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（１）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的
土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。
（２）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再
转让，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。
（３）乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应
承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。
９．《上海“＿＿＿＿＿中心”用户手册》是本契约不
可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。
１０．过户手续办理：
（１）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部
门公证。
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（２）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市
土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。
凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商
解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。
１２．本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的
有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。
立房屋买卖契约人：＿＿＿＿＿
甲方：xxx有限公司 乙方：＿＿＿＿＿ 法人代表签章： 法人代
表签章：
日期：＿＿＿＿＿ 日期：
＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿ 电话：
＿＿＿＿＿
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篇章2:土地使用权出让地块的房屋买卖契约文档【按住Ctrl键
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1.房屋出卖方：xxx有限公司 （以下简称甲方） 2.房屋买入方：＿＿＿＿＿ （以
下简称乙方）
3.房屋买卖标的：＿＿＿＿＿
（1）甲方同意将上海“＿＿＿中心”大厦内第＿＿＿楼
＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。
（2）本买卖契约所涉之“＿＿＿＿＿”大厦地址为上海
市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以＿＿＿＿＿万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的＿＿＿＿＿平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和＿＿＿＿＿平方米的土地使用权截止期限为公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。 （3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
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本契约所规定的公寓房买卖价格为＿＿＿＿＿美元，甲
方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。
（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照
甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的
所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6.管理、维修和其他费用：
（1）“＿＿＿＿＿中心”大厦管理维修等项工作，均由
甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。
（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。
大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小
修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系
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统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计
算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加＿＿＿＿＿％代办手续费。
（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租
用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。
（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内
卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。
（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到
付款通知单后＿＿＿＿＿天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滞纳金。
本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验
收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
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土地使用权出让地块的房屋买卖契约文档2篇
