珠宝店选址有哪些技巧？
我国正处于奢侈品消费的增长阶段，珠宝消费处于快速增加。如今中国不仅仅是奢侈品的消费大国，同时逐渐步入了珠宝消费大国。那么应该把店开在什么位置，才能获得更多的客流量？如何选址才能保证更高的营业额呢？
珠宝店的位置直接影响着店铺的客源、客流量、曝光度，从而影响了开店的收益前景。下面介绍几个店铺选址的重要要素：
1、商圈整体评价
首先应该通过专业的商圈评估模型，对商圈的商业成熟度、业态竞争饱和度、工作日日均客流量指数、节假日日均客流量指数、节假日客流增长指数、客流吸引力指数、平均驻留时长、3公里/5公里客流、交通便利度指数、教育水平指数、办公指数、医疗水平指数、商圈人口密集度指数、商业活跃度指数、主流消费品牌门店集聚度、辐射半径指数等进行定量评估。
图表：商圈整体评估指标
2、目标消费人群
消费人群覆盖范围广泛，包括为爱美女士，结婚或求婚人群等，那么选址就适合在时尚商场，大型商贸圈，商业街附近。 图表：2021年2月目标点位日均人流量
图表：2021年2月目标点位人口占比
图表：2021年2月目标点位人口热力图
图表：2021年2月目标点位日均居住人口线性统计
50500504005030050200501005000049900498004970020201101-2020110720201108-2020111420201115-2020112120201122-2020112820201129-20201130
图表：2021年2月目标点位节假日均居住人口（按小时）线性统计35000300002500020000150001000050000123456789101112131415161718192021222324 除了人口数量，还应关注候选店址周边的人口的性别、户籍地、收入水平、资产状况、消费水平、受教育程度、有无子女、子女年龄、有无房车、职业类型等。
2、商圈内珠宝业发展状况
对于目标店址周边的餐饮店铺类别、数量，以及珠宝店店铺数、合计销售额、销售量、客单价等进行深度洞察。
图表：目标点位区域珠宝店铺数 图表：目标点位区域珠宝店销售额 图表：目标点位珠宝店热门商品排行 图表：目标点位周边商圈（500m、1km、3km）珠宝店经营状况-客单价 图表：目标点位边商圈（500m、1km、3km）珠宝店历年开店、关店情况
3、用户评价
对于目标店址周边商圈的珠宝店，需要综合比较分析各家的好评率、差评率、评分星级、口味评分、服务评分、环境评分、用户评价标签、用户评价词云等，通过对比分析，了解所选位置目前珠宝店的发展状况，从而在开店前了解自己拟开的店预计会有什么样的竞争环境，并可通过智能算法与模型对未来的客流和盈利状况进行定量预测。
珠宝店选址关键因素分析 - 图文
