项目售楼员上岗测试题

项目售楼员上岗测试题

项目售楼员上岗测试题 姓名：得分： 一、填空题：

1、卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负。

2、卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的，买方有权。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在日内将买方已付的一切款项（）退还，并支付双方约定的。 造成买方损失的，还应负。

3、卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供和。不提供的，买方可。

4、卖方应在取得工程竣工验收证明后的日内，书面通知买方共同向申请房地产转移登记。

5、卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方从取得之日的第 日起，每日按买卖总价款的支付违约金，直到房地产权登记机关核发《房地产证》之日止。

6、卖方应自买卖合同生效之日起日内将合同向房地产登记机关作登记。

7、买方接到入伙书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在日内提出，逾期不提出，视为。 8、已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的、 和。如确需变更的，卖方持的购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。 9、东城水岸的使用年限为年，从年月至 年月止。 10、zz家园的发展商为公司， 物业管理是公司。 二、问答：

1、商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确哪些主要内容？

2、商品房销售包括商品房现售和商品房预售。请问什么叫商品房现售？什么叫商品房预售？

3、商品房现售，应当符合哪些条件？ 三、思考题：

1、你认为怎样才能搞好房地产销售？ 2、你准备怎样做一个好的售楼员？

感谢您的阅读！