广东医科大学附属医院海东院区项目
监理招标文件 （公开招标）
招标单位：华润置地（湛江）有限公司 招标代理机构：深圳市京圳工程咨询有限公司 编制时间：二〇二〇 年 五 月
目 录
第一章 招标公告 ....................................................................... 1 第二章 投标人须知 ..................................................................... 5 1. 工程概况和招标要求 ................................................................. 5 2. 有关定义 .......................................................................... 8 3. 招标文件的解释及招标答疑 ........................................................... 8 4. 评标小组组成....................................................................... 8 5. 投标报价说明....................................................................... 8 6. 开标、评标及中标方法 ............................................................... 8 7. 监理费的支付...................................................................... 10 8. 监理费结算按如下办法确定 .......................................................... 12 9. 签订合同 ......................................................................... 11 10. 投标文件编制 ..................................................................... 13 11. 投标文件的密封与标志 ............................................................. 15 12. 无效标的认定 ..................................................................... 14 13. 其它需要说明的问题 ............................................................... 15 14. 其他要求 ......................................................................... 19 15. 代理服务费及场地服务费的收取方法 ................................................. 16 第三章 投标格式 ...................................................................... 18 一、投标格式一 工程监理投标报价书 .................................................... 18 二、投标格式二 承 诺 书 ............................................................... 19 三、投标格式三 总监理工程师简历表 .................................................... 20 四、投标格式四 诚实投标承诺书 ........................................................ 21 五、投标格式五 法定代表人身份证明 .................................................... 22 六、投标格式六 授权委托书 ............................................................ 23 七、投标格式七 投标保证金银行保函 .................................................... 24 附件1：商务文件（正本）封面格式 ...................................................... 25 附件2：商务文件（副本）封面格式 ...................................................... 26 附表3：技术文件（正本）封面格式 ...................................................... 27 附表4：技术文件（副本）封面格式 ...................................................... 28 第四章 评标办法 ...................................................................... 29 附表1 ................................................................................ 31 附表2 ................................................................................ 32 第五章 建设工程监理合同 .............................................................. 38 第六章 技术标准和要求 ..................................................................................................................................... 38
