准，本市建筑安装规程及设计图纸文件要求进行施工和安装。 检查施工的主要部位及隐蔽工程，控制工程质量。对违反规范、标准及安全规定者，有权向承包单位签发工程暂停令。停工期发生的费用由承包单位负责，并及时向建设单位报告情况。 7.8 验收分项、分部工程。承包单位对分项、分部工程自检合格进行申报。监理工程师到现场检查并对质量保证资料进行审核，签署审查意见，确定质量等级。
7.9 审查承包单位按施工合同约定编制的施工进度计划，签署意见并报送建设单位。
7.10 根据施工合同的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实，签发《月工程款支付证书》。
7.11 设计变更、洽商记录需经监理工程师签认。设计修改由原设计单位负责。
7.12 按照《建筑安装工程质量评定标准》及相应的施工验收规范组织竣工初验。验收结果符合施工合同要求，由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位四方在《单位工程验收记录》单上签字，并认定质量等级。
竣工验收后由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》，并送承包单位一份。
7.13 监理人员常驻现场把质量控制、进度控制、造价控制落到实处，做好合同管理、信息管理。每月向建设单位报送有关监理工作的《监理月报》。
7.14 督促承包单位履行与建设单位签订的合同。调节合同双方的争议，处理违约索赔事宜。 8. 监理工作制度 8.1 会议制度
(a) 监理例会每周召开一次，由总监理工程师或总监代表主持。参加人员有项目监理部成员、建设单位驻工地代表、施工承包单位项目经理或副经理及项目经理部主管技术、生产计划、质量、材料、安全的有关人员。
(b) 各种专题会议（如工程进度协调会、质量问题调查处理会、施工技术方案审核会等），由项目监理部在适当时机主持召开。
监理例会和专题会议要编写会议纪要，定稿后请建设单位代
表及施工承包单位项目经理或指定人员、项目总监或总监代表签字确认，形成工程文件。
(c) 项目监理部内部工作会议每月召开一次。全体监理人员参加，由总监理工程师负责主持。 8.2 检验规定
(a) 公司工程部定期（每半年）对项目部进行考核，定期巡检（二个月）及不定期抽检项目部各项工作，如发现不合格服务将开列“不合格报告”，并要求项目部制订切实可行的纠正预防措施，公司将派专职验证人员检查所订措施的执行情况；
(b) 总监理工程师定期（三个月）对本项目部监理人员提出考评意见，在平时的巡视检查中对服务合格者予以肯定，对不合格者按《不合格控制程序》执行。 8.3 监理日记
监理日记是项目监理部的工作记录，是重要的工程档案材料。监理工程师要在当日填写。监理日记的内容要真实、准确。 8.4 监理月报
监理月报每月一份，时间在下月5日发出或根据建设单位要求来确定，按监理公司统一规定的内容和格式编写。
一般监理月报一式三份，建设单位一份，项目监理部和监理公司各一份。
8.5 监理常用的表格 8.5.1 承包单位用表
A1 施工组织设计（施工方案）报审表 A2 施工测量放线报验单 A3 施工进度计划报审表
A4 材料/构配件/设备报验单 A5 工程动工报审表
A6 分包单位资格报审表
A7 分项/分部工程质量报验认可单 A8 （ ）月工、料、机动态表 A9 复工报审表
A10 （ ）月完成工程量报审表 A10.1 （ ）月完成工程量统计报表
A11 （ ）月付款报审表
A11.1 （ ）月完成工作量统计报表
A12 工程预付款报审表及工程预付款支付证书 A13 （ ）月支付款汇总表及工程款支付证书 A14 设计变更、洽商费用报审表 A15 承包单位通用申请表 A16 工程延期申请表 A17 费用索赔申请表 8.5.2 监理单位用表 B1 监理通知
B2 不合格工程项目通知 B3 工程延期审批表 B4 费用索赔审批表 B5 工程部分暂停指令 B6 竣工移交证书 9. 工程质量控制
9.1 质量控制目标分解
根据建设单位与承包单位签定的施工合同约定的本工程质量目标。如工程质量等级为优良，监理工作的工程质量目标也为优良。 根据《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ301-88的要求，为了保证单位工程质量优良，分部工程必须全部合格，其中50％以上的分部工程为优良。（建筑工程必须含主体和装饰分部工程）。
质量目标分解如下：
质量目标分解表
序号 分部工程 名称 质量 目标 目 标 要 求 ⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。地基与基础 其中50％以上的分项工程达到优良。 1 优良 工 程 ⑵地下卷材防水工程及防水混凝土必须优良,保证不渗不漏。 ⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定,全部合格,其中:钢筋工程,混凝土工程,模板工程必2 主体工程 优良 须优良,优良项目≥50%。 ⑵现浇砼一律按清水砼施工。 ⑶主体结构保安全必须优良。 ⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。 地面与楼面 ⑵面层与基层的结合必须牢固,无空鼓,裂纹麻面,3 合格 工 程 起砂,颜色协调,无污染。 ⑶混凝土楼地面要求一次压光成活。 ⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。 4 门窗工程 合格 ⑵门窗表面平整光洁,无搓、刨痕，毛刺,缺角等,铝合金门窗表面洁净,无划痕碰伤,无锈蚀。 ⑴所有分项工程必须全部合格,优良项目＞50%。 5 装修工程 优良 ⑵装饰每一道工序先作样板,鉴定合格后,方能大面积施工。 ⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定,且分项工程优良项目≥50%。 6 屋面工程 优良 ⑵屋面防水层完成后,对整个层面进行浇水试验,时间＞2小时,然后进行渗漏观察。 7 采暖卫生工程 合格 所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准的规定。 ⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准的规定建筑电气安装其中50％以上的分项工程达到优良。 8 优良 工 程 ⑵成套配电柜(盘)及动力开关柜安装,避雷针(网)及接地装置安装分项工程必须优良。 通风与空调 ⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准的规定。 9 合格 工 程 ⑵有关的空气洁净的分项工程必须优良。
9.2 质量控制的原则
9.2.1 以施工验收规范、工程质量验评标准为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
9.2.2 坚持百年大计、质量第一，以质量控制为核心，进行施工全过程监理。
9.2.3 质量控制以预防为主，事前控制为重点，加强事中、事后控制。
9.2.4 对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。监督承建单位的质量保证体系落实到位。
9.2.5 严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。 9.2.6 坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。
9.3 质量控制的程序
工程材料、构配件和设备质量控制程序
承包单位填写 《工程材料/构配件/设备报验单》(A4)
承包单位 不合格 方法 另 选 监理工程师审核 1.审核证明资料 2.到厂家考察 合 3.进场材料检验 格 4.进行验证复试
承包单位使用
监理规划范本3资料 - 图文
