XX 矿业大厦会议中心运营方案
一、市调情况
（一）经对 XX市红塔区范围内主流酒店类型会议中心进行走访调研后，现将对比情况以表格形式反应如下：
对比列表
大会议室面 积、计费方式
中型会议室 面积、计费方
式
小型会议室
面积、计费方
会议室设备设施 （大、中、小）
用餐标准及
费用
茶歇（水
酒店房间标
停车数量及 计费标准
果、糕 点）
式
准及定价
茶水
预计面积约 1000 平方米； 计费： 6000 元 / ㎡ /4 小
红塔大酒店
大、中型会议室： 基础会议桌椅、独 立音箱、便携式麦 克风、投影仪、普 通型电风扇、会议 展架、会议布标 小型会议室： 连麦 会议桌、独立音箱、 LED数字屏、投影 仪、中央空调、便
携式纸笔
大中型会议室 ：基 础会议桌椅、独立 音箱、便携式麦克
预计面积约 计费： 3000
预计面积约
元 / 半天（约 6 500 平方米；
时）
备注： 150 寸 LED大屏单独 计费， 6000 元 / 次，最高 容纳 300 人
会议
预计面积约
中玉大酒店
200 平方米；
计费： 2900
元 / 半天（约 6 元 / 半天（约 元/ ㎡/4 小
时）
备注：最高容
纳 80 人
14.5 元/ ㎡/4
70 元 / 人 / 餐
15 元 / 人
（自助餐形
/ 份
式，约 20
双人标间： 330 元 / 晚 豪华单间： 330 元 / 晚 备注：协议价
预计 450 个
含在会务会
中 （免费提供 纯净水 / 人 /
瓶）
地表车位。
5 元/ 车 /4 小
时
（含在会务
小时） 纳 22 人
种菜品）
备注：茶水首
次 20 分钟一
备注：最高容
会中）
加，后续 30 分钟一加
预计面积约 计费： 1600
预计面积约
自助餐 :60 元 / 人 / 餐 （约 15 种
1200 平方米； 400 平方米； 计费： 4000
300 平方米； 计费： 1200
暂不提
供
双人标间：
地表、地下预 计 240 个车 位（含体育场
含在会务会 中
（免费提供
280 元 / 晚 豪华单间：
1 / 20
元 /4 小时（约 元 /4 小时（约 元 /4 小时（约 4 元 / ㎡/ 半 天） 备注：讲座式
可容纳 40 人；围桌式可 容纳 30 人； 剧院式可容 纳 60 人
风、投影仪、普通 型电风扇、会议布
标
小型会议室： 基础 会议桌椅、便携式 麦克风、独立音箱、 投影仪、中央空调、
菜品）； 桌餐： 700 元 /10 人 / 桌
3.3 元 / ㎡ /4 小 4 元 / ㎡/4 小
时） 时） 备注：讲座式 可容纳 240 人；围桌式可 容纳 180 人； 剧院式可容 纳 400 人
备注：讲座式 可容纳 80 人；围桌式可 容纳 60 人； 剧院式可容 纳 100 人
280 元 / 晚 套房： 480 元
/ 晚
备注：协议价
车位）。 会议期间不 计费，经停价 4 元/ 车 / 小时
纯净水 / 人 /
瓶） 备注：茶水 20 分钟一加
格调屏风
多功能汇报厅： 360°
教培室建筑 面积 2015.91
多功能汇报 厅建筑面积 702.9 ㎡； 备注：讲座式
XX矿业大厦
环绕会议扩声系统、 桌
式会议发言系统、 桌式
地表、地下现
㎡
备注：围桌式
可容纳 50
人；剧院式可
容纳 80 人
中型会议室
触摸中央传输控制系
有车位共计
建筑面积分
别为 79.78
统、 LED显示频、尖端 视频辅助系统、 舞台灯 光系统、中央空调等 教培室： 会议扩声系 统、桌式会议发言系 统、桌式触摸中央传输 控制系统、LED显示频、
139 个
备注 1：地表
可容纳约 220
人；围桌式可
㎡； 68.54 ㎡
备注：围桌式
可容纳约 20
暂无
\\
\\
设置单行道 后预计可扩 充约 50 个 备注 2：若云 铜地产二期 工程场地开
\\
容纳约 150 人；剧院式可 容纳约 320
人
建筑面积
人
158.38 ㎡ 备注：围桌式 可容纳约 50 人；剧院式可
容纳 60 人
尖端视频辅助系统、 中
央空调
放预计可增
中型会议室：会议扩声 系统、桌式会议发言系
加 200 个
统、桌式触摸中央传输
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控制系统、LED显示频、
尖端视频辅助系统、 中
央空调
小型会议室：无智能化
设施，高端标准配置、
中央空调
休息厅： 无智能化设
备，高档待客桌、 真皮
沙发、中央空调
（二）对比项目优、劣势分析：
1、中玉大酒店
产权隶属情况：经探访， XX中玉酒店产权隶属 XX市对外经贸集团公司名下，该公司属于
XX市全资子公司，目
前酒店采用个人承包模式进行市场化运营。
优势 :
（ 1）有市直属国企背景，有一定的地方政府扶持性，多次承办诸如：政府工作会、市直属机关工作会、各
类型招商引资会、项目合作、启动会等等；
（ 2）经营模式为团体及个人承包经营， 具备多领域专业型管理人员， 纯市场化运作行为， 受政治性干预较少，
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与非公类型机构、企业合作密切；
（ 3）市场积淀深厚，知名度、品牌影响力较大，拥有各领域专业化运营团队（如：酒店、会议、餐饮、保
洁等），运营、管理经验丰富，协调、配合度较高，经营业态丰富且可变性较强；
（ 4）配套酒店、宴会，提供一站式服务（含：专车接送） ;
（ 5）围绕边际业务创收的同时，亦可综合降低人力资源成本（如：承办各类型宴会、展览等，一套班子，
能服务不同业态）。
（ 6）项目地处市中心，周边附属配套设施完善。 劣势：
（ 1）会议配套设备设施老旧，会议环境较差，缺乏智能化配套设施，局限性较为突出，不能满足现代化会
议需求（如：视频电话会议、专题型远程数字教培会议）
（ 2）场地较为局限，周边缺乏大型停车场地，不能满足大规模会议停车需求。 2、红塔大酒店
产权隶属情况：落实中 .......
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优势：
（ 1）国有企业背景，受两烟配套扶持，承办相关机构及其附属公司、合作公司的会议及宴会较多； （ 2）团体项目式经营模式，具备多领域专业型管理人员，纯市场化运作行为，受政治性干预较少，与非公
类型机构、企业合作密切；
（ 3）市场积淀深厚，知名度、品牌影响力较大，拥有各领域专业化运营团队（如：酒店、会议、餐饮、保
洁等），运营、管理经验丰富，协调、配合度较高，经营业态丰富且可变性较强；
（ 4）配套酒店、宴会，提供一站式服务（含：专车接送） ；
（ 5）场地空旷，便于停车，通过场地优势，多次举办诸如：车展、画展、动漫展等展览类活动；对外出租经 营项目较多（如：知名 KTV、慢摇吧等），在围绕资产边际业务创收的同时， 亦可综合降低人力资源成本 （一套班子，
能服务不同业态）；
（ 6）配套场馆较多，文体项目较为丰富（如：网球馆、篮球馆等） （ 7）项目地处市中心，周边附属配套设施完善。 劣势：
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会议中心运营规划方案.docx
