工程样板引路方案
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1工程概述
1.1
工程概况
宝翠苑由宝安鸿基地产集团股份有限公司投资兴建
，该项目位于深圳市
，本
罗湖区布心翠山路西、 鸿基一街南、 鸿基二街北、 鸿基四街东。由 A、 B两栋高层住宅、 社区生活配套设施等功能组成。场地地形基本平坦
工程总建用地积：6693.36平方米，总建筑面积为39316.82平方米，地下室为 3层，建筑面积14304.24平方米，地下停车位276个;地上两栋均为32层，建 筑面积为25012.58平方米。楼层层高分别为 ：-3层3950mm, -2层3900mm, -1 层 5300mm, 1 层 5600mm, 2 层-32 层 3000mm,屋面层 2200mm,机房层 3000mm,建筑总高度103.75米。建筑类别为三类，人防工程等级为五级，抗 震设防烈度为 7度。本工程相对标高士 0.000相当于绝对标高 40.700m。- 3、-2、-1层主要用途为地下停车场，有部分设备房；塔楼地上部分32层, 均为住宅。
1.2分部分项工程概况与特点 1.2.1混凝土结构工程
地下室三层，地上32层，框架剪力墙结构。
部位 墙柱 标高 强度 部位 梁板
-3层~2层 -13.2~5.55 C45 -3层~28层 -13.2~83.55 C30 3层~7层 8.55~20.55 C40 8层~15层 23.55~44.55 C35 16层-27层 47.55~80.55 C30 28层~32层 83.55~98.55 C25 29层' 屋面 标高 强度 86.55~98.55 C25 部位或构件 强度
地下室底板 C30 地下室外墙 C35 人防墙 C35 构造柱 C20 本工程设计钢筋类别为
HPB300（ I级钢）、HRB335（ H级钢）、
HRB400（皿级钢）,钢筋直径8~32mm;
1）对普通楼层梁，如未注明，当钢筋直径》25时，直螺纹H级机械连
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接。机械连接可采用冷挤压或等强直螺纹接头 , 接头质量等级应符合现行国 家标准《钢筋机械连接通用技术规程》
2) 下列情况应采用机械连接接头 :
(a)框支柱、转换梁纵筋；(b) —级抗震等级框架梁纵筋；(c)接头位置在 梁端、 柱端箍筋加密区范围内的框架梁、 框架柱纵筋 ;
3) 下列情况应采用机械连接接头或焊接接头 :
(a)梁支座负筋在支座边缘 L0/3范围内和梁底钢筋在全跨范围内的接头 (L0为梁净跨);(b)直径》25的钢筋；(c)偏心受拉构件纵筋；(d)圆柱的环形箍 筋。 (e) 一、 二级抗震等级及三级抗震等级的底层框架柱及剪力墙约束边 缘构件纵筋。
1.2.2 砌体工程
(JGJ107- )的有关规定。
地面以下隔墙卫生间采用蒸汽加气混泥土砂砖 , 强度为 A5.0, M5.0 商品水泥砂浆砌筑。塔楼外墙除钢筋砼墙外 , 采用蒸汽加气混泥土砂砖 强度为 A5.0, M5.0 商品混合砂浆砌筑 , 楼梯间墙体、 分户墙采用蒸汽 加气混泥土砂砖 , 强度为 A5.0, M5.0 商品水泥混合砂浆砌筑。厨卫间采 用蒸汽加气混泥土砂砖 , 强度为 A5.0, M5.0 商品水泥砂浆砌筑 , 其它内 隔墙采用蒸汽加气混泥土砂砖 , 强度为 A5.0, M5.0 商品水泥混合砂浆砌 筑。 1.2.3 防水工程 1、 卫生间
卫生间地面防水层设计方案 : 2 厚 911防水涂料分 3 道刷, ( 四周 遇墙上翻 300 mm, 覆盖墙面刚性防水层 , 上翻区域需在防水涂料 面均匀粘粗砂面均匀粘粗砂 ) , 门口处刷出 200。
卫生间墙面防水层设计方案：5厚聚合物水泥砂浆，1800 mm高以 下（ 接 911 防水涂料上反处 ）
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2、 厨房
厨房地面防水层设计方案 : 5 厚聚合物水泥砂浆 , 1800 mm 高以下 （ 接 911 防水涂料上反处 ）
3、 屋面（ 屋面、 阳台、 外廊、 入户平台 ）
屋面防水层设计方案 : 2厚 911防水涂料分 3道刷, （ 四周遇墙上 翻 300 mm, 覆盖墙面刚性防水层 , 上翻区域需在防水涂料面均匀 粘粗砂面均匀粘粗砂 ） , 门口处刷出 200。 1.3 编制依据
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《高层建筑混凝土结构技术规程》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《地下工程防水技术规范》
GB50202- GB50204- JGJ3- GB50209- GB50108-
钢筋焊接及验收规程》 JGJ 18 工程测量规范》 GB50026- 《砌体工程施工质量验收规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《钢筋机械连接通用技术规程》 《屋面工程质量验收规范》 《种植屋面工程技术规程》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《深圳市建筑防水工程技术规范》 《建筑节能工程施工验收规范》
GBJ50203- GB50300- JGJ 107- GB50207- JGJ 155-
GB50210- SJG 19- SZJG 31-
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《人民防空地下室设计规范》 GB50038- 1.4 施工准备
( 1) 根据项目部的人员 , 由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、 监督小组。
( 2) 组长 : 曹向阳
副组长 : 殷怀龙、 徐庆明
成员 : 陈光庆、 张正洋、 李为民、 刘大宝、 唐玉祥。
( 3) 根据施工进度要求及时对项目管理人员、 班组操作工人进行技 术、 安全、 质量、 操作规程的交底工作 , 有条件时可到其它项目实物 样板层进行参观。
( 4) 及时进行分部工程隐蔽验收工作 , 以便组织实物样板施工。
( 5) 按进度将各施工材料进场 , 并进行相关见证送检工作 , 确保施工材料 符合设计、 施工要求。 2 实行样板引路安置楼层
本工程室外样板实物交底拟设置在首层西南侧 , 主要进行钢筋、 模板、 门窗、 外墙抹灰、 贴面、 屋面防水、 等的实物交底。室内实 物交底拟设置在 A 楼一层楼面 , 主要进行厨房卫生间防水、 砂浆地 坪、 砌体工程、 户内电箱及开关插座安装等实物样板交底。
样板房拟设置在 A 楼 18层, 即相应楼面为销售展示空间 , 其交付时 间节点要求明确。拟在 A 楼 19层楼面采用型钢反吊悬挑结构形式 , 搭 设防护棚
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工程样板引路方案模板
