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某经济开发区机械制造工业园项目
可行性研究报告
2010年10月9日
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目 录
第一章 项目概述 .............................................................. 4
1.1 项目简介 ............................................................ 4 1.2 建设地点、规模、期限及建设容 ........................................ 4 1.3 投资规模及资金构成 .................................................. 4 1.4 项目主要技术经济指标 ................................................ 5 1.5 承办单位概况 ........................................................ 5 第二章 项目介绍 .............................................................. 5
2.1 项目组成 ............................................................ 5 2.2 项目所在地-黄龙园区介绍 ............................................. 6 2.3园区的优惠政策....................................................... 6 第三章 项目的背景及必要性 .................................................... 9
3.1 立项的背景和意义 .................................................... 9 3.2 项目的必要性 ....................................................... 10 第四章 市场分析与预测 ....................................................... 12
4.1 宏观背景分析 ....................................................... 12 4.2 工业园区产品市场分析 ............................................... 13 4.3 国外市场需求预测 ................................................... 14 第五章 建设条件和场址选择 ................................................... 15
5.1 交通状况 ............................................ 错误!未定义书签。 5.2 气象条件 ............................................ 错误!未定义书签。 5.3 水资源 .............................................. 错误!未定义书签。 5.4 场址选择 ............................................ 错误!未定义书签。 第六章 建设规模和技术方案 ................................................... 15
6.1 建设规模 ........................................................... 15 6.2 主要建设容 ......................................................... 15 6.3 技术方案 ........................................................... 16 第七章 总图运输和公用工程 ................................................... 20
7.1 总图布置 ........................................................... 20 7.2 竖向布置 ........................................................... 21 7.3 工厂运输 ........................................................... 22 7.4 公用工程 ........................................................... 23 第八章 环境保护与安全生产 ................................................... 24
8.1 环境保护 ........................................................... 24 8.2 劳动安全与消防安全 ................................................. 27 8.3 消防措施 ........................................................... 28 8.4 职业安全卫生措施 ................................................... 28 第九章 项目组织、劳动定员和人员培训 ......................................... 29
9.1 企业组织 ........................................................... 29 9.2 劳动定员和人员培训 ................................................. 30 第十章 项目管理及实施进度 ................................................... 31
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10.1 项目的管理 ........................................................ 31 10.2 项目实施进度 ...................................................... 31 10.3 土建工程 .......................................................... 32 第十一章 项目建设投资估算与融资方案 ......................................... 33
11.1 投资围 ............................................. 错误!未定义书签。 11.2 编制方法及依据 ..................................... 错误!未定义书签。 11.3 投资构成 ........................................... 错误!未定义书签。 11.4 建设项目总投资 ..................................... 错误!未定义书签。 11.5 资金筹措 ........................................... 错误!未定义书签。 第十二章 财务评价与敏感性分析 ............................................... 33
12.1 评价方法 ........................................... 错误!未定义书签。 12.2 成本计算基础数据的确定及有关问题说明 ............... 错误!未定义书签。 12.3 项目计算期 ......................................... 错误!未定义书签。 12.4 财务评价 ........................................... 错误!未定义书签。 12.5 不确定性分析 ....................................... 错误!未定义书签。 12.6 项目的经济效益和社会效益分析 ....................... 错误!未定义书签。 第十三章 工程招标方案 ....................................................... 33
13.1 总则 ............................................... 错误!未定义书签。 13.2 招标容 ............................................. 错误!未定义书签。 第十四章 项目风险分析 ....................................................... 33
14.1 经营风险分析 ....................................... 错误!未定义书签。 14.2 技术风险分析 ....................................... 错误!未定义书签。 14.3 经济风险分析 ....................................... 错误!未定义书签。 14.4 政策风险分析 ....................................... 错误!未定义书签。 14.5 其它风险分析 ....................................... 错误!未定义书签。 第十五章 结论与建议 ......................................................... 33
15.1 结论 ............................................... 错误!未定义书签。 15.2 建议 ............................................... 错误!未定义书签。 附 件 ....................................................... 错误!未定义书签。
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《某经济开发区机械制造工业园项目》
可行性研究报告
第一章 项目概述
1.1 项目简介
[1] 项目名称：某经济开发区机械制造工业园项目 [2] 项目承办单位：宏远机械设备工程有限公司 [3] 项目主管部门：
[4] 项目拟建地区：XX经济开发区 1.2 建设地点、规模、期限及建设容
[1] 建设地点：XX经济开发区
[2] 建设规模：项目拟征地400亩，总建筑面积16万㎡及配套附属设施。 [3] 建设期限：
① 2010年1-6月份前确定建设用地；
② 2010年7月到2012年10月开始项目建设，完成建筑面积160000㎡，完成设备的
安装调试；
③ 2012年11-12月开始项目试生产并完成验收； ④ 2013年1月正式投产。 [4] 建设容：
本项目新增建筑面积约160000㎡，其中：生产厂房150000㎡、研发办公楼6000㎡，及其附属配套设施4000㎡。 1.3 投资规模及资金构成
本项目计划总投资6.1亿元，其中：自筹3.9亿，银行借贷2.2亿。
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1.4 项目主要技术经济指标
本项目全部投产后，主要技术经济指标如表1-1：
表1-1 项目经济指标表
工业园区销售收入（亿元） 销售税金及附加（亿元） 利润总额（亿元） 投资利润率（%） 投资利税率（%） 销售利润率（%） 投资回收期（年） 财务净现值（万元） 财务部收益率（%） 1.5 项目编制单位概况
28.5 2.5 3 23.66 37.42 12.33 6 3523 21.18 建设完成后 包括建设期 税后 本容由文海投资提供：
文海投资，成立于2010年；经营围：工程项目管理咨询、市场策划、管理咨询、文案策划等；公司项目部服务围：编制项目可行性研究报告及资金申请报告等商务文案策划。
文海公司在提高现有研究资源和调查资源的市场化能力的同时，不断壮大自身研究队伍，积极开展业务合作。目前已与全国多家省级工程设计院建立长期合作关系，将自有资源和市场资源结合起来，为客户提供更为高效、更为专业的服务。
文海公司：.znask. 和：.znkybg. 项目部：03 全国统一热线：4006900757
第二章 项目介绍
2.1 项目组成
宏远机械设备工程有限公司系中国设备协会会员单位，为了整合公司旗下的机械装备产业资源，提升公司的机械装备整体实力，全面推动公司的机械装备集研发中心和产业化为一体，故投资兴建了先进技术的机械工业园区。
该项目拟征地400亩，规划建设六个板块，其中生产区五个板块，研发中心1个板块，五大产业板块拟占地350亩，包括：国外大型机械设备展示区、重型齿轮加工区、精密齿轮
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某机械制造工业园可行性实施报告
