作安装必须牢固，选用合适的脱模剂，模板周转使用前要将表面注意模板接缝的处理；制定合理的支设方案，设残渣清理干净，并均匀涂刷脱模剂。对于支架支撑浇筑混凝土期间， 专人按时检查支架、模板有无变形和位移，并认真填写检查记录③、钢筋加工与安装要规范，采用搭建钢筋加工棚，方便钢筋加工，同时垫块的钢筋不露天堆放，严格控制钢筋位置和保护层厚度，防止锈蚀，视结构部位特点合理布置保护易于施工控制；材料和形状应科学合理， 层垫块。④、混凝土振捣要规范，合理控制浇注厚度，避免过振和漏振，在混凝土振捣过程中，防止振捣棒触及钢筋、模板；混凝土保湿养护要加强，养护时间必须达到规范要求。
3、加强现场作业人员培训和施工技术交底
要深入落实层层设计交底和施工技术交底制度，把通病治理的责任明确落实到施工一线。同时加强一线参建人员的针对性岗位业务培训，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握施工工艺的关键环节，充分发挥一线人员的智慧，调动一线人员的积极性，
进一步提高一线作业人员的技术素质和管理能力，夯实通病治理基础工作。
3．常见质量通病防冶措施
3.1主体部分
3.1.1钢筋砼现浇楼板裂缝防治 a、原因分析
1） 因为住宅的建筑平面多不规则，尤其是近几年，飘窗、异形阳台等结构形式，多数房屋平面都不规则，在转角处会产生应力集中，从而产生裂缝。
2） 混凝土配合比控制不准，采用细砂，砂子含泥量过大。 3） 混凝土外加剂掺量过大。
4） 商品混凝土塌落度大，收缩失水快。 5） 负弯矩钢筋被严重踩踏。 6） 水电预埋管直径大，
7） 砼施工不当，二次收面压光不及时，表面失水，养护不及时。 8） 上部施工荷载过早施加、上部施工材料过于集中堆放。 b、采取的防治措施
1） 现浇楼板在外墙转角处设置8Φ10的放射形状的钢筋，长度为1.5m。
2） 要求预拌砼厂家提供的砼采用中粗砂进行配置，并且含砂率要求控制在40%以内，每立方米砼的粗骨料用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
3） 砼外加剂选用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，减水率不应低于8%。
4） 预拌砼进场时按照检验批检查入模坍落度，坍落度控制在180mm以内。
5） 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层厚度，对于阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫
块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。砼浇筑时，铺设临时木跳板，减少踩踏，并派专职护筋人员负责及时修整踩踏变形的钢筋。 6） 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉面线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，当线管的上表面未设置钢筋的部位或上筋间距＞150mm时，沿予埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带，严禁水管水平埋设在现浇板中。
7） 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
8） 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。 9） 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
10） 根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。
3.1.2墙体裂缝防治措施 a、原因分析
1） 砌筑砂浆原材料不符合要求，使用廉价的细砂或混合砂，含泥量大。砂浆配合比控制不准。
2） 加气砼砌块出釜存放时间短，砌块自身收缩不稳定。 3） 砌块未按规范要求浇水，砌筑砂浆硬化引起较大收缩。 4） 预留拉接筋不符合砌块模数，拉接筋被打弯后压入砖缝。 5） 不同墙体材料的温度、沉降收缩不同，接缝处产生拉应力。
b、采取的防治措施
1） 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁采用山砂和混合砂。
2） 本工程中设计外墙采用KM1多孔砖，内墙采用加气砼砌块，要求加气砌块出厂停放时间在45d以上（不应小于28d），多孔砖上墙含水率宜为5%~8%，加气砌块应适量浇水。
3） 填充墙砌筑接近梁底、板底时，应留有一定空隙，填充墙砌筑完并间隔15d后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
4） 墙体砌筑完成后不得小于30d开始抹灰。
5） 填充墙通长设置拉结筋，且拉接筋间距应满足砖模数，不得折弯压入砖缝。
6） 填充墙与砼墙交接处，采用15*15mm木条预先留缝，在加贴网
片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
7） 每层填充墙墙高中部设置厚度120mm，宽度同墙厚的腰梁，门洞预留洞口设置钢筋砼门框。
8） 顶层和底层设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度120mm，配筋4Φ10，Φ6＠200。 3.2装饰部分
3.2.1楼地面渗漏防治措施 a、原因分析
1） 水电管穿楼面预留洞位置不准，后凿施工不规范。 2） 填充料于管道间形成收缩裂缝。
3） 厨、卫间地面不设置防水层，单纯依靠填堵措施防水。
4） 地面无排水坡度，造成积水。
5） 周边墙面泛水高度不够，出现墙底部渗水。 b、采取的防治措施
1) 水管等预留洞口坐标位置应正确。
2) 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 3) 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞应分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h
住宅工程质量通病防治专项实施计划方案完整
