佳兆业会所精装修工程投标技术要求及质量要求
编号：
项目 招标范围 具体说明 工期要求 开工日期： 竣工日期：（已经充分考虑下雨、台风、停水、停电等因素）。 满足设计和使用要求，严格按照设计图纸和施工验收规范进行施工，符合国家或行业的质量检验评定标准，材料必须按招标方样板，施工时先送材料样板，经甲方确认后，才能大批量进材料。 1、除另有注明外，本工程须符合设计图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： ? ? ? ? ? ? ? ? 《工程建设标准强制性条文》2002年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001） 《建筑材料放射性核素限量》(GB6566) 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 （GB18582-2001） 《合成树脂乳液内墙涂料》 （GB/T 9756-2001） 《建筑室内用腻子》（JG/T 3049－1998） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002） 天然饰面石材试验方法 干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法GB 9966.1 天然饰面石材试验方法 弯曲强度试验方法GB 9966.2 天然饰面石材试验方法 体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验方法GB 9966.3 2、投标单位必须充分考虑到如其他专业工序交叉作业、夜间施工噪音控制等全部因素对工期的影响。除非招标方要求，中标单位不得因包括但不限于上述任何因素而要求工期顺延，不得因上述因素要求额外签证。 3、投标单位应在现场勘查时详细了解现场实际情况。 质量要求 技术要求 ? ? ? ? ?
4、墙面、天花乳胶漆按照附件一：内墙乳胶漆统一标准执行。 5、内墙乳胶漆成品不允许掉粉、起皮、漏刷、透底、泛碱、咬色、流坠、疙瘩，手感细腻光泽均匀，颜色均匀一致，无砂眼、无刷纹，墙面及天花的平整度、垂直度、阴阳角均符合实测实量的验收标准。 6、大理石板材进场材料均为优等品，同一批板材的花纹色调基本调和，板材的抛光面应具有镜面光泽，能清晰地反映出景物，镜面板材的镜面光泽度值应不低于75光泽单位；外包装应注明：生产厂名、商标、规格等，同时附有材料出厂合格证。 7、地面大理石施工按照附件二：地面大理石铺贴统一标准执行；墙面石材如使用空间允许的话采用干挂施工，如不允许则使用专用的黏结剂进行粘贴。 8、完成后的大理石地面，当水泥砂结合层强度达到60~70后，才允许进行局部研磨；大理石地面完工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。 9、木地板铺设的方向应顺着光照的方向；木地板铺设方式宜采用工字形或自由式铺设；严禁在木地板铺设时和其他室内装修工程交叉混合施工。 10、装修用夹板品牌选择要求：伟业、兔宝宝、福相，石膏板品牌选择要求：可耐福、龙牌、泰山。天花吊筋必须做热镀锌处理，天花或墙面角钢架必须满刷防锈漆，轻钢龙骨主龙骨必须是“龙牌”间距必须<900mm次龙骨间距必须<300mm，木龙骨主次龙骨间距必须<300mm。隐蔽工程在封板之前必须要甲方验收并签字认可（要求办理基层隐蔽验收记录、吊顶隐蔽验收记录、防火涂层隐蔽验收记录作为结算资料）。 11、电气需符合消防和节能要求；吊顶上的电管为镀锌钢管壁厚必须大于1.6MM（±0.15）；灯具为节能型光源，功率因数大于0.9。 12、所有进场的木制材料均要做防虫处理，与墙面接触的木制品均要做防腐防潮处理；对于有防火要求的空间，木制材料均要采用符合相关防火等级的材料或经过防火处理可以达到相关防火要求的材料。 13、轻钢龙骨石膏板、埃特板、铝塑板及夹板等天花制作需按国家相关规范要求施工，如天花内有相应的需检修设备，则需采用上人龙骨天花以便设备检修；其他材料的天花制作需按相关材料的行业标准进行施工（比如：软膜天花、机理天花等）。（备注：非上人天花可采用≥9mm的单层石膏板或夹板，上人天花需采用≥9mm的双层石膏板或夹板） 14、成品保护措施（必须但不限于）严格按照附件三：成品保护标准作法执行；请投标单位在投标报价时予以综合考虑。 15、甲供材料设备订货时间为15-20天，中标单位进场后三日内必须报送甲供材料需求计划。 16、施工时必须实行样板引路制度，工序样板验收验收合格后方可进行大面积施工。 17、GRC构件技术要求详见附件四。 18、石材幕墙技术要求详见附件五。 17、
其它要求 1、 中标单位应采取有效措施，对其施工的范围内的材料、成品、半成品保护全部负责。 2、 现场不提供住宿，工人不允许在施工现场食宿； 3、 要求各投标单位在投标时提供材料展板报甲方确定，要求明确标明材料的名称，规格及使用、安装方法，并注明投标单位名称及联系人电话。 附件一：
内墙乳胶漆
一、 适用范围
本技术标准适用于佳兆业集团精装修工程内墙乳胶漆招投标及现场施工指导。
二、 依 据 2.1 ? ? ? ? ? ? ? ? 2.2
除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 《工程建设标准强制性条文》2013年版
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《合成树脂乳液内墙涂料》 （GB/T 9756-2001） 《建筑室内用腻子》（JG/T 3049－1998）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001） 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 （GB18582-2001）
若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向佳兆业集团提出，由佳兆业集团做最终决定，否则视为接受。
