泓域咨询/浙江年产xx吨预制PC构件项目申请报告
第四章 项目建设主要内容和规模
（一）用地规模
该项目总征地面积38946.13平方米（折合约58.39亩），其中：净用地面积38946.13平方米（红线范围折合约58.39亩）。项目规划总建筑面积51798.35平方米，其中：规划建设主体工程33893.20平方米，计容建筑面积51798.35平方米；预计建筑工程投资4083.27万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费3608.17万元。 二、产值规模
项目计划总投资13102.58万元；预计年实现营业收入25335.00万元。
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第五章 项目建设地点
一、预制PC构件项目建设选址原则
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据预制PC构件项目选址的一般原则和预制PC构件项目建设地的实际情况，“预制PC构件项目”选址应遵循以下原则：
1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与预制PC构件项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。
5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、预制PC构件项目选址方案及土地权属 （一）预制PC构件项目选址方案
1、预制PC构件项目建设单位通过对预制PC构件项目拟建场地缜密调研，充分考虑了预制PC构件项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。
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2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的预制PC构件项目最佳建设地点—预制PC构件项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为预制PC构件项目建设提供了良好的投资环境。
浙江，简称浙，是中华人民共和国省级行政区。省会杭州，位于中国东南沿海，浙江界于东经118°01'～123°10'，北纬27°02'～31°11'之间，东临东海，南接福建，西与安徽、江西相连，北与上海、江苏接壤，境内最大的河流钱塘江，因江流曲折，称之江，又称浙江，省以江名，简称浙。浙江省总面积10.55万平方千米。浙江地势由西南向东北倾斜，地形复杂。山脉自西南向东北成大致平行的三支。地跨钱塘江、瓯江、灵江、苕溪、甬江、飞云江、鳌江、曹娥江八大水系，由平原、丘陵、盆地、山地、岛屿构成。浙江省地处亚热带中部，属季风性湿润气候，自然条件较优越。截至2018年底，浙江省下辖11个省辖市（其中两个副省级市），20个县级市，32个县，1个自治县，37个市辖区。2019年，浙江生产总值（GD）为62352亿元（合9039亿美元），按可比价格计算，比上年增长6.8%。其中，第一产业增加值2097亿元，增长2.0%；第二产业增加值26567亿元，增长5.9%；第三产业增加值33688亿元，增长7.8%。人均GD为107624元，合15601美元。2019年10月，入选国家数字经济创新发展试验区。
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（二）工程地质条件
1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，预制PC构件项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程预制PC构件项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。
2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程预制PC构件项目建设。
三、预制PC构件项目用地总体要求
（一）预制PC构件项目用地控制指标分析
1、“预制PC构件项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
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2、建设预制PC构件项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业预制PC构件项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
（二）预制PC构件项目建设条件比选方案
1、预制PC构件项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了预制PC构件项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，预制PC构件项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的预制PC构件项目最佳建设地点—预制PC构件项目建设地，本期工程预制PC构件项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证预制PC构件项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为预制PC构件项目建设提供了良好的投资环境。
2、由预制PC构件项目建设单位承办的“预制PC构件项目”，拟选址在预制PC构件项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位
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