建设项目前、后期办理手续名13112)
(同前、后期办理手续
1、
拍卖土地、签订合同、取得建设项目规划设用地预审请示及批复。
计条件等。
2、
（土管局）项目申请报告及文本；城市规划主管部门出具的规划选址意见；国土资源主管部门出具的用地预审意见； 环境保护主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；其他有关法律、法规规定应当提交的文件（涉海项目还需提供海洋渔业部门出具的用海意向审查意见、港务部门出具的涉港建设项目选址意见书、政府岸线使用审批意见等） 规定7个工作日 3、
建设项目选址意见书填报（建设局）、基建
项目申请表填报（建设局、土管局），现在是否需要办理，需咨询。
4、办理土地使用权证。
（土管局） 土地出让合同（原件），营业执照，机构代码证，出让金发票，契约发票（原件）及完税息证，法定代表人身份证复印件，委托代理人身份证复印件，总平面图， 5、申请项目前期立项报告及批复。（发改局）
分成选址意见、环保初审意见、用地初审送达后开始算工作日 6、规划方案文本审批
（建设局规划科组织，提交设计方案文本） 7、地质勘查报告。15天
8、地质灾害评估报告
土地拍卖时提供，如无，需申请办理。 20天
9、办理矿产压覆证明材料。5天
土管局，提供材料：1、关于要求出具压覆矿产资源情况的申请报告，2、关于要求出具地质灾害证明情况的申请报告，3、建设项目立项文件，4、红线规划图（带有北京54坐标），5、土地预审意见 矿管科工作日看情况 10、办理临时施工用水用电开户手续。15天
电力公司，提供材料：1、用电申请表，2、经办人身份证复印件及法人代表身份证复印件，3、企业营业执照复印件，4、税务登记证复印件，5、进网作业电工证，6、总平面图复印件，7、政府主管部门立项或批复文件 自来水公司，提供材料：1、用水申请表，2、供用水合同 11、水土保持方案编制、申请及批复
（提交水土保持方案文本） 12、初步设计方案送审（区发改局）初审7天
13、环境评估申请及批复。（区环境保护局）15
15天
天
14、申请项目正式立项报告
7天
。 （提交初步设计文本）、初步设计方案评审（区发改局组织）、正式立项批复15、办理散装水泥、墙体押金手续。（散装办、新
墙办，在办理立项时支付）。
16、办理建设用地规划许可证
10天
建设局规划科，提供资料：1、建设用地规划区许可证申请表，2、立项批复（有关部门的批复文件，预立项批复也可），3、土地使用权出让合同及附图，4、总平面图（需盖规划章，份数可多一点，图纸设计单 17、办理建设用地呈报表手续。7天
位加盖红章）18、人防专业审核， 10天
天 天
施工图人防审查，办理人防相关手续。设计总图、建设施工图各一套19、房管处施工图面积预测。10
（房管处测绘公司，提供建筑施工图4套）。
20、办理建设用地审批手续。10
土管局，提供资料：1、舟山市建设用地呈报表，2、关于要求建造海景颐园一期项目用地的申请报告， 3、用地预审意见 ， 4、土地使用权证， 5、正式立项批复文件（初步设计批复） 6、国有土地使用权出让合同，附：规划设计条件、红线图， 7、建设用地规划许可证、附件，8、加盖规划章总平面设计图， 9、环保部门意见， 11、无矿产资源压覆的证明， 12、地质灾害危险性评估报告， 13、企业法人营业执照、法人代表人身份证明， 21、办理防雷手续
（全套电施施工图一套）3天
22、办理地名核准3天 （各层平面图及批文3份） 23、办理建设工程规划许可证10天
（建设局规划处，提供资料：1、建设工程规划许可证申请表(窗口) 2、建设项目计划批准文件（立项批文）， 3、建设基地土地使用权属证件， 4、建设用地批准书。 5、面积预测证明（房管处面积预测）， 6、环评报告 7、建筑施工图三套（加盖面积预测章的平、立、剖面图和图纸目录）， 8、人防方面资料， 9、先由规划局组织对各专业单位的综合管线进行会审，根据会审意见出具综合管线图，出具的图纸需经过各专业单位签字盖章确认，办理规划许可证时提交确认的综合管线图。 10、根据我司提供的园林景观设计，由建设局园林绿化处进行审核，出具绿化面积审核意见和审核后的绿化图纸。办规划时必须提交。 11、必须提供房管处物业管理科确认的物业用房移交计划书。（由销售部上报，经物业管理科确认），物业用房为地上建筑面的7‰。 12、以上10、11、12点由规划处提供各专业单位确认后的《建设项目前期图纸会审联系单》）加盖相关单位水、电、煤公章图纸 24、办理招投标手续（尽量提前办理）
(指定招投标申请报告2份,规划一二证,交易单4份、发包申请2份,图纸,施工单位工程预算,收费)。 25、办理施工、监理合同
（合同、批文、土地证、规划一二证，资质证书、营业执照，法人委托书2分，经办人身份证，收费） 26、施工图审查）
（审图中心，提供资料：规划许可证、施工图、立项批复、工程地质勘查报告、设计合同、计算书、审查申请表等）。图纸及其他现有资料应提前送，并根据审查意见进行图纸完善，待规划许可证出来后即可拿审查意见及合格书 。一拿到图纸马上送，待拿到规划许可证后签订合同电话通知. 27、办理白蚁防治手续28、办理质监手续
（质监站，1、建筑工程规划许可证, 2、施工招标工程中标通知书, 5天
（窗口，提供资料：建设工程规划许可证及附件，立项批复，总平面图及底层平面图）。需要时电话联系5天
3、 勘察合同, 设计合同, 施工合同（需经局建管科审查）, 监理合同, 4、 勘察单位资质证书, 设计单位资质证书, 施工单位资质证书, 监理单位资质证书, 外地企业进舟备案文件(设计单位, 施工单位, 监理单位,勘察单位,) 5、 地质勘查报告, 6、 施工图纸（需盖有审图合格章） 7、施工图纸审查合格书, 8、施工图纸审查合格书附带联系单, 9、建筑工程质量登记表, 10、勘察人员情况登记表, 11、设计人员情况登记表 12、建设单位管理人员情况登记表, 13、施工单位现场质量管理人员情况登记表, 14、监理人员情况登记表, 15、建筑工程项目明细表, 16、施工单位项目管理人员-个人证书, 自监聘书及个人资质证书。 后面有沉降观测收费 29、办理安监手续（施工单位办理）7天
）)。
(建设单位提前办理《文明施工责任书》，及《建筑垃圾处置许可证》、《建筑垃圾准运证》（城区范围
建设项目前、后期办理手续(同名13112)
