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论房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划
作者：张静伏
来源：《中国市场》2020年第03期
摘; 要：基于对房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划的研究，首先，阐述房地产开发企业加强土地增值税税收风险及筹划工作，具有减轻税收负担、减少税负风险的重要作用。然后，分析前期准备工作、工作人员能力是影响房地产开发企业土地增值税税收风险因素。最后，为促进房地产开发企业的更好发展，针对土地增值稅税收筹划，给出加强项目前期准备工作、加强项目建设阶段筹划工作等有效措施。
关键词：房地产开发企业;土地增值税;税收风险;筹划
在如今我国快速发展背景下，房地产开发企业在我国发展中发挥着不可替代的作用，同时也成为拉动我国经济增长的关键与重点。我国房地产开发企业在实际运营过程中，会涉及不同的税种种类，其中土地增值税在其中占据重要组成部分。随着社会的不断进步与房地产开发企业的不断发展，使得房地产开发企业面临一定的土地增值税税收风险，风险的产生会在很大程度上影响企业的正常发展。基于此，为增强房地产开发企业在社会市场当中的竞争地位，需要及时做好土地增值税税收风险与筹划工作。
1 ;房地产开发企业加强土地增值税税收风险及筹划的重要作用 1.1 ;减轻税收负担
土地增值税是房地产开发企业税种当中的重要组成部分，从近几年我国的发展中不难看出，房价处于上涨趋势，同时政府供应土地的价格也在不断上涨。但是土地价格上涨的幅度落后于房价上涨的幅度，从而在很大程度上使得土地增值税不断增加。同时我国针对房地产开发企业经营活动的宏观调控，限购政策纷纷落地，使得房地产开发企业所创造的利润正在不断下降。为增强房地产开发企业在社会市场当中的竞争地位，房地产开发企业需要及时做好土地增值税税收筹划工作尽最大可能减轻房地产开发企业的税收负担。 1.2减少税负风险
房地产开发企业在企业当中展开财务管理工作时，需要严格遵守相关的法律法规，严格杜绝偷税逃税等行为的发生。尽管我国从宏观角度出发，在针对房地产开发企业的价格上涨等问题，出台相应的政策或者规定，能够加强对房地产开发企业的监督与管理。但是受到开发企业
论房地产开发企业土地增值税税收风险及筹划
