第一章 . 总 则
1.1 编制说明
本施工组织设计是根据本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行 施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本工程 施工的意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程 施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。
施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改 相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2 编制依据
1. 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2. 本工程建设单位提供的设计施工图。 3. 本公司《程序文件》及《质量手册》 。 1.3 编制原则
1. 坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照IS09001 国际标准 2000 版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和 制度，确保工程质量和安全。
2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理， 加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。
3. 充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳 动生产率，加快施工进度。
4. 遵循国家及市政府有关环保文件，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 5. 严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 1.4 本工程采用的技术规范
本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质 量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程验收合格。
应用于本工程的主要技术规范： 工程测量规范( GB50026-93)
建筑地基基础施工质量验收规范( GBJ203-83)
钢筋焊接及验收规程( JGJ18-96) 砼强度检验评定标准( GB107-87) 砼结构工程施工质量验收规范( GB50204-2002) 屋面工程技术规范( GB50207-94) 建筑装饰装修工程施工质量验收规范( GB50210-2001) 建筑地面工程施工质量验收规范( GB50209-2002) 建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001) 施工现场临时用电安全技术规范( JGJ46-88) 建筑施工高处作业安全技术规范( JGJ80-91) 建筑机械使用安全技术规程( JGJ33-2001) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范( JGJ130-2001) 建筑施工安全检验标准( JGJ59-99)
第二章 . 工 程 概 况
2.1 综合说明 工程名称：芜湖县城市建设安置小区 7#楼。 设计单位：安徽星辰规划建筑设计有限公司。 施工单位：芜湖世纪建设有限公司。 建设地点：芜湖机械工业开发区内。 建筑面积： 1755.96m2 结构类型：砖混结构。 建筑层数：地上 5 层。 2.2 设计概况 2.2.1 建筑设计概况
(1) 本工程为住宅楼，东西向1轴至25轴长29.84m,南北向A轴至H轴宽14.44m。 檐高高度为14.00m,建筑物最高标高为16.60m。
(2)
相当于绝对标高由现场定，室内外高差
( 3) 建筑各部位装修：
1) 楼地面：室内主要采用水泥砂浆面层。 2） 屋面防水：屋面采用双面复合卷材及彩瓦屋面。 3） 外墙：外墙装修主要为外墙面砖面层。 4） 内墙：主要采用腻子面层。 5） 天棚：采用白色内墙涂料。 6） 门窗：主要采用夹板门、铝合金窗。 2.2.2 结构概况
（1） 上部结构概况： 本工程采用砖混结构，按抗震 6 度设防四级抗震设计。 （ 2） 基础概况：
本工程采用钢筋砼条型基础。基础土质持力层为②层粉质粘土，承载力特征值 fak=260kpa 。
本工程± 0.000 标高450mm。
（3） 材料： 1） 砼强度等级：
① 基础：基础C15,构造柱、圈梁为C25 ② 主体结构： C20。
③ 预制构件、门顶过梁：采用 C20。 2） 钢筋：1级（?）, U级（①）。 3） 砖砌体：
① 外墙：均采用240厚实心红砖，砖强度等级 Mu10 ± 0.000以下采用M10水泥砂浆 砌筑，土 0.000至标高2.780墙体采用M10混合砂浆砌筑，标高2.780至标高8.380 墙体采用M7.5混合砂浆砌筑，标高8.380以上墙体采用M5.0混合砂浆砌筑；
2.3 现场自然条件 该工程位于芜湖县城南文教园区内现场场地已平整，并已做好三通一平及施工前准备 工作。交通便利，供水、供电到位，道路畅通，施工用水、用电已接通（详 SZ-1 施工 平面布置）。
第三章 . 施工准备及降低成本措施
3.1 技术准备
1. 熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集 和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审， 并做好会审记录。
2. 原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况 等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。
3. 编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主 要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度 计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。
4. 编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点， 结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有 效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、 无重大事故。
5. 分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。 6. 根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。 3.2 物资、劳动力组织准备
1. 根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织 高效率的施
住宅楼施工组织设计
