收房注意事项及验房流
程明细
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2015年《收房注意事项》及《验房流程明细》
目录
1、收房注意事项 2.1交房资
格…………………………………………………………………………第2页 交房的5个证件重要程度排
名…………………………………………………第2页 PS:特别提
示………………………………………………………………………第3页 2.2收房流
程……………………………………………………………………………第3页 查证、办理验楼手
续………………………………………………………………第4页 PS:提
示……………………………………………………………………………第4页 3、验房流程明细
3.1验房时间………………………………………………………………………第5页
3.2验房目的………………………………………………………………………第5页
3.3验房项目各项标准……………………………………………………………第5页
PS:提示…………………………………………………………… …………第5页
详细检测项目…………………………………………………………………第5-6页
验房时应注意哪些事项……………………………………………………第6-7页
验房标准项目各项标准………………………………………………………第7-9页
4、验房案例…………………………………………………………………………第9页
5、温馨提示验房申请………………………………………………………………第10页
一、收房时应注意
1、交房资格：
根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。否则，购房者有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由开发商承担。同时，根据《消防法》的规定，单体必须经过消防验收，才能交付使用。
“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此，提供“两书”也是开发商交房的必备条件。
收房注意事项及验房流程明细
