2017年上半年重庆省房地产经纪人：城镇集体财产权利考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在房地产上设定的担保特权，具体称为。 A：质权 B：留置权 C：抵押权 D：用益物权
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经，从事房地产经纪活动的专业人员。 A：录取 B：注册 C：考核 D：鉴定
E：客户资金代收代付风险
3、中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报备案。 A：县级以上房地产主管部门 B：城市规划行政主管部门 C：工商行政管理部门 D：住房和城乡建设部门 E：权利型房地产投资信托
4、房地产经纪执业行为规范，规定房地产经纪服务合同的保存期不少于年。 A：2 B：3 C：4 D：5
E：客户资金代收代付风险
5、在进行勘查时，勘查人员要做到． A：多说、多记、多听、多记 B：多看、多走、多问、多记 C：多听、多走、多问、多看 D：多看、多走、多问、多听 E：工厂的生产设备
6、购房抵押贷款的贷款期限一般为年。 A：10～30 B：5～20 C：10～20 D：5～30
E：客户资金代收代付风险
7、售楼处的基本功能是。
A：展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所 B：促成房地产交易 C：规范房地产交易行为 D：提升房地产价值
E：客户资金代收代付风险
8、在房地产查验过程中，可以不必查验的是。 A：房地产所处地块的具体位置和形状
B：房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C：房屋产权人的身世
D：房地产周边的交通、自然景观 E：客户资金代收代付风险
9、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年。 A：1 B：3 C：2 D：4
E：客户资金代收代付风险
10、在市场经济条件下，物业管理的属性是。 A：管理 B：经营 C：控制 D：服务
E：权利型房地产投资信托
11、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用就是。
A：维护社会整体利益 B：抬高市场价格 C：进行集约性管理 D：降低市场价格
E：客户资金代收代付风险
12、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米的罚款。
A：5元以上10元以下 B：10元以上30元以下 C：15元以上40元以下 D：20元以上50元以下 E：权利型房地产投资信托
13、房地产经纪人协理享有的权利是。 A：依法发起设立房地产经纪机构 B：有权加入房地产经纪机构
C：指导别的房地产经纪人协理进行各种经纪业务 D：所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件
E：权利型房地产投资信托
14、楼宇智能化系统中的办公自动化的英文缩写是。 A：0A B：DA C：BA D：CA
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
15、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。 A：产权过户与登记 B：协助交易达成 C：物业交接
D：引领买方(承租方)看房 E：客户资金代收代付风险
16、行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是。 A：房地产经纪行业组织 B：房地产经纪人员
C：从事房地产信贷业务的银行 D：房地产经纪机构
E：客户资金代收代付风险 17、根据登记的的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。
A：时间和内容 B：内容和方式 C：地点和方式 D：时间和方式
E：权利型房地产投资信托 18、物业服务企业的设立分。
A：专职注册、税务登记和程序审批 B：工商注册、注销登记和程序审批 C：专职注册、注销登记和资质审批 D：工商注册、税务登记和资质审批 E：权利型房地产投资信托
19、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10％，则10年后这笔钱的累计总额相当于元。 A：38652．68 B：40969．00 C：62249．80 D：．64968．69
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、品牌管理的实质就是。
A：以消费者为中心的“业务管理” B：进行品牌维护 C：进行品质管理 D：进行品牌建设
2017年上半年重庆省房地产经纪人：城镇集体财产权利考试试卷
