合 计 23626.29 1、酒店土建项目建筑投资估算： 单位：万元 名称 费用 土地 费用 前期工程费用 基础设施建设费 建筑安装工程费 开发间接费 管理费用 财务费用 开发期税费 其它费用 不可预见费用 12412 2344 1339 1448 6207 57 171 177 178 117 374 注：该项目总用地面积约13864.8平方米，建筑面积：73219.43平方米。 2、????? 颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算 （此项目需公司投入） 位：万元 项 目 强电 项目内容 高、低压电房及主线路 智能化系统：综合布线、电视、电话通信、宽带、闭路监控等弱电、消安防系统等（含弱电监控机房及计算机通信机房） 防系统工消防综合系统 程 酒店管理系统（含软件及硬件） （计873客房智能化控制系统（含软件及硬件） 万） 酒店客房门锁系统 8.00 40.00 25.00 420.00 380.00 金 额 600.00 中央空调系统工程 泳池水处理系统工程 总 计 主、辅楼五层以下，十三到十五层客房为中央空调（包含中央850.00 空调废热回收热水系统） 泳池水处理及恒温设备 150.00 2473.00 3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修 单位：万元 项目 公用事业用途 银行 项目 西餐厅 酒吧、夜总会 中餐 健身俱乐部 游泳区 休闲区（酒廊等） 桑拿 合计： 面积（m2） 1288.64 800.00 面积（m2） 1000.00 2365.76 3119.00 3802.80 1580.98 1087.02 2256.38 投资估算 招商经营 招商经营 投资估算 250.00 759.00 921.00 782.25 225.30 219.20 774.55 3922.05 2500元/平米 3200元/平米 3000元/平米 2100元/平米 1500元/平米 2000元/平米 3500元/平米 4、需公司投入二次装修项目： 单位：万元 项目 二次装饰公共区域、客房设计费 面积（m2）） / 投入费用 120.00 备注 150元—200元/㎡ 写字楼公共面积 梯间及其它公共区域 写字楼大堂 酒店大堂 会所大堂 21米通道 项目 骑楼 后勤区 酒店客房 酒店会议 私人会所 停车场 合计 除土建外，需公司投入费用估算： 3846 2300 394 460 300 1094 面积（m2）） 400 1141 8088 1000 231 11324 30578 384.60 230.00 110.00 230.00 75.00 300.00 投入费用 150.00 91.28 1200.00 300.00 92.40 452.96 3736.24 1000元/平米 1000元/平米 3000元/平米 5000元/平米 2500元/平米 3000元/平米 备注 3750元/平米 800元/平米 1500元/平米 3000元/平米 4000元/平米 400元/平米 2473万元(机电配套)＋3736.24万元（二次装修）＋200万元（景观、绿化）＋1000万元（其它常规费用）＝7409.24万元 十四、 五星级酒店内装饰工程投资估算表 功能分区 建筑面积 公 共 部 分 12780m2 餐 饮 区 5700m2单位造价/M2 总投资 备注 中餐厅 1000m25500元 400万 含活动家具 含活动家具 含活动家具 5500元 西餐厅 300m2 120万 宴会厅 1500m26000元 525万 风味餐厅 300m2 5000元 120万 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 含活动家具 自助餐厅 500m2 6000元 200万 清真餐厅 300m2 5000元 105万 酒吧 400m2 6500元 180万 鸡尾酒吧 300m2 6000元 88万 厨房 1400m21000元 140万 810万 80万 含活动家具 含活动家具 含活动家具 健 身 区 2220m2 保龄球场 600m2 4500元（6道X100万） 弹子场 200m2 4000元 壁球室 120m2 4500元 18万 含活动家具 健身房 250m2 3000元（设备50万） 125万 63万 含活动家具 含活动家具 健身舞室 250m2 4000元 健身医疗部 游艺部 150m2 3000元 45万 含活动家具 200m2 3000元 120万 含活动家具 含活动家具 乒乓球室 200m2 3500元 50万 台球室 200m2 6500元 90万 含活动家具 棋牌室 50m2 3000元 10万 含活动家具 桑 拿 区 1500m2 桑拿水池 按摩室 150m2 20间 2000万 3万 30万 60万 含活动家具 桑拿室 3间 2万 50万 含活动家具 蒸汽房 更衣室 2个 120m2 2万 3000元 40万 36万 含活动家具 休息区 300m2 3000元 90万 含活动家具 美容美发厅 200m2 3500元 70万 含活动家具
五星级星级酒店总投资估算表及其投资占比优选酒店管理优选 - 图文