第一章 招标公告
1.招标条件
本招标项目广东医科大学附属医院海东院区项目已由湛江市发展和改革局以湛发改字【2017】290 号、湛发改社函【2019】1152号批准建设，建设资金来自广东医科大学附属医院自筹资金，出资比例为100%，招标人为华润置地（湛江）有限公司，招标代理机构为深圳市京圳工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程名称：广东医科大学附属医院海东院区项目（监理）。 2.2工程地点：广东省湛江市坡头区海湾大道以南、海东大道以西。 2.3建设单位：广东医科大学附属医院。 2.4建设规模：本项目用地面积310亩（206658.98平方米），设置床位950张。总建筑面积为164900平方米，其中包括地上建筑面积为112367平方米，地下建筑面积为52533平方米（含计容医疗功能用房24533平方米）。建设内容包括门急诊用房、医技、住院、配套附属用房、相应的室内外工程、医疗专业工程以及二次装修等。其中： 1.门急诊楼地上建筑面积29010.35平方米，地下2层，地上4层，檐口高度19.2米，建筑物高度为 20.7米，框架结构，预制钢筋混凝土管桩基础； 2.医技综合楼地上建筑面积26561.02平方米，地下2层，地上4层，檐口高度19.2米，建筑物高度为 24 米，框架结构；预制钢筋混凝土管桩基础； 3.1#住院综合楼地上建筑面积20159.99平方米，地下2层，地上12层，檐口高度49.6米，建筑物高度为56.4米框架剪力墙结构；预制钢筋混凝土管桩基础； 4.2#住院综合楼地上建筑面积20235.23平方米，地下2层，地上12层，檐口高度49.6米，建筑物高度为56.4米，框架剪力墙结构；预制钢筋混凝土管桩基础； 5.行政综合楼地上建筑面积7014.14平方米，地下1层，地上9层，檐口高度37.3米，建筑物高度为44.3 米，框架结构；预制钢筋混凝土管桩基础； 6.后勤综合楼地上建筑面积4395.77平方米，地下1层，地上3层，檐口高度 1
17.9米，建筑物高度为21.5米，框架结构；预制钢筋混凝土管桩基础； 7.感染疾病楼建筑面积3930.33平方米，建筑层数3层，檐口高度12.6米，建筑物高度为15.5米，框架结构；预制钢筋混凝土管桩基础，独立式桩承台； 8.垃圾站及污水处理站建筑面积289.22平方米,建筑层数1层，檐口高度4.7米，建筑物高度为5.6米，框架结构；天然独立基础； 9.制氧站建筑面积525平方米,建筑层数1层，檐口高度5.3米，建筑物高度为6.2米，框架结构；预制钢筋混凝土管桩基础，独立式桩承台。具体设计指标以设计图纸为准，如有改变以最新图纸为准。 2.5本项目总投资（可研批复）：113600万元，其中建安费100176万元。 2.6监理费招标控制价：1207万元。 2.7资金来源：自筹资金。 2.8现场条件：具备开工条件。 2.9监理工期：自监理中标通知书发出之日起，包括施工准备阶段、施工阶段、保修以及工程收尾服务阶段等之时间段内，所有的相关监理服务工作。时间阶段如下：（包含以下且不限于） 1.决策阶段：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 日历天。 2.勘察阶段：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 日历天。 3.设计阶段：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 日历天。 4.施工阶段：总工期共36个月，具体开工时间以实际为准。
5.保修阶段：项目竣工验收并交付后，为期两年（包含三个月试运行阶段）。 6.设备监造：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 日历天。(如有相关项目，需要监理单位配合服务)
7.其他服务：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 日历天。。(如有相关项目，需要监理单位配合服务)
2.10评分办法：本项目采用综合评分选定中标候选人 2.11服务范围：所有与本项目相关的监理工作，专业范围包含但不限于：项目前期配合报批报建工作、五通一平工程、临时工程、土方与支护工程、降排水工程、地基与基础工程、主体工程、装饰与装修工程、屋面工程、防水工程、给水排水工程、电气照明工程、通风与空调工程、电梯工程、人防工程、燃气工程、精装
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修工程（含室内标识）、园建绿化、院区配套市政工程（含出入口与外部道路交接）、幕墙（含泛光照明）、弱电智能化、变配电及10KV外线、消防工程、医疗专业装修及净化工程、医疗防护工程、医用气体工程、医疗纯水、物流系统工程、医疗信息系统、BIM技术应用等。
2.12：履约保函：中标合同价的10% 3.投标人资格要求：
3.1投标人必须具有独立法人资格。具备房屋建筑工程甲级或以上资质的建设工程监理公司，营业执照有效。
3.2投标人拟派总监理工程师必须具备建设主管部门颁发的注册在投标企业的房屋建筑工程监理工程师证书，须提供2020年2、3、4月份其中一个月的社会劳动保险证明（须有社保业务部门的印章），社会劳动保险证明所属单位必须与投标人名称一致，且证明出具时间以公告时间段为准。
3.3本项目须制作：纸质投标文件。
3.4与招标单位存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。监理单位及其监理工程师与被监理工程的设计、施工单位及建筑材料、建筑构件配件和设备单位供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承接该工程的监理任务。否则，相关投标均无效。
3.5本次招标 不接受 分公司投标，也 不接受 联合体投标。
3.6投标申请人已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记；无企业信息登记的资格申请将不予受理；企业信息登记的办理详情参见广州公共资源交易中心网站服务指南栏目。
4.投标登记及招标文件的获取
4.1招标公告发布日期（含本日）：2020年 月 日 时 分至2020年 月 日 时 分。
注：招标公告发布时间不得少于5日。
4.2网上投标登记时间（含本日）：2020年 月 日 时 分至2020年 月 日 时 分。
本项目实行广州公共资源交易中心网上投标登记，不接受现场投标登记（网上
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