消防设施维护保养记录表
序 号 保养工作内容 一 火灾自动报警联动控制系统 1 火灾报警基本功能 1.1 自检功能 1.2 消音复位功能 保养 维保 频次 记录 标 准 △检查出问题项 √检查合格 ■无此功能 □本月此项未检 √ 显示灯、显示屏及声光警报正常 √ 指示灯正常、指示状态与实际状态相符 1.3 故障报警功能 1.4 火灾报警及优先功能 1.5 报警记忆功能 √ 每月一 次 故障发生100秒内报出设备地址；类型 √ 10秒内报出火警位置，并优先处理火警 √ 功能正常：首行显著位置，所有记录可查 1.6 打印功能 1.7 主备电转换功能 √ 打印正确、字迹清晰、不缺纸 √ 主电源切断时，备电应能自动切换并供电 1.8 备电充放电及欠压报警功能 1.9 隔离功能 1.10 火警、故障、运行时间显示 2 √ 功能正常 √ 功能正常 联动控制功能 √ 准确记录火警、故障日期时间 2.1 启停消防泵 2.2 启停喷淋泵 2.3 启停排烟风机 √ 本地及远程控制正常，正确返回信号 √ 本地及远程控制正常，正确返回信号 ■ 本地及远程控制正常，正确返回信号 2.4 启停正压风机 2.5 启停送风机 2.7 强制关闭空调系统 每季度 一次 ■ 本地及远程控制正常，正确返回信号 ■ 本地及远程控制正常，正确返回信号 ■ 本地及远程控制正常，正确返回信号 □ 本地及远程控制正常，正确返回信号 2.6 排烟阀、排烟口、排烟窗控制功能 2.8 门禁释放功能、返回信号 ■ 手动\\自动控制功能正常显示正常 2.9 电梯迫降功能、返回信号 2.10 卷帘门分割防火区测试 □ 手动\\自动控制功能正常显示正常 □ 本地、远程控制正常，按照联动关系动作 2.11 消防广播 □ 功能正常，确定火灾发生自动对N±1防烟分区进行疏散 广播 2.12 非消防电源强切 ■ 发生火警时，报警所在层电源自动切除 ■ 通往水泵房、配电房和风机房的直通电话正常 2.13 消防电话功能测试 3 现场设备状况 3.1 各类探测器及模块模拟测试 √ 每月测试系统总数的10%左右，年内全部测试一遍。 3.2 地址码烟感 3.3 地址码温感 3.4 地址码手报 △１ 加烟后能报火警，并有独立地址 全年一 □ 加温后能报火警，并有独立地址 次 √ 独立地址 取下玻璃或按下按钮后能报火警，有可见指示灯，并有 3.5 回路模块检测 二 自动灭火水喷淋系统 √ 各回路电压、电流在正常范围内 1 湿式报警阀测试 △２ 湿式报警阀应能报火警，并产生启动喷淋泵信号
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消防设施维护保养记录表
序 号 2 3 4 5 保养 维保 保养工作内容 频次 记录 标 准 检修阀模块功能测试 系统外观检查 控制柜测试 水流指示器模块功能测试 √ 检修阀关闭后模块动作时应报监管警报，并有独立地址 √ 系统的电机、泵体、阀门、管道、压力表等正常 √ 双路用电切换，主备泵切换、运转正常 √ 水流指示器模块动作时应报火警，并有独立地址。 三 消火栓灭火系统 1 系统外观检查 2 控制柜测试 △３ 系统的电机、泵体、阀门、管道、压力表等正常 每季度 √ 双路用电切换，主备泵切换、运转正常 一次 四 防排烟系统 1 系统外观检查 2 控制柜测试 ■ 系统的电机、风机、防火阀、管道、风口正常 ■ 双路用电切换，风机运转正常 切断电源后，应急照明灯亮30分钟：检查疏散通道、楼 梯间、电梯间人员密集处、消防重要部位（泵、机、配 电房）和避难层 五 应急广播、应急照明安全疏散设施 1 系统广播模块检测 □ 火灾确认自动切换到输出状态，火灾层及±层广播 □ 2 3 六 1 应急照灯启动测试 疏散诱导灯功能测试 □ 断电后仍能亮３０分钟以上 根据检查测试结果，及时发现故障 二次装修施工检查 并排除 确保二次装修后运行正常，装修后部位检查正常 保养日期：2010年5月14日 保养情况说明： 到达时间: 9:00AM 离开时间:4:00PM △２项：检查８只湿式报警阀，除康复中心、紫荆园的仍在修理中，其它均已修复。 △１项：有部分烟感误报，个别烟感故障待修 △３项：管道接口漏水，经更换卡箍４个，已经全部修复 保养维修人员（签名）： 业主单位人员（签名）：
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消防设施维护保养记录表 - 图文
