方 案 设 计 说 明
第一章 规划设计篇
一 项目概况
本项目位于郑州市通泰路东侧，北邻宏伟街，南邻白庄街，占地面积25716.67㎡（38.55亩）。该地块交通便利，区位条件优越。
二 设计依据
1.《中华人名共和国城乡规划法》
2．《城市规划编制办法》 3．《城市居住区规划设计规范》 （GB 50180-93） 4．《高层民用建筑设计防火规范》 （GB 50045-95）2005年版 5．《建筑设计防火规范》 （GB 50016-2006） 6．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 （JGJ 50-2001） 7．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 (GB 50067-97) 8.国家、盛、市相关的法律法规及技术规范。
三 规划设计目标
通过规划把小区建设成为空间资源配置合理，开发建设组织有序，配套设施完善，景观宜人，环境优美的集居住、休闲娱乐、商贸等功能为一体的综合性高尚现代地标社区。
1．住宅设计
充分协调经济、环境、技术等方面的关系，发挥设计师的创造力，深入细致的考虑空间的组合，建筑外在的立面形式、内在的功能组织、社区景观构成等方面的因素，使之更能符合居住建筑发展方向。创造一个基于未来生活发展模式的高素质、新时代的高档小区。
2．商业设计
发展充满活力的现代商业模式，充分利用周边资源，营造具有公共空间亲和力和人文特色的商业环境。
3．交通组织
以创造适居环境为原则，综合处理住宅空间—商业空间—城市生活广场—城市道路—小区入口—小区内部环境，交通流线—停车—地下空间之间的联系。
四 规划设计原则
1．以人为本、尊重自然的原则
在规划中贯穿以人为本的原则。以创造21世纪生态型的居住环境、商业购物环境和高质量的城市空间环境为目标，并满足城市开发建设可持续发展的需要。强调绿化与居民生活活动的融合，将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住宅区。注重居住的生态环境和生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可
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持续发展的思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高，是现阶段改善居住地生态环境的有效手段。
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完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高。
2．在提高土地经济效益的同时，因势利导，力求提高区内的环境质量标准，在都是空间创造具有自然风貌的优美环境，形成绿树成荫、安逸雅致、舒适恬静的生活空间。
3．规划设计以提供先进齐全的社会公共设施和市政公用设施：如先进的智能化管理系统个，红外线及摄像等监控，满足居民日益提高的安全及生活要求。
五 规划构想
作为郑州政治、经济、文化区域，规划设计应该具有超前性和先导性。小区力求在总体空间布局、室内外环境、住宅类型、小区配套设施上有一定的创造性和适用性，推出具有精品意识的现代生活区，诗意的栖息环境，同时体现了健康向上的生活科学。
规划方案注重对历史、现代、高尚、休闲、健康的居住理念进行体现，活动场所，是把建筑、人类与环境景观紧密结合的产物，即有物质性的建筑，更有精神上的生活氛围。
顺应时代发展趋势，在遵循城市规划的基础上，通过合理的资源配置，充分分析用地条件和周边环境以及日后实际使用效果，将场地合理布置，提供灵活多变的内部建筑空间和舒适、宜人的外部环境。
1．混合开发概念 小区除了居住以外，还有商业、内庭休闲广场、地下停车场及其他一些配套设施，使居民在小区内解决基本生活需要。
2．增加交通出行的选择性，考虑步行者的需要，提供多种交通方式，方便日常生活。
3．通过对小区的形象设计，包括统一的标志、建筑立面和外部环境等，形成对外展示的窗口。
4．注重小区达到人性化的尺度感。
六 规划理念
1．生态—加强绿地景观设计，引入生态景观，为居民和市民提供多种多样接触自然的空间、优雅安静的环境、清新的空气等。
2．活力—注重居住功能的复合多样和多元交往空间的丰富和变化，以形成富有凝聚力和活力的城市空间。
3．和谐—强调适宜的规模、人性化尺度和多要素的协调，注重与内庭广场绿地在景观上的协调，以形成城市亲切、宜人与和谐的生活空间和社会构成。
七 用地布局
1．设计中细致分析了地块周边现状条件及总体位置。方案设计首先从大的前期策划、规划布局及形态方面进行综合论证与分析，明确目标与矛盾。首先对于建筑功能进行全面度量，然后结合用地环境条件进行建筑、景观、环境、道路、配套商业及附属设施的综合布局，绿化设计结合中心景观来提高小区生态环境及环境品质。
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建筑规划设计方案