三、 油漆材料组成、体系要求 3.1
内墙乳胶漆选用原则
应根据墙面基层的种类、使用环境、使用要求及各种油漆系统的特点选用合适的内墙乳胶漆系统，所选择的内墙乳胶漆必须符合国家强制性标准中对内墙涂料中有害物质限量的规定，并通过CCEL中国环境标志认证。
所有进场涂料必须为优等品，耐擦洗次数>1000次。
精装修工程的内墙面、顶棚涂料采购产品选择范围：ICI、华润、立邦。若材料为甲供，则供货方必须提供乳胶漆的相关合格证明和检验报告，并进行现场抽样送检。
3.2
内墙乳胶漆辅助材料
内墙乳胶漆辅助材料包括符合《建筑室内用腻子》标准的普通腻子、耐水型腻子等，厅房采用普通腻子，厨房、卫生间采用耐水型腻子。 内墙腻子不可使用107胶或108胶自行调配腻子。
四、 各种内墙乳胶漆性能及指标
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室内用内墙乳胶漆技术要求见表1；
所有内墙乳胶漆必须符合国家标准《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2001 》中所有指标的要求，见表2；
表1 内墙乳胶漆技术标准
项目 合格品 容器中状态 施工性 低温稳定性 干燥时间（表干），h ≤ 涂膜外观 对比率 ，≥ 耐碱性，24h 低温稳定性 耐洗刷性，次 ≥ 200 0.90 指标 一等品 优等品 无硬块，搅拌后呈均匀状态 刷涂二道无障碍 不变质 2 正常 0.93 无异常 3次循环不变质 500 1000 0.95 表2 内墙涂料中有害物质限量
项 目 挥发性有机化合物(VOC)/ g·L-1 ≤ 游离甲醛 （g/kg） ≤ 可溶性铅 重金属(限色漆)/mg·kg-1 ≤ 可溶性镉 可溶性铬 可溶性汞 五、 内墙乳胶漆进场检验内容、方法及标准 5.1
所有进场的材料必须有产品合格证明，所有的乳胶漆应有成份、颜色、品种、制造时间和使用说明。
5.2
内墙涂料工程所用的腻子应符合《室内用腻子标准》，干燥后应坚固不起粉，并按基层、底层和面涂的性质配套使用。
5.3
保存与密封：油漆必须保存在15-30℃，阴凉通风无阳光直射的地方。未使用完的乳胶漆必须
限 量 值 200 0.1 90 75 60 60
重新密封保存。
六、 内墙乳胶漆涂装工艺、质量控制措施及成品验收要求 6.1
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基层质量要求
基底牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点和无附着力不良的旧涂层等；
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基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物和无青苔等污染物；
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基层表面平整：≤3mm 立面垂直度：≤3mm 阴阳角方正：≤3mm
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基层应干燥，基层含水率不得大于10%；
说明：油漆涂刷前应检测各不同位置墙面的基底条件，尤其是背面为外墙、厨房、或卫生间的部位，因应重点测试含水率，墙面含水率超标时施工油漆，日后局部将产生水印。
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基层的pH值不得大于10。 环境条件
涂装施工时，温度应介于5-35℃，空气相对湿度小于85%，保持良好的通风措施。
为防止在施工过程水份凝结及漆面慢干掉粉，潮湿天气避免施工(表面温度至少应高于露点3oC)，施工及待干过程应保持良好通风。
6.2
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6.3
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涂装工艺要点
基层的裂缝、孔洞使用腻子修补找平，干透后用300目砂纸打磨。 涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹；
涂料施涂前，腻子要满刮2遍，达到平整、均匀、光滑、不留接茬，腻子干燥后，用砂纸磨平磨光，不得有划痕，磨光后将粉末清扫干净。
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乳胶漆稀释时必须进行充分的搅拌，静止10分钟后使用。稀释后容易出现上下层不均匀的现象，再次使用前应重新彻底搅拌一次，以防止因浓度不匀导致发生光泽不一、颜色不均匀的现象。
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涂料施涂分为3遍，底漆一道，面漆二道。
刷漆要求均匀，无明显接茬，待第一遍涂料干透后对有裂纹、不平或漏刷处，要复补腻子，腻子干后用砂纸磨平磨光并立刻清扫干净。
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涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此在大面积涂刷时，应配足人员，相互衔接。
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为避免出现透底现象，刷乳胶漆时应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多，有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。
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应避免在涂饰聚氨酯木器漆前施工，防止木器漆挥发出的游离TDI熏黄墙面。 成品验收
6.4
精装修工程投标技术要求及质量要求 - 图文
