物业设备维护保养制度

精心整理 ??检查消防设施功能可靠，防火门、紧急通道门启闭灵活；?????每季一次 ??巡查红外线传感器、计时、监控装置应功能可靠；???????????每周一次 ??保养红外线传感器、计时、监控装置。?????????????????????每年两次 【楼道、室外消防栓】 ??检查楼道内及室外消防栓应无滴漏水或损坏。??????????????每月一次 ??油漆室外消防栓。???????????????????????????????????????每年一次 ??检查消防带完好无损。???????????????????????????????????每年二次 ??检查消防阀门无锈蚀、启闭灵活。?????????????????????????每年二次 ??检查消防报警按钮完整无损，功能可靠。??????????????????每月一次 【清洗水箱（蓄水池）】 ??水箱（蓄水池）清洗、消毒。?????????????????????????????每季一次 ??水箱（蓄水池）清洗消毒后采集水样送卫生防疫部门进行水质化检，化检结果达不到国家生活用水标准应重新清洗水箱，再次采集水样化验，直至化验结果达标。 ??检查水箱盖板应完整无损，盖板与水箱结合面应无缝隙，水箱内表面清洁，无渗漏，工组扶梯无锈蚀、断裂。??????????????????????????每季一次 【无障碍通道】

精心整理

??照顾残疾人进入大楼的无障碍通道应定期检查扶手是否牢固，路面是否平整，有无障碍。