某公司厂房宿舍楼办公楼土建工程施工组织设计
[精编版]
佛山盈峰粉末冶金科技公司（厂房、宿舍楼、办公楼）
土建工程施工组织设计
第一章 工程概况
一、 工程总体情况
本工程位于佛山市顺德区北滘镇工业区，地处新规划用地，南侧与现有的消防设备厂一墙之隔，东、西两侧为拟建的公路，北面为待建的空地，地块呈梯形。总规划用地面积平方米，分两期建设，现拟建一期工程，包括有相对独立的三栋建筑：单层厂房、五层宿舍楼和三层办公楼，建筑总面积为平方米。
本标段的工程结构较简单，除单层的厂房屋顶为钢结构（非承包内容）外，其余均为钢筋混凝土框架结构。 二、工程特征
单层厂房：建筑总面积为平方米，基础采用预应力静压管桩，设计桩长为米，单桩承载力为，共根。承台为独立柱桩承台，混凝土设计强度等级为：承台及基础梁为，主体框架柱为，其余全部结构均为。该建筑物于⑧、⑨轴之间设有一条伸缩缝，单层层高为米，面积为平方米，①③轴设有夹层，层高为米，面积为平方米。屋顶为钢结构屋架，面铺锌瓦板，此部分内容由甲方另行发包。楼地面均为水泥砂浆和耐磨砖面层，内墙和天花均一般抹灰扇灰乳胶漆；外墙除底部铺贴仿古砖外，其余均为抹灰喷涂。
宿舍楼：建筑面积平方米，基础采用Φ静压预制管桩根，单桩承载力设计值为，设计桩长为米，承台为独立柱桩承台，基础及主体结构混凝土设计强度等级均采用。首层层高为米，主要设有饭堂、阅览室；二、三层层高为米，每层均设有间集体宿舍和一个公共卫生间；四、五层层高为米，每层设有一厅二房单元套，一厅一房单元套。
装饰方面：外墙除底部铺贴高仿石砖外，其余为抹灰，面喷涂；楼地面除首层及梯间、卫生间铺贴*、*防滑耐磨砖外，其余均为抹水泥砂浆面层；室内墙面除卫生间、楼梯间及首层墙裙铺贴*瓷片外，其余墙面和天花均为抹灰扇灰乳胶漆二遍。
办公室：建筑面积平方米，基础采用Φ静压预制管桩根，单桩承载力设计值为，设计桩长为米，承台为独立柱桩承台，基础及主体结构混凝土设计强度等级均采用。首层层高为米，二、三层层高为米，各层均用作办公室和会议室，因甲方要进行二次装修，所以室内装修较为简单，除梯间、卫生间地面铺贴*、*防滑耐磨砖，卫生间墙裙铺贴瓷片外，其余楼地面均为抹水泥砂浆，墙面和天花均为抹灰扇灰乳胶漆二遍；外墙面除底部铺贴
高仿石砖外，其余为抹灰，面喷涂。
三、工程承包范围
、 基础（含静压预制管桩）工程； 、 混凝土结构工程； 、 砌筑工程；
、 门窗工程（*系列铝合金门窗，夹板门，实木门，钢门等）； 、 幕墙安装（办公楼）；
、 屋面及防水、防腐、保温工程；
、湿装饰工程（楼地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热层，墙面、
天花面的抹灰，卫生间、厨房及墙裙贴瓷片等）；
、干装饰工程(内墙、天花扇灰、外墙喷涂、木门涂漆、卫生间塑料间壁)； 、其它零星工程（不锈钢栏杆，镀锌钢栏杆等）； 四、工程设计情况
本工程设计由顺德建筑设计院设计，工程号为号工程图纸。 五、 工期要求及施工形式
工期要求：总工程工期天；计划开工日期为年月日，竣工日期为年月日；其中厂房要求月日前完成全部框架结构，提供给钢结构安装，月日全部完成首层耐磨地面，提供给设备安装，月日土建工程全部完成，市政和安装工程（非承包内容）在月日完成；宿舍楼和办公楼土建工程在月日完成，安装工程在月日完成。
承包形式：土建工程以包工包料的形式承包，并负责做好各配套专业工程 施工的协调工作。 六、质量要求
竣工验收的质量等级达到一次交验合格，以佛山市优良样板工程的标准进行施工控制。
七、工程施工条件
1、 临时施工水、电源已由甲方提供，分别在东、西两侧场外引入；在场地中间现有
一条约米宽的石粉临时施工运输道路。 2、 3、
施工场地原为农用地，未进行压实和平整，现土面标高较设计室内地面标高±低约。 场地除南面紧靠现有厂房外，其余三周均为待建的空地，可供施工的场地
充裕。 、工期较为紧张。
八、本工程主要使用的规范及技术标准 1、 《建设工程施工现场供用电安全规范》 2、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 3、 《建筑机械使用安全技术规程》 4、 《建筑工程施工测量技术》 5、 《钢筋焊接及验收规程》
6、 《建筑地面工程施工质量验收规范》 7、 《砼结构工程施工质量验收规范》 8、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 9、 《屋面工程施工质量验收规范》 10、 《建筑施工高处作业安全技术规范》 11、 《建筑施工安全检查标准》 12、 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 13、 《砌砖工程施工及验收规范》 14、 《建筑防水工程技术规程》
15、 《地基与基础工程施工质量验收规范》 16、 《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》
17、 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
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