售量增长较快，生产期的利润有了迅速增长，企业之间的竞争差不多开始。@成熟期：产品已有大批量的生产，生产厂家之间竞争加大，消费者已完全适应该种产品，销售量增长缓慢，价格有所下降。@饱和期：生产厂家之间竞争更为猛烈，市场供给已超过市场需求，销售量趋于下降或呈下降趋势，产品价格有较大幅度的下降，许多生产企业已力求对产品进行改进，以吸引消费者。@衰退期：销售量和价格大幅度下降，企业利润大幅度降低，有许多企业产品退出市场。
关于产品生命周期的研究，目的是搞清拟建项目投产时项目产品所处的时期，判定项目产品进入市场的时机是否最佳，这关于项目的决策至关重要。项目产品处于试销、成长时期是比较好的时机，若处于成熟期或饱和期，就要研究项目建设是否有必要。
⒔市场调查的技术(P64)
⒈典型市场调查法：重点调查或典型调查
可行性研究及项目评估
