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第一章 总论
1.1项目概要
1.1.1项目单位基本情况
1.1.1.1法人代表基本情况：法定代表人：肖坤喜，男、38岁，家住江市东兴区平垣乡石院村三组141号，中学毕业后就从事蔬菜行业，在蔬菜行业中成绩突出，声誉良好。
1.1.1.2项目建设单位：该项目是由坤喜冷链物流公司投资建设。 1.1.2项目建设容
项目名称：3千吨冷库和恒温库建设项目 建设性质：新建
建设地点：江市东兴区蔬菜批发市场附近
建设容及规模：项目区建设总规模是储量为3千吨恒温库，占地面积8000平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。
项目建设期：项目建设期为6个月，预计2011年10月动工建设，2012年4月竣工投产。 1.1.3项目建设方案
设备方案：该项目所需设备及技术方面主要在国引进。 生产技术方案：该项目主要用于储存各种速冻蔬菜和保鲜蔬菜水果。每年储藏速冻鲜蔬菜500吨，保鲜储藏期为六个月，平均三
参考资料
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个月周转一次；每年储藏保鲜蔬菜2000吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；每年储藏保鲜水果300吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏200吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。该项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系的需要，主要满足江市及附近市县的市民的菜篮子消费需求。
供电建设方案：本项目申请自建100KVA变压器一台接电网。 运输方案：公路汽运 1.1.4投资概算及资金来源
该项目计划总投资800万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产600万元，流动资金200万元。 1.1.5项目效益
该项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。 该项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入700万元，总成本费用年均400万元；年均利润总额300万元；所得税年均75万元；税后利润年均225万元。
项目的实施可以确保江市社会保障体系中菜篮子市场的稳定，拓宽人员分流渠道，解决部分职工的就业。项目建设完成后，可为社会20名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；该项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可拉动包装、运输，维修等相关产业发展，间接安置富余劳动力120余人，年纯增社会经济效益232余万元。项目具有较高的社会经济效益。
参考资料
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该项目主要经济技术指标如下所示。
表1-1 主要技术经济指标
序号 1 2 2.1 2.2 3 3.1 3.2 4 4.1 4.2 5 6 7 8 9 10 11 12 13 指标 生产规模 总投资 建设投资 流动资金 项目定员 工人 管理人员 动力消耗 电 水 占地面积 年总成本 年销售收入 年利润总额 主要原材料 投资利润率 财务部收益率 投资回收期 盈亏平衡点 单位 T/a 万元 万元 万元 人 人 人 万KW 万M3 M2 万元 万元 万元 万吨 % % 年 % 数量 3000 800 600 200 5 80 5 120 0.4 8000 400 700 300 0.3 37.5 28.2 4.67 30.64 备注 水果、蔬菜等 水果、蔬菜 税后 含建设期 1.2编制依据
1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定； 2、《产业结构调整指导目录(2007年本)》； 3、国家有关法律、法规及产业政策；
参考资料
冷库和恒温库建设项目可行性实施报告
